【公告】G60沪昆高速关岭服务区经营项目招商公告

一、项目编号: ****

二、**经营年限及模式：

1.**经营年限：按2+2+1模式分阶段实施。第一阶段2年期满前30天，若响应人年度考核平均分≥90分且不违反《****服务区经营**单位管理办法（试行）》“第十五条”情形的，由响应人提交续签申请，经招商人同意，双方续签合同；第二阶段2年期满前30天，除满足第一阶段续签条件外，响应人第二阶段经营年度每年向招商人缴纳的**收益须大于（不含等于）同年度保底收益（**收益不包含履约保证金、罚款及烟草提成收益），由响应人提交续签申请，经招商人同意，双方续签第三阶段经营合同。

注：①响应人同意考核结果以招商人出具的考核结果为准并对此不持异议，且招商人有权根据现行制度调整考核机制，若响应人未达条件，则合同自动终止，招商人不承担任何违约责任；②若响应人违反合同约定不退还履约保证金情形及《****服务区经营**单位管理办法（试行）》“第十五条”相关情形的，招商人不予退还履约保证金。

2.**模式：保底收益和提成收益（两者取其高）模式（提成收益=当年含税总营业额×提成比例）

三、招商内容及要求：

1.项目概况：关岭服务区总占地面积为50亩，综合楼建筑面积为6369.32㎡（上行3803.82㎡，下行2565.5㎡），经营区域面积为1269.7㎡（上行681.74㎡，下行587.96㎡），现有车位共计104个，其中小车位63个，大货车停车位31个，其余车位10个。2017年获评为“****服务区”“****服务区”，2021年获评为“****服务区”。日均入区车流量为3907辆，入区率为6.9%。

2.经营范围：包含但不限于特色餐饮、超市（须****商贸有限公司“最汇购”品牌）、地方特色小吃、文创产品、烘焙、水果、饮品等业态，除能源、旅游咨询、共享充电宝、共享按摩椅、汽修、服务区广告以外的经营业态。

3.综合楼内部装修要求

（1）响应人须按照规划示意图自行对综合楼进行综合利用，但不可建造永久性建筑物，不可对改变综合楼结构性建筑。除现有面积1269.7㎡外，双向可利用面积为629.77㎡，综合楼经营面积共计1899.47㎡。服务区的综合楼内部装修提升****服务区周边**特点负责规划制定与出资建设，方案须经招商人审核批准后方可执行。

关岭服务区业态拟规划位置示意图

（盘县方向）

（**方向）

(2)装修设计与施工标准。关岭服务区属高速公路附属设施，设计方案与施工均须严格遵守国家及地方交通工程建设的相关法律法规和技术标准。设计单位须具备相应建筑及交通工程设计资质（建筑工程专业设计乙级或建筑装修装饰专业设计乙级），施工单位须具备相应承包资质（建筑工程施工总承包贰级资质或建筑装修装饰类专业承包资质）。设计、施工单****服务区的功能需求与安全规范，确保设计方案及施工科学合理、安全可靠。

4.项目底价：保底收益底价为****000元/年，提成比例底价为18%，烟草单独计提，提成比例5%（烟草提成比例固定）。

注：①本项目采用保底收益和提成收益两者取其高模式（即提成收益=当年含税总营业额×提成比例）；

②烟草提成收益单独收取，不包含在保底收益和提成收益内。

5.报价要求:按照保底收益与提成比例双上浮的方式进行报价。其中提成比例的上浮比例不低于0.1%。

6.筹备期：90天（筹备期计入**经营年限，筹备期免收保底收益）

7.履约保证金：响应人在合同签订之日前，通过对公转账的方式支付合同5年保底收益总额的5%作为履约保证金。

四、招商文件获取：

1.凡有意参加的，请于2025年8月5日至2025年8月14日（**时间17时00分前），在**省公共**（国****交易中心（黔云招采）→行业板块（**高速板块）网上获取招商文件。获取方式：黔云招采电子招标采购交易平台（**高速板块）（https://gedc.e-qyzc.com/#/home）下载电子招商文件【注册平台用户→登录**高速板块（新登录该板块的响应人需点击业务申请审核通过后下载文件）→支付项目相关费用（平台服务费）→缴纳并绑定响应保证金→制作并上传电子响应文件】。平台咨询电话：400-****-6008

2.平台相关费用：按**省公共**（国****交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台）相关规定收取并开票（具体规定自行咨询平台）。

五、资格标准：

本次招商要求响应人须具备以下资格：

1.具有有效的营业执****管理局核发的有效的企业法人营业执照。（提供有效的营业执照扫描件）

2.提供2023或2024****事务所出具的财务审计报告，成立不满一年****银行开具的资信证明。

3.提供2022年8月1日至今**的至少3家品牌**，类型涵盖2024年世界品牌500强、连锁经营品牌、中华老字号或**老字号（四类满足其一即可，提供加盟合同或授权书，品牌目录详见招商文件第八章）。

4.响应人、响应人法定代表人近三年（2022年8月1日至响应截止时间）内无行贿记录。（须提供书面承诺书，模版详见招商文件第六章响应文件格式范本）。标书代写

5.在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单。（须提供网站查询结果网页截图或报告）。

6.在“信用中国”网站中未被列入严重失信主体名单。（须提供“信用中国”网站查询结果网页截图或报告，非“中国执行信息公开网”截图或报告）。

7.具有履行合同所必须的人员、设备及专业技术能力。（提供书面承诺，模版详见招商文件第六章响应文件格式范本）。

8.****公司、实际控制人不存在未按照合同约定向招商人缴纳**收益及诉讼情形。（截止至本招商公告报名结束时间，响应人需提供承诺函，模版详见招商文件第六章响应文件格式范本）。

9.近一年内响应人不存在中选招商人招商项目后不与其签订合同情形。（自本招商公告发布之日起推算，响应人需提供承诺函，模版详见招商文件第六章响应文件格式范本）。

10.满足招商文件中响应人须知前附表15.7规定的书面承诺。

11.本次招商不接受联合体竞标。

注：与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞争或者未划分标段的同一招商项目竞争，否则响应文件均将被否决。

六、信息发布媒介：

本次招商相关信息在《**省国有企业生产资料交易综合服务平台》《**省公共**（国****交易中心（黔云招采）》《**省招标投标公共服务平台》《****微信公众号》发布。

七、招商响应截止时间：标书代写

1.响应文件递交的截止时间为2025年8月15日14时00分，响应人应在截止时间前通过**省公共**（国****交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台-**高速板块）递交电子响应文件。

2.逾期递交的响应文件，**省公共**（国****交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台-**高速板块）将予以拒收。

3.本项目响应人无需办理电子CA锁。

八、联系方式：

招商人：****

地址：**市**区**路266号

联系人：胡先生

电话：137****5655

招商代理机构：****

地址：**市**区花冠**段大将山隧道进口（****）

联系人：陈世翱

电话：0851-****5909/156****4988

监督部门：****

联系地址：**市**区**路310号

联系人：杨先生

联系电话：152****8088

********中心

2025年8月5日