赤溪镇白宵西一围发包招标公告

赤溪镇白宵西一围发包招标公告

****定于 2025年8月 11日 上午 9时30分对赤溪镇白宵西一围 进行招投标，本项目采用 举牌 方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产**类型及面积： 1202.1795亩。

2、标的物所在位置：赤溪镇白宵西一围咸围面积：1202.1795亩，四至：**：部队九围，南至：白宵东一围，西至：防洪堤，北至：广海咸围。（详见附图）

3、发包（出租）的起止期限：10年（即从2025年 8月11日至2035年8月11日止）

4、交易底价： 白宵西一围每年每亩￥1800元

5、其他费用：按台发改【2021】176号市文件要求:其他经济作物和鱼塘养殖等需向相关单位缴纳水费50元/亩。

6、承包款递增方式：每3年递增5%

7、承包款及其他费用收取方式：承包款按1年收取，于交租当年8月10日前缴清当年承包款。逾期不缴，甲方有权终止合同和没收押金。

8、竞投保证金：赤溪镇白宵西一围：￥****923.1元，大写人民币：贰佰壹拾陆万叁仟玖佰贰拾叁元壹角 。

9、合同履行保证金（押金）： （按竞拍成交价，即一年承包款收取），不足部分由中标人补足。

10、资产使用范围： 水产养殖（必须符合国家政策）。

11其他说明：

1.承租方应在签订《成交确认书》后14个工作日内与****签订《租赁合同》并缴纳合同履行保证金（押金），合同履行保证金（押金）按竞拍成交价（按一年承包款收取）不足部分由中标人补足，合同签订之日七天内全额缴交。合同履行保证金（押金）退回时间：合同期满，承租方缴清费用，出租方收回标的物后,无息退回合同履行保证金（押金）给承租方。

2、承租****基地进行升级改造，尤其是养殖尾水综合治理必须完善，保障基地长期持久发展，避免因环保问题停产停业。按照“池塘规整、深度适宜、灌排配套、设施先进、生态优美”的要求，结合实际选择标准生产型、简易生态型、****渔场模式，对池塘养殖生产设施升级改造，主要包括：池塘整形清淤、池塘挖沟起垄、池塘护坡、生产道路、看护及管理用房、泵房泵站、进排水沟渠及管道改造、养殖设备及电力、水质监控系统、增氧设备、投料设备等，改善生产环境，确保水产品质量安全。

3.电力设施（包括高压线路、变压器和低压配电线路等设施）由承租方自行投资改造建设，并由承租方自行管理。承租方要按用电规范标准对低压线路进行更新整改，如验收不合格，出租方有权要求承租方限期进行整改，限期整改仍不合格的，出租方有权提前解除合同收回标的物。

5.生活用水由承租方自行投资建设供水设施来解决，并由承租方自行管理和缴交费用；承租方需承担养殖区抽水泵电费和水闸进排水等生产用电费用。

6.养殖区用途仅作水产养殖，承租方不得私自改变养殖区土地的用途,不得将经营权进行质押，否则出租方有权提前解除合同并追究承租方违约责任。未经出租方书面同意，不得私自在租赁标的范围内安装光伏。

7.承租方必须建立成熟、完善的池塘尾水治理系统，主要包括复合人工湿地尾水治理模式、“三池两坝”（处**+过滤坝）尾水治理模式、池塘工程化循环水模式、池塘微生物组工程化循环水治理模式、大水面多营养搭配复合立体生态养殖模式、鱼菜共生综合种养原位修复模式等国家与我省推广的尾水处理模式。建设内容包括但不限于：生态沟渠、沉淀池、生物接触氧化池、集成微生物组曝气净化床、潜流/表流湿地、生态塘、过滤坝、集污系统以及养殖水槽、曝气增氧、吸污系统、精准投饲等环保养殖设施设备,并配套建设尾水综合治理设施设备，尾水处理后养殖尾水循环利用、**化利用或达标排放。承租方对养殖池塘标准化改造和尾水治理资金投入标准不得少于2000元/亩，如达不到投入标准，出租方有权要求承租方追加投入。参照《关于印发的通知》精神，项目资金可申报（详见上述《通知》）,承租方如符合条件的，仅可依实时政策自行争取支持(上述《通知》不作申报依据)，风险自行承担。本次招租养殖区范围已包含尾水排放设施用地，签订合同后三年内需达到《****办公厅****农业农村厅珠三角百万亩养殖池塘升级改造绿色发展三年行动方案的通知》《关于印发**市养殖池塘升级改造绿色发展三年行动方案的通知》文件要求的养殖池塘标准化改造和尾水治理标准，期间，如未通过相关职能部门检验标准的，承租方要投入资金落实整改，直至整改完成。如三年期限内未按养殖池塘标准化完成改造和尾水治理的，出租方有权终止租赁合同并收回出租标的物。出租方将收取池塘尾水治理规范整改保证金53万元，待相关环保部门或第三方有资质的检测机构检验合格后30个工作日内无息退回整改保证金，如验收不合格，承租方需配合相关环保部门限期整改，整改不到位或拒不整改的，出租方有权扣除池塘尾水治理规范整改保证金用于投入整改（超支部分在合同保证金内扣除），如承租方因尾水排放及相关工作不符合要求被停产停业的，期间不影响租金交付。

8.在租赁期内，承租方须依法使用标的，承租方不得经营或储存危化品,且要符合《中华人民**国消防法》《建筑设计防火规范》等有关法律、法规规定。因国家、政府征收征用需要收回标的物时，承租方必须无条件交回标的物，双方均不作违约论处，解除合同事宜根据相关法律法规的规定解决。

9.承租方负责经营中的一切税费、租金和电费、水费等其它相关费用，因经营、使用该标的物时违反法律法规所造成的一切经济、法律责任由承租方自行承担。

10.请意向承租方充分考虑和了解标的物的瑕疵风险以及市场价格的波动，参加竞租者一旦报名，即表明已了解和认可招租标的物品质和瑕疵等一切情况，愿意自行承担风险，出租方不保证所招租标的物品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

11.围内的整治，疏沟、窦门、闸、围堤、房屋及各种设备、工具的添置及维修均由承租方负责。合同期满后，承租方投资围内建设房屋、变压器、道路、围堤等资产不作价，不给任何补偿，无偿归甲方所有。

二、竞投人（单位）准入条件

1.中华人民**国境内的法人、自然人、单位和其他组织。

三、本次项目采用 举牌 方式竞投，举牌每亩递增额为 100 元/次，按照 价高者得 原则确定竞得人。

1.若中标人弃权，发包方没收竞投保证金： ￥****923.1 元。

四、领取资料

竞投人（单位）可于 2025年8月4 日至 2025年8月8日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：00时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到****索取竞投详细资料。

五、报名、提交资料和缴纳竞投保证金

（1）报名、提交资料时间为：2025年 8月4日至 2025 年8月 8日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：00时（节假日除外）。

（2）将竞投保证金于2025年 8月 8 日下午17:00前以转账方式汇入指定账户：①账户名称：****，开户银行：****商行斗山支行，账号：800********386872 ，汇入：白宵西一围￥****923.1元;并持银行存款回单原件、复印件到****开具“收款收据”。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：赤溪镇白宵西一围竞投保证金。中标后竞投保证金自动转为合同履行保证金，不足部分由中标人补足。未能成功交易的，所交纳的竞投保证金在交易活动结束后15个工作日内予以退回。

（3）有意竞投人需提交以下资料到****：

1.身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、自然人身份证原件及复印件、法人身份证复印件及原件、委托书等）。

2.银行存款回单或其他有效的竞投保证金缴款凭证。

六、实地查看

本次不组织实地查看资产**的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行联系****查看资产**的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2025年8月11日上午9时30分 前，携带相关资料到 **** 现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）自然人、法人或委托人有效身份证明材料原件及复印件：

（2）竞投保证金凭证。

（3）竞投资格确认书。

八、特别说明：1、如只有一人报名竞投，不举牌报价的，则唯一竞投人按底价成交，如弃权则没收竞投保证金；如两人或两人以上竞投时，无人举牌报价的，则最早存入保证金者以底价成交。

2、中标者需在中标公示期满后五个工作日内签订合同，不按期签订合同视为放弃中标资格，中标者应承担相应的法律责任。

3、请符合合法资格的投充者在招标公告期间与发包方确定实际面积，在签订成交确认书后，将按照成交确认书里面载明的面积来签订合同。

九、联系方式

****

联系电话：****368

****

2025年8月4日

附图；