锦州大有经济开发区工业发展单元城镇国土空间详细规划局部调整方案批前公示

《****开发区工业发展单元****规划局部调整方案》批前公示

****开发区工业发展单元城镇国土空间详细规划，于2024****人民政府批准实施文件，园区内项目依据控制性详细规划相关指导，陆续办理供地及规划手续并开工建设。随着2025年园区招商引资工作持续开展，意向企业因生产工艺需求（主要是蒸汽方面），对园区提出了应配套建设相应设施。因前期已批复的详细规划在编制范围内未明确此项规划指标，导致拟**生产蒸汽的集中供热设施无法落地。****工园区建设中，逐渐完善其相应配套设施，并依据化工专家意见，补充修建排水明渠，此类基础设施的建设在详细规划中无明确指标。综上两点，****管理委员****园区相关标准，使招商****园区，****园区城镇国土空间详细规划进行评估调整，调整评估实施报告已于2025年6月21日通过专家评审。为了使城镇国土空间**配置更加合理，更有利于城镇建设和发展，有效的按国土空间规划实施，力求经济效益、社会效益和生态效益的统一，做到用地布局科学合理、节约集约，根据城镇建设和经济社会发展的具体情况，在不违反国土空间规划用地布局基本原则以及强制性内容的前提下，对《****开发区工业发展单元城镇国土空间详细现划》局部地块进行了调整。为指导**市市域实施城镇国土空间用途管制核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等城镇建设项目规划许可以及实施城镇开发建设、整治更新、保护修复活动具有法定依据，优化城镇空间结构、完善功能配套，特编制《****开发区工业发展单元****规划局部调整方案》。

1.****开发区西至佟家分场及二苇场，**文字关村及双庙分场，南至**公路，北至大有分场，****开发区工业发展单元，单元总面积593.5563公顷。调整范围为**经二路，西至建设大街和经一路，南至苇海路，北至大有路，共涉及五个地块儿，调整。

2.规划土地用途的调整

(1)地块****土****园区内企业生产及行政办公，居住生活等供热需求和提高污水处理效能，对现行规划地块编号为****的土地用途进行了调整，调整前规划土地用途为三类工业用地，用地面积为40.2288公顷。调整后根据土地用途不同分割成了4个地块，地块编号分别命名为****-1、****-2、****-3、****-4,其中地块编号****-1土地用途为三类工业用地，用地面积为34.6365公顷；地块编号****-2土地用途为供热用地，用地面积为4.5580公顷；地块编号****-3土地用途为供电用地，用地面积为0.6245公顷；地块编号****-4土地用途为排水用地，用地面积为0.4098公顷。

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