宜宾市保障性租赁住房改造项目（二批次）全过程造价咨询（含工程量清单及控制价编制）服务公开招选公告

第一章 采购公告

为保证**市保障性租赁住房改造项目（二批次）全过程造价咨询（含工程量清单及控制价编制）服务顺利进行，按****采购办法规定，我司拟采用公开招选的方式确定**市保障性租赁住房改造项目（二批次）全过程造价咨询（含工程量清单及控制价编制）服务单位，兹邀请符合要求的单位参与采购。

一、项目概况与采购范围：

（一）项目名称：**市保障性租赁住房改造项目（二批次）全过程造价咨询（含工程量清单及控制价编制）服务

（二）工作概况：二批次项目位于三江新区、**区和**区，主要为丽雅﹒東山序、科教﹒公元π、科教﹒三江峯荟、龙栖湾、丽雅﹒紫宸润园、****广场改造房源共计892套，建筑面积约87964.66㎡，其中现房为科教﹒公元π、龙栖湾、****广场，期房为丽雅﹒東山序、科教﹒三江峯荟、丽雅﹒紫宸润园（其中丽雅﹒東山序计划于2026年6月实现交房，科教﹒三江峯荟计划于2026年9月实现交房，丽雅﹒紫宸润园计划于2026年4月实现交房），暂估工程费约18000万元。

（三）资金来源：企业自筹

（四）采购内容：

1、工程量清单及控制价编制主要工作内容

（1）工程量清单编制主要工作内容包括但不限于根据采购人提供的施工图设计完成项目工程量清单及控制价编制；

（2）拟定项目主要设施设备材料清单；

（3）对接工程量清单及控制价编制审定过程的相关事项；

（4）提供同类型项目造价和数据分析对比等(如指标分析等）；

（5）与本项目清单及控制价编制相关的其他工作。

2、全过程造价咨询服务主要工作内容

（1）根据相关文件编制本工程全过程造价控制工作的方案（控制详细方案必须涵盖工程质量、进度、造价控制关键控制点、重点、注意事项、建议处理意见等内容），并将此方案书面报送采购人一份。

（2）负责施工过程中需要收方计量的工作，审核工程计量并签字确认。对项目现场进行全过程造价动态管理，并提供对比数据。

（3）负责施工阶段各类设计变更及施工方案的造价测算、审核，负责造价测算、对比分析，为项目技术决策提供依据；熟悉图纸，提出图纸问题，避免引起不必要的设计变更或签证。提出成本控制优化建议等。

（4）提出施工图内需完善的内容，负责项目清单的清标工作。

（5）全方位参与工程建设，服从采购人现场工作安排，配合采购人做好项目现场的质量、进度、造价、安全管控，对施工过程中现场关键环节进行旁站并做好记录，做好独立的隐蔽资料，记录影像资料。对现场签证、设计变更费用进行初步审核。

（6）根据国家相关法律、法规及比选、投标文件、施工合同等规定对施工过程中新增项目、合同清单漏项项目等分部分项工程的工程量及综合单价进行核定。

（7）负责对家具、设施、设备、材料价格的市场询价工作，结合市场建材信息及造价的数据库系统为采购人提供合理的参考价格，开展全过程认质认价工作。

（8）认真履行合同条款，本着“及时、完整、准确”的原则进行全过程造价控制。全过程造价控制单位应建立建全各类台账，包括但不限于：合同台账、支付台账、设计变更台账、现场签证台账、收方台账、影像资料台账等，由项目负责人负责及时登记审核时间、工作纪实，将各类资料整理归档，负责工程竣工结算审核工作，并抽查结算清单5%~10%的工程量。

（9）工程建设中相关资料的整理归集：向采购人提交审核成果文件纸质件5套（A4纸）及电子文件（光盘和U盘各1套，电子文档含工程量计算过程文件及造价分析文件等），并将过程中收集的各类台账、隐蔽资料、收方计量单原件、影像资料等工程有关资料移交采购人。

（10）按照采购人的工作要求，参与对各类家具、设施、设备、材料进行选型，对现场施工单位的样品进行把关并提出意见。

（11）采购人安排的与本项目相关的其他工作内容。

（五）服务期限：

施工期间：单个小区服务期限暂定180日历天（具体进场时间以采购人通知为准，最终服务结束时间以单个小区项目完工为准）。若工期**在两个月（含）以内，不增加费用；超出两个月，则双方另行协商解决。

后期配合服务以采购人通知为准。

二、参选人资格要求：

（1）具有国内注册的独立企业法人资格，营业执照合法有效；

（2）至少提供1个2022年1月1日至今已服务（以合同签订时间为准）单个投资金额3000万元及以上或单个项目建筑面积10000平方米及以上的房屋建筑装饰装修项目全过程造价咨询服务项目业绩证明（总承包或合同金额/建筑面积不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章）；

（3）全过程造价控制负责人（含工程量清单及控制****公司注册，具有**注册一级造价工程师资格；

（4）拟派全过程造价控制人员不少于4名（土建不少于3名、安装不少于1名），须具有二级造价工程师（或造价员）及以上资格证书，并根据采购人实际情况驻现场开展工作；

（5）不接受联合体参选。

三、采购文件的获取：

凡有意参选者请于 2025 年 8 月 5 日 10 时 00分至 2025 年 8 月 12 日 10时 00 分按照采购文件要求登录**企业阳光采购服务平台上（https://ybqyygcgfwpt.com），注册账号凭数字证书（CA）和密码获取采购文件及其它资料。

四、参选文件的递交

参选文件递交截止时间（采购时间）：2025年 8 月14日10：00时（**时间）。

参加本项目的参选人应参选文件递交截止时间前通过**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）线上递交经数字证书（CA）加密的参选文件（参选文件格式为*.TBJ）。

五、发布公告的媒介

本公告在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）发布。

六、参选单位注册及证书办理

凡首次参加**企业阳光采购服务平台采购活动的参选人必须登录**企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。参选人谎报瞒报信息的，采购人有权取消其参选资格。

注册时填写所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

注册成功后，参与项目参选必须办理数字证书（CA）对参选文件进行签名、加密。目前可以****交易中心办理数字证书（CA），办理方式详见**市公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/newweb/static/Ca.html）公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

目前**企业阳光采购服务平台在试运行阶段，在标书编制时仅使用单位机构key（签章）。

七、联系方法：

采购人：****

联系人：陈女士

电 话：0831-****188

地 址：**省****开发区沙坪路7****中心D1-A座13楼。

日 期：2025 年 8 月 4 日