中国证券监督管理委员会上海监管局物业管理服务项目公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****物业管理服务项目

预算金额：361.500000 万元（人民币）

最高限价（如有）：361.500000 万元（人民币）

采购需求：

****位于**市**区迎春路555号，物业管理服务包括物业管理服务包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等。具体服务内容及要求详见招标文件。

合同履行期限：合同签订后至2027年12月31日(合同一年一签)

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小企业采购的项目，仅限中小企业参加投标。

本项目采购标的所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号的附件）中所述的物业管理。

投标人提供的服务必须全部由中小企业承接。若投标人对是否能够享受中小企业扶持政策把握不准，因而不能确定是否应参加本项目竞争时，可以向招标代理机构联系人咨询（联系方式见本公告最后）。

3.本项目的特定资格要求：（1） 参加政府采购活动前三年内（从2022年7月1日至今）未被列入失信被执行人、重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单。（2） 法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺。（3） 投标人的****公司持股比例未达到5%的股东，下同）与本项目其他投标人的出资人应不相同（当两家以上投标人的出资人中含有同一主体时，将按一家有效投标人计算，该投标人为相关投标人中通过资格审查和符合性审查且投标报价最低的投标人，其他投标人将被判为无效投标人）。

三、获取招标文件

时间：2025年08月06日 至 2025年08月12日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：****网站(www.****.com)

方式：线上获取。潜在投标人应在上述规定时间内获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投标。 潜在投标人首次使用该网站需进行免费注册，注册时应按要求提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等扫描件，供应商应当提前准备，尽早办理，以免影响领购招标文件。 已注册的潜在投标人可从网站采购公告栏的相应公告中进入在线领购招标文件流程。潜在投标人提交领购申请并支付费用到账后即可下载电子招标文件。招标代理机构会将纸质招标文件快递给潜在投标人，电子发票将发至投标人登记的邮箱。

售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

提交投标文件截止时间：2025年08月29日 09点30分（**时间）标书代写

开标时间：2025年08月29日 09点30分（**时间）标书代写

地点：**市**西路358号美丽园大厦20楼2001会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

****政府强制或优先采购节能和环境标志产品、促进中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及支持科学进步等相关政策。

符合财库〔2017〕141号文规定条件的残疾人福利性单位、符合财库〔2014〕68****监狱和戒毒企业均视同小微企业。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区迎春路555号

联系方式：华国斌

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区**西路358号美丽园大厦14楼

联系方式：孙锐021-****3715

3.项目联系方式

项目联系人：孙锐

电 话： 021-****3715