址山镇昆中村经济楼土地合作项目竞标公告

址山镇昆中村经济楼土地**项目竞标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：址山镇昆中村经济楼土地**项目

采购方式：公开竞标

采购需求：

****受****的委托，以公开竞标方式组织交易“址山镇昆中村经济楼土地**项目”，欢迎符合资格条件的竞标人参加。注：竞标公告和竞标方案中的甲方指采购人，乙方指中标人。

（一）土地基本情况

1、土地权属人：****

2、土地位置：**市址山镇东溪开发A区

3、土地面积：项目占地面积1682平方米

4、土地用途：工业用地

5、规划建筑面积：不少于2000平方米

（二）**开发要求

1、**要求：自项目**合同签订生效之日起，乙方需 3 个月内完成项目准入手续，且在 贰 年内出资完成所有建筑物及配套设施建设，**建筑物须为钢筋混凝土结构，建筑层数不少于2层，建筑面积不少于2000平方米。乙方需要负责自费拆除前方昆中大楼3米楼梯。

2、甲方拟投入建设资金：在**项目启动后，甲方拟投入建设资金100万元（资金来源：**市第二届“百千万工程”典型村“鹤鹤有鸣”擂台比武奖励资金），在项目建成后甲方享有该笔资金的投资分成收益。如甲方拟投入的建设资金不到位，不影响本项目**开发，若由乙方全额出资完成项目建设，则甲方不享受投资收益款。

3、乙方所有建筑物及配套设施必须履行正规报建手续，所需费用由乙方承担。甲方协助乙方办理水、电等设备设施的报装手续以及项目建设、经营所需要的有关证照，前述相关费用由乙方承担。

4、合同期限届满后，乙方投资在土地范围内的不动产（建筑物、水电、（客货梯、消防、环保）设施等）归甲方所有，乙方不得毁损破灭，否则按价赔偿。其他属于乙方的财产及物品应当在合同期限届满前30日内自行拆除或搬迁，逾期拆除或搬迁的视作放弃所有权，无偿归甲方所有。

5、合同履行期间如发生国家、政府工程征用该地块或政策性需要时，甲乙双方应无条件服从。土地补偿款归甲方所有，青苗及地上物补偿费和其他补偿费按合同年限计算，已履行合同的年限补偿款归甲方，未履行合同年限的补偿款归乙方所有。

（三）**期限

**开发期限为35年，从 年 月 日至 年 月 日止。合同期满后，乙方可在公平的情况下再参加投标。

（四）**收益款及履约保证金

1、**收益款（即：乙方支付给甲方**土地的使用费）以人民币结算，单价为不少于￥25.00元/平方米/年（纯收益款不含税费），以后每10年递增5%。甲方收取固定的**收益款，不干预乙方的生产经营，不承担乙方的生产经营风险。

**土地实行先付款后使用的原则，合同签订生效后，乙方应当在每年的 月 日前将次年的**收益款一次性付清给甲方，甲方在收到乙方缴纳的承包款后应当开具有效收据给乙方以备查对。

2、投资收益款（即：乙方支付给甲方投入建设资金的分成收益）以人民币结算，单价为不少于￥4万元/年（不含税费），以后每10年递增5%。在甲方投入的建设资金到位后，乙方每年向甲方支付投资收益款。

3、付款方式，以****银行账户

用户名：****

开户行：****银行****公司东溪支行

账号：800********338529

4、如日后需要缴交税费，所有税种由乙方负责承担缴交，与甲方无关。

5、中标人竞标时缴纳的竞标保证金￥500000.00元（大写人民币伍拾万元整）转为履约保证金。其中40万元为建设期履约保证金，如在建设期内乙方没有违约事项且**项目全部建设完成验收合格后，甲方不计利息退回建设期履约保证金；余下10万元为合同期履约保证金，履约保证金在合同期内不计算利息，不冲抵**收益款或投资收益款，如在合同期内乙方没有违约事项，在合同期满后甲方不计利息退回合同期履约保证金。

6、在合同期内，因项目规划、建设、经营、租赁等环节产生的所有税费（包括但不限于配套费、增值税、房产税和土地使用税等）均由乙方承担。

（六）交易方式

1、项目名称：址山镇昆中村经济楼土地**项目

2、项目编号：****

3、交易方式：**开发公开竞标。

4、竞标方式：现场递交**项目竞标文件。

5、**开发方式：甲方提供土地，定期收取**收益款和投资收益款等，不参与项目经营，不承担项目经营风险；乙方出资建设建筑物，定期支付**收益款和投资收益款等给甲方，负责项目经营管理，自负盈亏；具体**开发条款详见合同范本。

二、申请人的资格要求：

1、竞标人竞标时需具备以下条件之一：①、中华人民**国境内注册的法人；②、中华人民**国境内注册的其他组织。

2、竞标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单。

3、本项目不接受联合体报名、****公司同时报名，不允许竞标人对本项目进行整体转包（如有隐瞒，将取消中标资格）。

三、获取竞标方案

时间：2025年8月5日至2025年8月12日，每天上午08：30至12：00，下午14：30至17：30（**时间，法定节假日除外）

地点：****（**市沙坪街道中华园301号）

方式：现场获取（详见其他补充事宜）

售价：￥500元

四、提交竞标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

提交竞标文件截止时间：2025年8月25日10时00分（**时间）标书代写

开标时间：2025年8月25日10时00分（**时间）标书代写

地点：****会议室（地址：**市沙坪街道中华园301号）

五、公告期限

自本公告发布之日起不少于5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）获取竞标方案

1、报名和获取竞标方案方式：现场报名和现场获取。凡有意参加竞标者，请于2025年8月5日至2025年8月12日（不少于五个工作日，法定公休日、法定节假日除外），每日上午08：30至12：00、下午14：30至17：30（**时间，下同），在****（**市沙坪街道中华园301号）获取竞标方案。

2、获取竞标方案时应提供如下资料：

法人或组织报名的：营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件1份，法定代表人证明书（附法定代表人身份证扫描件）原件1份、法定代表人授权委托书（附被授权人身份证扫描件）原件1份，经办人身份证原件核对。

以上资料应当加盖竞标人公章，逾期不予受理。按规定获取竞标方案的竞标人，视为完成竞标报名手续，否则视为竞标报名无效。

3、竞标方案售价：竞标方案及附件售价￥500元/份，售后不退。（相关费用请划入以下账户，户名：****，开户银行：****银行****公司**支行，账号：201********45261975）

（二）竞标保证金

竞标保证金的金额：￥500000.00元（大写人民币伍拾万元整）。

竞标保证金到账截止时间：2025年8月25日10时00分。标书代写

竞标保证金的形式：银行转账。

采用银行转账：竞标保证金必须由竞标人的基本账户转出，竞标人应将竞标保证金转入以下指定账户，转账时应备注“竞标保证金”字样。

户名：****

开户银行：****银行****公司东溪支行

账号：800********338529

中标人的竞标保证金，于中标后转为合同履约保证金，即中标人按照多退少补原则缴交本项目合同履约保证金。

（三）竞标会议时间地点

递交竞标文件的截止时间：2025年8月25日10时00分。接收竞标文件时间：2025年8月25日09时30分至10时00分，采购人将拒收所有延期送达的文件。标书代写

竞标地点：****会议室（地址：**市沙坪街道中华园301号）。

（四）竞标服务费

本项目竞标服务费：￥30000.00元（大写人民币叁万元整）；上述竞标服务费由中标人承担支付，并在中标结果****（户名：****、开户银行：****银行****公司**支行、账号：201********45261975）一次性支付交易服务费用。

（五）信息公布

发布公告的媒介：******行业协会网（www.****.com）。

七、对本次竞标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：**市址山镇昆中村

联系方式：邓先生／138****0030

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市沙坪街道中华园301号

联系方式：何先生／0750-****715

3.项目联系方式

项目联系人：何先生

电话：0750-****715

****

2025年8月5日