红花山体育中心商业氛围提升规划咨询服务招标公告

****中心商业氛围提升规划咨询服务招标人为****，建设资金为100%国有资金。项目已具备招标条件，现委托****作为招标代理机构通过“******集团有限公司微信公众号”、“****微信公众号”和招标代理机构网站发布招标信息。

一、招标人和招标代理机构

1.1 招标人：****

地址：**市**区兴发路35****中心

联系人：张工

联系电话：0755-****5512 135****2304

1.2 招标代理机构：****

地址：**市**区**大道6530号宝观城锦鲤大厦8楼

联系人： 王工

联系电话：0755-****0586 133****0390

邮箱：****@qq.com

二、项目概况与要求

2.1 项目地点：深****体育中心

2.2 项目概况：红体中心占地面积约6.3万㎡，建筑总面积约5.4万㎡，作为**区单体规模最大、****体育场馆，定位打造集全民健身、体艺培训、赛事活动、商业服务于一体的商业体育综合体。****中心自2024年12月19日对外开放至今，到馆访客总量超过127万人次，已成为区域市民全民健身热门打卡地。

2.3具体工作内容：****中心的商业氛围提升提供规划咨询服务，具体内容包含：

2.3.1规划分析

（1）项目前期调研：****中心周边环境、人流走向、商业现状等进行实地勘察与数据收集；

（2）流线分析：****中心各人流路径，规划合理的人流动线，绘制人流动线分析图；

（3）空间效果展示：通过手绘草图、简易三维模型等方式，初步呈现各区域商业氛围打造、提升后的空间效果；

（4）案例分析：筛选国内外知名体育商业综合体提升案例，从风格、业态布局、运营模式等方面进行深度剖析，形成案例分析报告；

（5）业态表达：****中心定位与周边消费需求，规划各区域适宜的商业业态，制定业态分布规划图与业态说明文档。

2.3.2概念图绘制

（1）空间效果深化：基于前期规划成果，运用专业绘图软件，制作高分辨率的效果图，包括各区域全景图、局部特写图；

（2）广告位设置：根据各区域商业氛围需求，规划合理的广告位位置、尺寸与形式，绘制广告位布局图；

（3）商铺平面图：精确绘制3栋一楼功****商铺平面布局图，标注商铺面积、出入口位置、墙体结构等详细信息；

（4）绿化带调整图：对涉及提升区域的绿化带进行重新布局，绘制绿化带调整平面图与剖面图，并说明植物品种选择与种植方式；

（5）商铺水电分布图：****商铺水电线路走向，绘制水电分布图，标注水电接口位置、管线规格等。

2.4工期要求：服务期限为2个月，具体以验收合格为准；

2.5 投标报价上限：310000元（含税）。

三、招标控制价

本项目招标控制价为310000元（含税），投标报价上限价为招标控制价即310000元（含税）。

四、招标方式

本次招标采用简易公开招标方式。 公示平台为“******集团有限公司微信公众号”、“****微信公众号”和招标代理机构网站。

五、投标人资格要求

（一）投标人须为中华人民**国境内注册的独立法人资格企业、合伙制企业或其他组织，具体要求如下：

5.1企业资质：投标人须具有“工程设计综合甲级资质”或“建筑行业乙级及以上设计资质”或“建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质”；

5.2项目负责人资格：二级及以上注册建筑师；

5.3业绩要求：近三年内具有同类规划咨询业绩；

5.4投标人须承诺：

5.4.1投标人必须为中华人民**国境内注册的独立法人资格企业、合伙制企业或其他组织，具备企业营业执照、资质证书等合格资料。

5.4.2具备增值税一般纳税人资格的投标人，同等条件具有优先入围资格。

5.4.3投标人具备国家有关部门、****公司要求必须取得的经营许可；在国家有关部门或行业的监督检查中无不良记录。

5.4.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

5.4.5投标人应具有一定的经营规模、服务能力和资金实力。

5.4.6 投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

5.4.7 ****委员会的资格审查后方可进入后续评标和定标。

5.5本项目不接受联合体投标；

5.6对投标人企业的信誉要求：

5.6.1按照招标人要求如实反映和提供有关情况、文件、证明等资料，资格审查申请文件中对评审结果有影响的内容齐全且没有失实或者弄虚作假；

5.6.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.6.3投标人不存在法律、法规和规章规定的其他失信情形。

（二）资格审查方式

本次招标采用资格后审方式。

六、发布招标公告、投标报名和领取招标文件的时间

（一）发布招标公告时间（5个工作日）：2025年8月5日9:00时起至2025年8月11日18:00止（**时间）；

（二）投标报名时间：2025年8月5日9:00时起至2025年8月11日18:00止（**时间）；

（三）发放招标文件时间：2025年8月5日9:00时起至2025年8月11日18:00止（**时间）；招标文件获取路径为百度网盘：https://pan.**.com/s/1JNrHkFPuuwQp34qff3p8mg，提取码:2508。

（四）报名资料：

（1）法定代表人证明书（原件）；

（2）法定代表人授权委托书（原件）；

（3）投标人的营业执照(复印件加盖公章) ；

（4）投标人的企业资质证书(复印件加盖公章) ；

（5）投标人拟派项目负责人的建筑师注册证(复印件加盖公章)；

（6）投标人的近三年（2022.7.1至今）签订的同类规划咨询项目的合同(复印件加盖公章)。

以上资料均需加盖投标人公章，原件备查。

（五）报名地址：/

备注：已成功办理报名登记并获取招标文件的投标单位参加投标的，不代表通过资格性审查。

七、质疑答疑、递交投标文件

（一）质疑答疑：领取招标文件后投标人若有疑问请于2025年8月7日18:00（**时间）前对《招标文件》的疑问以书面方式（加盖公章）或电邮方式（加盖公章原件扫描件）提出，逾期将不予受理。招标人将于2025年8月8日18:00（**时间）前对投标人质疑进行书面答复，并将答疑通知或电邮至投标人。

（二）投标文件递交的截止时间(投标截止时间): 2025年8月12日10:00（**时间）。标书代写

（三）投标文件递交地址：**市**区兴发路35****中心****办公室。标书代写

（四）开标、定标会地址：同投标文件递交地址。

（五）出席人员要求：/

八、评标方法和定标原则

（一）本次招标在投标截止时间止递交有效投标文件的投标人或通过资格审查的合格投标人不足3人时，招标人将依法重新组织招标。

（二）本次定标原则：

本次采用综合评审法进行定标，****委员会确定中标候选单位，评标委员会按招标文件要求对合格投标人进行评审及排序，在符合采购资格要求及服务需求的前提下，以综合评审得分最高确定为中标候选单位。

（三）中标公示：在“******集团有限公司微信公众号”、“****微信公众号”和招标代理机构网站进行公示，公示期为3个工作日。经公示无异议后，招标人确定中标候选单位为中标单位。

九、联系方式

报名联系人：王工

报名联系电话：0755-****0586 133****0390

监督电话：0755-****5567