徽县城关城区控制性详细规划——银杏单元B-1-07、B-1-09局部地块规划调整论证报告的公示

随着我国人口老龄化进程的加快，老年人口数量持续增长，对养老服务的需求不断提升。****政府高度重视养老服务体系建设。在《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》明确提出要推动老龄事业和养老服务体系高质量发展；此外，国务院印发的相关文件也强调了加强养老服务和管理人才队伍建设，提高职业化、专业化水平，以满足老年人多样化的需求。

为了更好地满足**县城****养护院的需求，提升县城养老事业的发展水平，根据国家相关精神要求，****政府的领导下，县民政局梳理和研判了当前养老事业的聚焦问题，决定优化社会福利设施的布局，补充养老与养护基础条件，****养护院设施。

为便于老年人就医、养老，****养护院****医院迁建项目（现****医院）的西北侧，紧邻医院。为符合国土空间规划政策要求，加快项目落实，保障土地要素合理、有序开发建设，我局委托第三方规划技术服务单位对******银杏单元B-1-07、B-1-09局部地块进行规划调整论证。

现拟对调整论证后的主要规划技术指标通过公示以征求相关利害人意见，待调整论****人民政府****人大备案，现对具体调整论证内容公示如下：

一、规划调整范围：本次规划调整方案项目紧邻罗家**侧，地块整体为南北狭长分布，西侧为罗家河，北侧为空地，南侧为在建****医院，****血站和金徽大道。地块一面积为3410.41㎡（5.12亩），地块二面积为3499.52㎡（5.25亩）。

二、原规划概况：（1）拟调整地块在原控制性详细规划（2012年修订版）中的用地性质为二类居住用地（R21）、娱乐用地（B31）；（2）在**国土空间总体规划（2021-2035年）中为医疗卫生用地(0806)和商业用地（0901）。

三、规划调整后用地性质与主要规划指标：规划调整后的用地性质为：

地块一：医疗卫生用地（0806），容积率≥1.0且≤3.9****医院指标考虑），建筑密度≤40%，建筑高度≤50m，绿地率≥30%，停车位≥1.0车位/100㎡地上建筑面积，配置无障碍车位，室外地面机动车停车位不超过20%。****医院相邻的南侧地块整合设置。

地块二：社会福利用地（0807），容积率≥0.6且≤3.9，建筑密度≤40%，建筑高度≤50m，绿地率≥30%，停车位≥1.0车位/100㎡管理用房建筑面积，配置无障碍车位，室外地面机动车停车位不超过20%。

四、建筑退让道路距离：地块一、地块二西侧建筑退让用地红线不得小于6米；地块一、地块二相邻边界结合建筑布局确定，北侧、南侧、东侧退让用地红线应不小于4m，同时应满足消防、**、环保等规定。

五、建筑后退用地红线：退让红线距离不得小于6m。

六、河道保护：建筑控制线与河道蓝线的距离主要支流不小于10米。

七、规划调整依据：《建设用地容积率管理办法》、《**省城镇规划管理技术规程》、《******厅关于印发等6个用地标准的通知》、《**市城市规划管理技术规定（2023）》等相关规定。

以上地块的规划技术指标根据《中华人民**国城乡规划法》和《**市城乡规划公开公示实施细则》现予公示，周边相邻利害关系人及住户如对此规划公示有异议，请自公示之日起30日内以书面形式与我局反馈联系，并申请听证。

书面反馈意见邮寄地址：****政府综合楼5****办公室。

公示单位：****

公示时间：2025年8月5日至2025年9月3日

联系电话：0939-****605

邮箱：****@qq.com

附图：

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图：调整地块在《**国土空间总体规划2021-2035年》的位置图

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图：调整后地块图则

表：调整地块主要规划指标一览表