遂宁市射洪市遂宁市射洪市明星镇人民政府明星镇八角井中心村股份经济合作联合社土地流转

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交易审批 审批主体： 发布单位： 交易方式： 资格审查要求： 资格审查方式： 资格审查主体： 是否缴纳交易保证金： 项目简况 是否网上竞价： 流转方式： 拟交易期限： 流转面积： 标的类型： 地块名称： 四至情况： 坐落： 权属类型： 是否属再次流转： 优先权利人： 合同价款支付方式： 合同价款支付时间： 其他需要披露的事项： 发包方是否同意： 交通情况： 流转后的用途要求： 其他信息： VR视频： 普通视频： 流出方简况 流出方： 联系电话： 项目介绍及出让方案 时间安排 竞价安排 报价方式： 交易起始价： 加价幅度： 交易方式： 是否反拍： 限时竞价开始时间： 限时竞价： 其他文件：

遂****人民政府	射****服务中心
线上竞价	无违纪违法行为
资格后审线上	****
否
是	出租
4年	241.16亩
耕地__有基础农田	八角井村1组 3组4组5组
**市**市遂****人民政府明星镇八角井村	集体所有
否	否
分期支付 分4期	首次支付于合同签订之日起7日内支付，若分期支付时，按期支付
是否存在抵押： 否 是否存在查封： 否 其他存在情况： /
土地发包方名称： **** 土地发包方： 同意
****	134****3759
土地流转方案 一、指导思想 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，围绕实施乡村**战略，坚持农村土地集体所有，稳定农户承包权，放活土地经营权，以保障农**益为核心，以规范流转行为为重点，以发展农业适度规模经营为目标，创新土地流转机制，健全服务管理体系，推动土地**优化配置，促进农业增效、农民增收和农村发展。 二、基本原则 1. 依法依规原则：严格遵守《农村土地承包法》，《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规，确保土地流转合法合规，保障农民合法权益。 2. 自愿有偿原则：充分尊重农民意愿，任何组织和个人不得强迫或阻碍农民流转土地。土地流转收益归农户所有，合理确定流转价格，确保农民得到公平补偿。 3. 不改变土地用途原则：土地流转不得改变土地的农业用途，严禁将耕地“非农化”“非粮化”，确保粮食安全和农业可持续发展。 4. 适度规模原则：根据当地实际情况，因地制宜引导土地向专业大户、家庭农场、农民**社、农业企业等新型农业经营主体流转，发展适度规模经营，提高土地利用效率和农业经济效益。 三、流转方式 入股：****中心****联合社，由承包方经营，每年以流转方折股量化分红。入股后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 四、流转程序 1. 提出申请 流出方申请：****土地流转申请，填写《土地流转申请表》，说明流转土地的八****联合社1组至5组、面积241.16亩、用途粮食作物种植、合同签订之日起至2029年10月28日止、价格每亩400元。 流入方申请：有土地流转意向的专业大户、家庭农场、农民**社、农业企业等向村集体经济组****服务中心提出土地流入申请，填写《土地流入申请表》，提供经营能力证明、资金实力证明等相关材料。 2. 审核与登记 村集体经济组织审核：村集体经济组织对流出方和流入方的申请进行初步审核，重点审核土地流转的合法性、真实性以及双方的资格条件。审核通过后，将相关信息录入农村土地流转管理信息系统，****服务中心备案。 ****中心审核：****中心对村集体经济组织报送的申请材料进行复核，对流入方的经营能力、资信状况等进行审查评估。审查合格的，予以登记，并在乡镇土地流转信息平台上发布土地流转供求信息。 3. 协商与签约 协商：流出方和流入方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地流转的具体事宜进行协商，期限合同签订之日起至2029年10月28日止、价格每亩400元、支付方式一年一付.违约责任1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年租金的 100 %承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。 2.乙方逾期支付水田租金，每日按当年应支付金额的 100 ‰承担违约金，逾期时间不得超过15个工作日，否则甲方有权终止合同或者收回水田经营权；甲方首次交付水田给乙方时，待农户作物收割完成时，最晚时间6月30日必须交付乙方，否则每日按当年租金的 100 ‰承担违约金。 3.甲方干预乙**常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 4.乙方不按本合同约定，改变水田用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。 5.乙方承租甲方的水田从事违反相关规定的生产经营****机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。 1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年租金的 100 %承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。 2.乙方逾期支付水田租金，每日按当年应支付金额的 100 ‰承担违约金，逾期时间不得超过15个工作日，否则甲方有权终止合同或者收回水田经营权；甲方首次交付水田给乙方时，待农户作物收割完成时，最晚时间6月30日必须交付乙方，否则每日按当年租金的 100 ‰承担违约金。 3.甲方干预乙**常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 4.乙方不按本合同约定，改变水田用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。 5.乙方承租甲方的水田从事违反相关规定的生产经营****机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。 签约：双方协商达成一致后，签订书面土地流转合同。土地流转合同应当使用统一规范的文本格式，一式四份，流转双方各执一份，发包****服务中心各备案一份。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。 保障措施 1. 加强组织领导：****政府主要领导任组长，农业农村、自然**、财政、金融等相关部门为成****领导小组，负责统筹协调、指导监督土地流转工作。****办公室，设在农业农村部门，具体负责日常工作。各乡镇要成立相应的工作机构，明确专人负责，确保土地流转工作顺利推进。 2. 健全服务体系：****服务中心建设，完善服务功能，配备必要的办公设备和专业人员，为土地流转提供信息发布、政策咨询、价格评估、合同签订、纠纷调解等一站式服务。建立健全农村土地流转管理信息系统，实现土地流转信息的实时发布、动态管理和**共享。 3. 强化政策扶持：加大对土地流转的政策支持力度，设立土地流转专项扶持资金，对流转面积较大、期限较长、带动农民增收明显的新型农业经营主体给予奖补。落实税收优惠、信贷支持等政策，鼓励金融机构创新金融产品和服务方式，为土地流转提供融资支持。加强对土地流转后农业基础设施建设的投入，改善农业生产条件，提高土地产出效益。 4. 加强监督管理：建立健全土地流转监督管理制度，加强对土地流转过程的监督检查，及时发现和纠正土地流转中的违法违规行为。加强对土地流转合同履行情况的跟踪检查，督促流转双方严格履行合同约定，维护双方合法权益。建立土地流转纠纷调解仲裁机制，及时化解土地流转纠纷，维护农村社会稳定。 5. 加大宣传培训：充分利用各种媒体和宣传手段，广泛宣传土地流转的政策法规、意义作用和典型经验，提高农民对土地流转的认识和积极性。加强对基层干部和农民的培训，提高他们对土地流转政策的理解和把握能力，增强依法流转土地的意识和能力。 注：该项目竞拍价为4年总价，合同签订单价，租金一年一付。
1、【报名时间】凡有意参加竞买者，请于2025-07-30 10:40至 2025-08-06 23:00 （**时间，下同）登录**市农村产权交易平台参与报名。 2、【资格审查开始时间】2025-08-07 10:54【资格审查截止时间】2025-08-09 10:54 。标书代写
总价报价
385856元	100元
线上竞价	否
2025-08-10 09:30
是	15分钟限时竞价
农村产权交易申请书.pdf
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