关于公开网络拍卖锦泰花苑项目1-4层2套住宅公寓的公告（六拍）

特别申明：本次拍卖为********公司****委员会表决通过的《关于是否同意锦泰花苑剩余资产变价处置的议案》《现金及房产分配方案》及其补正方案进行的拍卖。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由****管理人负责。

****名下位于****市**县小历街锦泰花苑小区的房屋共2套（1-4层住宅公寓）不动产，房屋面积、房号、房产性质、起拍价格等详情见下表：

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，按本公告第二条确定的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

（一）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（三）拍卖成交价为未含税价，交易相关税费需由买受人承担。

（四）买受人需按该小区物业收费标准承担从2025年4月起物业费、电梯运行费，及2025年3月起的公摊电费，成交即为认可同意缴纳此费用。

（五）有行政限制的房屋，拍卖成交后提供《拍卖成交确认书》，合同需依据具体解除行政限制时间再行签订。

（六）本规则未尽其他事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：周经理199****2150。

联系地址: ****市**县**街道小历街118号锦泰花苑售楼部。

京东技术咨询电话：400-****-9586。

附文：竞买须知