北京鑫新国际拍卖有限责任公司房屋承租权专场拍卖会拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-08-12 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-08-07~2025-08-08

终止拍卖会公告

终止理由：委托方要求终止此次拍卖会。

****将于2025年8月12日9时00分通过中拍平台（https://paimai.****.cn/）以网络竞价方式对以下标的进行公开拍卖：

一、拍卖标的：

标的1：**市**区南陈**法信段68号院1号楼房屋承租权（租期十年）

二、预展时间：自 2025年8月7日 至 2025年8月8日 （需提前电话预约，集中组织预展）

预展地点：标的物所在地

三、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn/）

四、竞买人条件：

1、竞买人须为在中国境内注册并依法存续的企业法人（以营业执照为准）。

2、竞买人需具备良好的资金实力，提供报名期内任一时点不低于10000万元人民币****银行存款证明）。

3、竞买人需具有良好的商业信用,从无行政处罚、未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信名单。（查询途径：国家企业信用信息公示http://www.****.cn/index.html）。

4、本项目不接受联合竞买。

五、拍卖方式：

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟2分钟。

3、本次拍卖有保留价，不达保留价不予成交。

六、保证金、价款、佣金及软件服务费的支付：

1、拍卖竞****公司账户支付相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者缴纳的保证金无息退回。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金暂不退还，买受人与委托人签订租赁合同并按照租赁合同要求交纳相应租金及租赁押金、项目施**民工（工人）工资保证金等全部款项后，经委托人确认无误后方可退还，具体以租赁合同为准。

3、拍卖成交后，买受人除支付本次拍卖中本人应交的拍卖佣金外，还需支付委托人应付的拍卖佣金，拍卖佣金采用固定金额收费，即一次性支付拍卖人拍卖佣金36万元（委托人和买受人各18万元拍卖佣金）。

4、根据中拍平台规定，本次拍卖成交后，买受人需另行支付软件服务费（具体金额以中拍平台实际核算金额为准，详情可咨询中拍平台客服电话）。该服务费为中拍平台单方收取，与拍卖人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向中拍平台支付。如因买受人未支付该部分款项拍卖人有权视为价款未缴齐，所引发的所有不利后果均由买受人自行承担。

5、买受人逾期未足额支付租金及租赁押金、项目施**民工（工人）工资保证金、拍卖佣金、软件服务费或未签署成交确认书及租赁合同等必备文件的，视为悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，拍卖人可提请重新拍卖,如经委托人同意后再行拍卖的，按照《拍卖法》第三十九条规定进行处置,重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

七、标的交付：

1、买受人应在拍卖成交后3个工作日内签署成交确认书及租赁合同等必备文件，在签署成交确认书及租赁合同等必备文件后3个工作日内向拍卖人支付约定的拍卖佣金并按照租赁合同约定向委托人支付相应的租金及押金等款项后由委托人向买受人交付标的物。

2、竞买人竞买成功后，拍卖人不出具拍卖标的物成交款的发票，拍卖佣金可开具增值税普通发票或者增值税专用发票。

八、其他说明：

1、竞买人报名并交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租人后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金、租赁押金、项目施**民工（工人）工资保证金、拍卖佣金、软件服务费等，否则即视为违约。

2、承租人承租房屋的用途需符合最新版《**市新增产业的禁止和限制目录》的要求。

3、请竞买人在拍卖前仔细勘查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、请竞买人慎重决定是否参拍，参拍即表示对《拍卖公告》、《竞买须知》及其他拍卖人制作的材料表示认可，不持任何异议。

5、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖公告，标的物相关备查材料请到拍卖人处查询，其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

6、竞买人须提前预约进行现场踏勘，并在踏勘完毕后递交《现场踏勘确认书》，踏勘后出租人和竞买人须盖章确认，竞买人在递交报名材料时须向拍卖人提交一份《现场踏勘确认书》作为参与报名的必要条件。

九、竞买登记手续办理：

1、竞买人须登录中拍平台浏览拍卖标的，并完成实名注册登录手续，如有疑问请致电中拍平台：400-****-5988；

2、有意竞买者须于2025 年 8月11日 16 时00分前将500万元****公司指定账户，（户名：****；开户行：工商银行****街支行；账号：020********00126987；建议以电汇方式交纳；保证金以到账时间为准,逾期不予办理）。竞买人汇款名称须与办理竞买手续名称一致，如成为最终买受人，则与成交确认书上的名称均为同一人，不得变更他人。

3、竞买人在缴纳完竞买保证金后于2025 年 8月11日 16 时00分前携带相关材料（加盖公章的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明原件、法人代表身份证复印件、法人授权委托书、委托代理人身份证复印件、银行存款证明原件、现场踏勘****公司办理竞买登记手续，经拍卖人审核合格后方能取得竞买资格。办理竞买手续时间为每天上午9:00—11：30， 下午 2:00—4：00，节假日除外，其他时间不予办理。

4、竞买人交纳保证金报名成功后，即表示竞买人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，已行使了知情权，竞买人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险。竞买人同意并遵循本拍卖公告及《竞买须知》中所约定的一切条款。

标的详细信息可在“中拍平台(https://paimai.****.cn/)”查阅。

拍卖公司地址：**市**区**街道拥军路9号，办公楼二层214业务室。

拍卖公司联系电话：010-6147 8798

拍卖公司联系人：郝先生、张先生

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2025年8月4日