大厂县夏垫镇苇子庄村南7亩土地招租项目招租公告

为了增加村集体收入，经两委班子会议及村民代表大会一致同意，现拟将苇子庄村南7亩土地对外出租，特制定此方案：

（一）项目概况

1、项目名称：大厂县夏垫镇苇子庄村南7亩土地招租项目

2、标的物所在位置：苇子庄村南，**冯国强承包地，南至杨凤发承包地，西至道，北至付玉生承包地。

3、标的物概况：面积约7亩，如图附件一，****村委会实际移交面积为准。

4、标的物使用现状：空闲，具体可踏勘现场自行了解。

5、租赁期限：20年

6、租赁底价：100000元

7、标的物用途要求：种植、养殖，承租方竞得后自行向相关主管****村委会可协助，获得主管部门批准后方可实施种植或养殖活动。详见竞租须知。

8、复耕保证金：

8.1金额：105000元

8.2递交时间及方式：签订合同当日（前）一次性付清，支付方式为电汇、转账。

8.3退还时间：租期届满后，土地恢复耕种条件并保持可持续利用状态，30个工作日内退还（不计息），恢复时间为租期结束后1个月。如期满后竞得人不自行恢复地貌，由出租方使用复耕保证金进行恢复。

9、违约保证金:

9.1金额：50000元

9.2递交时间及方式：签订合同当日（前）一次性付清，支付方式为电汇、转账。

9.3退还时间：租期届满后，承租方无违约行为，双方（出租方、承租方）就出租事宜确认无争议后，30个工作日内退还（不计息）。如承租方租期内有违约行为或承租方未及时交纳租金及相关费用，出租方有权扣除违约保证金并立即终止合同。

10、租金付费方式：签订合同当日（前）一次性付清，租金支付方式为电汇、转账。

11、本项目面向社会出租。

（二）竞租须知

1、无污染、无隐患竞租

租赁期限内承租方应在法律、法规、政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租标的物，禁止改变出租标的使用用途。所实施项目必须满足国家、地方环保要求，不得从事污染环境、违法、违规等生产经营活动，一经发现，出租方有权立即终止租赁合同，收回出租标的物，剩余租金及违约保证金全部扣除，并依法追究承租方相关法律责任。

2、标的物用途要求

2.1关于种植的要求

承租期间，如有种粮补贴归承租方所有。

标的物上禁止种植草皮和药材，不得种植破坏耕作层的植物。

租赁期届满后，出租方有权收回标的物，地上物等均归承租方所有。承租方应在租赁期满后30日历天内清理完毕并归还该标的物。承租方未在规定时间内清理完毕并归还标的物的，出租方有权处置该地块及地上附着物。

2.2关于养殖要求

符合土地利用规划、遵守禁养区规定，并依法办理相关手续。遵守相关法律法规。

租期开始时间为竞得后150天开始，此时间为竞得人施工日期。办理设施用地手续后，方可施工。

租赁期届满后1个月内将土地恢复到可供利用的状态，确保耕地总量不减少、质量不降低。如期满后竞得人不自行恢复地貌，扣除复耕保证金，由出租方使用复耕保证金进行恢复。

3、承租期间有维护四邻关系的义务

承租方在租赁期限内有维护平衡四邻关系的义务，不得因承租方自身原因引发四邻不满，甚至引发四邻对出租标的物进行破坏、损毁等行为，如出现以上情况，承租方应妥善处理。如未妥善处理的，出租方有权根据事情严重情况，要求承租方赔偿相应损失或终止合同，剩余租金及违约保证金不予退还。

4、承租方租赁期间，所产生的水费、电费等全部费用由承租方自行承担，如承租方未按时缴纳相关费用，出租方有权追究承租方给出租方造成的其他损失。

5、租赁期限内，承租方如出现违法、违规、民事、行政处分等需自行承担，并且出租方有权终止合同。

6、合法经营

****管理部门规定的产业准入规则，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7、如遇政府征地或拆迁

租赁期限内，因法律、法规、政策、政府征地或拆迁等原因导致租赁合同无法履行，租赁合同自行终止，承租方应及时交还租赁标的物。土地补偿归出租方所有，地上附着物补偿归承租方所有（如有）。租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算后，一次性退还剩余租金。

承租方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。

承租方应详细了解招租项目内容，自行踏勘现场。竞价申请一经受理确认后，视为承租方对招租相关文件及标的物现状已无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

(三)交易保证金

1、本次招租采取在大厂回****交易中心挂牌交易方式，电话：0316-****618，地址：大******社二楼。

2、保证金递交方式：电汇

竞价保证金：29000元

户名：**县****公司

账号：100****79938

开户银行：中国银行大厂**街支行

联系人及电话：李润芳 0316-****618

请在备注或摘要处写明：项目名称（可简写）

3、有意向竞价的承租方应交纳竞价保证金，未按规定交纳竞价保证金的不得参加竞价环节。

4、保证金退还：承租方（含竞得人）的竞价保证金在签订合同后5个工作日内退还。如承租方（含竞得人）在本项目竞价过程中有违法、违规及不诚信行为，出租方有权不予退还其竞价保证金。

(四)竞租流程

1、报名方式：现场报名

2、报名时间：2025年08月04日至2025年08月15日（上午9:00至11:00，下午14:30至16:30，法定节假日除外）

3、报名地点：******社****银行对面）。

4、需提供的资料

4.1自然人提供的资料：提供本人身份证原件及复印件、个人征信报告、竞价保证金回执单复印件（由本人账户汇出）、意向承租方报名申请书（现场填写）、意向受让申请书（现场填写）、意向承租方基本情况（现场填写）、意向承租方承诺书（现场填写）。

4.2非自然人提供的资料:提供有效的营业执照副本复印件、公章、法定代表人身份证原件或授权委托书及被授权人身份证原件、法定代表人身份证复印件、开户许可证复印件、信用报告、保证金回执单、意向承租方报名申请书（现场填写）、意向受让申请书（现场填写）、意向承租方基本情况（现场填写）、意向承租方承诺书（现场填写）。

注：所有想要报名的承****交易中心填写“申请书”等资料，****银行交纳交易保证金，并在报名期限内将纸****交易中心，未缴纳保证金及未送凭证者视为放弃受让申请。

5、报名成功后，承租方现场支付招租方案文件费，支付成功，现场获取招租方案。

招租方案售价：100元人民币/份,售后不退。

6、计划竞价时间：2025年08月18日14时30分（**时间），如计划竞价时间发生变化，另行电话通知，请各承租方保持电话畅通。

7、竞价方式：本次竞价采取网络竞价，根据系统操作完成网上报价填写。具体操作流程报名现场告知。

8、竞价规则：

8.1承租方的报价应在租赁底价100000元的基础上报价，本次竞价加价基础为5000元的整数倍，报价限时10分钟，承租方可在规定的时限内多次填写报价，时间截止后符合竞价规则的最高报价为竞得人。

8.2如只有一人参与则采用协议出租方式，协议出租的，不得违反招租方案的实质性内容，如租金、租期等；两人以上参与需按照竞价规则进行竞价。

8.3具体竞价流程按大厂回****交易中心规定执行。

(五)注意事项

1、出租方有权根据项目实际情况中止、终止、暂停项目，如出现扰乱交易秩序的、影响项目进行公平交易的、法律/法规/规章禁止的其他行为等。

2、本次招租各潜在承租方须谨慎竞租，理性报价，承租方自行承担竞租过程中的全部费用和风险。

3、****中心提供组织相关人员引领意向承租方对交易标的进行实地勘察介绍，村委会将派人支持配合此项工作，所产生的费用为标的勘察费，每次收费100-300元，多次实地勘察将多次收取。产权摘牌后第二个工作日上午10:00统一组织勘察。

4、本项目招租服务费3000元，由竞得人缴纳给**合创信恒****公司。如未按时缴纳服务费，出租方有权取消其竞得资格。

5、特别提示

以上公告为告知性内容，竞价会开始前承租方可以就招租公告中不理解的内容向出租方或第三方服务机构提出疑问。竞价会开始后视为承租方已完全了解和接受招租公告及相关公示内容。出租方有权不接受竞价会开始后承租方提出的任何异议和条件。

（六）本公告发布媒体

大厂回****交易中心网、**合创信恒****公司官网、。

（七）对本次出租提出询问，请按以下方式联系

1.出租方信息

名 称：****

地 址：**县夏垫镇苇子庄村

联系方式：李再阳 0316-****072

2.第三方服务机构信息

名 称：**合创信恒****公司

地 址：**省**市**县**小区B型住宅楼11号

联系方式：李海娜 0316-****072

附件一：标的现场实拍照片