维多利亚赏月广场水域对外出租 招标公告

****广场水域对外出租 招标公告
****广场水域对外出租
招标公告
****法院于2018年11月20日依法作出（2018）鲁 10 破申2号民事裁
定书，裁定受理****维多利亚海湾****公司破产清算，并指定乳
****法院审理本案。****法院指定******公司担任维多
利亚公司管理人（以下简称管理人）。
为维护景区内的水域清洁，有效防治青苔，实现对**的有效利用，管理人决
****广场处封闭水域（养殖池）对外承包出租，现向社会公开招募承租
人。
一、租赁水域
赏月广场处封闭水域（养殖池）位于姜家庄村南，为海水水域，面积约30亩，
沿海周边建有堤坝及闸门，根据潮汐可更换海水。实际面积与本招标公告有出入
的，以实际面积为准，租金不作调整。
二、承租方的基本要求
承租方经营范围应当以观光渔业为主，在经营过程中应保持对水面、岸边及水
面的环境卫生清洁，符合景区整体形象。在租赁过程中，严格遵守国家4A级景区的
管理规范及景区的各项规章制度。在租赁过程中，确保所租赁区域的水面无漂浮状
青苔，一旦发现有漂浮状青苔，由承租方负责在发现后的五天内将青苔全部清除并
自行承担相关费用。
三、租赁期限
租赁期限为一至三年，有意向的承租人应当在投标资料中说明承租期，管理人
最后根据意向承租人提供的租赁价格、承租期择优选定**方。
四、租金及保证金
年租金底价为6万元/年，支付方式为年付，第一年租金支付时间为合同签订后5
日内，次年同期支付下一年租金。承租方应当支付保证金6万元，与第一年租金同时
支付。招标人应当在投标文件中注明承租价格及期限。
五、投标时间
本次招标截止时间为2025年8月20日 17：00，有意向的承租人于投标截止时间标书代写
前将投标文件交****办公室。

收件地址：**省**市大**滨****会议中心。
收件人：邱律师 电话 156****1986
投标人需提交的资料包括：投标函、报价函（应当包括年租金价格及租赁期
限）、营业执照复印件、法人身份证明、法定代表人身份证复印件，投标材料均应
加章公章。投标人为个人的，需提供身份证复印件，投标材料需本人签字。
备注：投标人年租金价格低于6万元/年，租期不在1-3年范围内的，将被认定
为不符合报价要求，不参与评选。
管理人将于投标截止后5日内在管理人网站www.****.com上公布中标结标书代写
果。
****维多利亚海湾****公司管理人
2025年8月5日
附：承包租赁经营合同
承包租赁经营合同
甲方（发包方）：****
乙方（承租方）：
甲乙双方根据《中华人民**国民法典》等相关法律规定，经**协商，就乙
方****广场水域一事，达成如下协议，以便共同遵守。
一、承包租赁经营标的：赏月广场处封闭水域（养殖池）
二、经营范围：****广场处封闭水域养殖池内，搞观光渔业，以养殖海
参、虾或其它微生物。所经营商品符合国家法律法规，符合食品安全卫生法等相关
法律法规的要求（乙方经营不得超出主管部门允许的范围，不得违法经营）。
三、承租期限及金额：
3.1租赁期限： 年，自 年 月 日至 年 月 日。
3.2 租金：每年人民币 万元，自协议签订之日起五日内，乙方向甲方支付第一年
租金 万元及保证金6万元，共计人民币 万元整（￥ 元）。
户名：****维多利亚海湾****公司管理人

账号：817********1002419
开户行：****银行**路支行
3.3保证金：适用于乙方经营过程中对水面、岸边及水面的环境卫生的保证。如
承包过程中出现严重的卫生事故，保证金全部作为赔偿损失款，如保证金不足以赔
偿损失，乙方需另行支付赔偿款。
四、乙方承诺：
4.1乙方承诺：在租赁过程中，严格遵守国家4A级景区的管理规范及景区的各项
规章制度。确保租赁期内租赁区域的卫生，包含水面及岸边。
4.2 在租赁过程中，乙方确保所租赁区域的水面无漂浮状青苔，一旦发现有漂浮
状青苔，由乙方负责在发现后的五天内将青苔全部清除并承担相关费用。
五、甲方的权利与义务：
5.1甲方有权监督乙方的经营情况，对乙方的不当经营提出批评和整改意见，特
别是因乙方严重污染水面和湖岸，乙方应当在收到甲方通知（包括口头通知）之日
起五日内完成整改。整改不合格，甲方有权解除合同，且不退回尚未到期部分的承
包费。
5.2甲方有权按约定时间和金额向乙方收取承包费的权利。
5.3甲方拥有被承租标的的所有权和经营权，并有权向乙方追偿经营期间损毁资
产（自然灾害与自然老化除外）损失的权利。
5.4租赁期限内，****政府的统一规划，导致本合同不能继续履行，甲方
确保在上述事由出现当年的6月15日或12月15日为收回租赁区域的节点，同时将未履
行的期限内的租金及保证金在十天内退回乙方。
六、乙方的权利与义务
6.1乙方独立经营，自负盈亏。
6.2乙方应在本合同约定的经营范围内经营。
6.3乙方应爱护经营场所并保证承包期间的卫生。
6.4租赁经营期间，乙方承担其经营所产生的一切费用（包括但不限于材料费、
人工费、维修费及水电费、行政罚款等）；

6.5乙方要服从景区的统一管理，维护好景区的良好形象。
6.6乙方在租赁经营过程中，要搞好租赁区域及周边的相关卫生。
6.7乙方有义务做好防火防盗等安全生产工作，租赁经营期间造成的一切经济损
失和责任均由乙方承担。
6.8若乙方在租赁经营的过程中，因****政府部门的处罚或被游客
投诉到市级、****旅游局的，经核实，若是乙方问题的，乙方除自行承担因此造
成的经济损失外，视情况严重程度每次向甲方缴纳违约金1000元至5000元。
6.9未经甲方书面同意乙方不得将所租赁区域转租给第三方（包括部分转租）。
否则，甲方有权解除合同。
6.10在租赁经营期间，乙方确实因意外事件需单方面解除协议时，需提前一个月
告知甲方，经双方协商同意后方可解除合同。
6.11乙方有义务处理好其经营期间所产生的一切纠纷，如因乙方处理不当导致甲
方被追究责任，则甲方可向乙方进行追偿。
七、其它约定
7.1因自然不可抗力需要解除或终止合同时，不追究双方责任。
7.2乙方独立经营，自负盈亏，合同期间乙方经营范围内产生的一切债务均由乙
方承担，与甲方无关。
7.3本合同到期后若乙方有意继续承包经营，应当重新签订承包经营合同。
八、特别约定
8.1****法院裁定进入破产程序，因破产程序中对债务人资产的处置或
为执行重整计划需要（包括但不限于资产拍卖变卖、重整后的整体规划经营调
整），甲方有权单方终止本合同或变更本合同内容。若甲方决定终止本合同，自甲
方向乙方发出终止合同通知书之日起，本合同自然终止，乙方对合同终止日之后的
承包费不再缴纳，已经缴纳的尚未履行的部分，甲方予以退还。甲方无须因解除合
同对乙方进行任何补偿。若甲方决定变更本合同内容，双方协商重新签订承包经营
合同，协商不成，甲方有权单方解除本合同。
8.2乙方逾期缴纳承租费，按应缴纳承租费的日万分之五向甲方支付违约金。逾
期超过30日，甲方有权解除合同。

8.3乙方交还承租标的时，应保证承租标的（包括房产、设备、设施）处于完好
及能够正常使用状态（自然损耗除外）。否则，甲方有权向乙方追偿损失。
8.4如本合同出现5.4、6.10和8.1的情形需解除或终止合同的，乙方需要在合同解
除或终止日30天内将所养殖区域清除退还给甲方，逾期视为放弃权利，由甲方自行
处置。
九、本合同未尽事宜，双方另行协商。由本合同发生的纠纷，由本合同签订地
****法院管辖。
十、本合同一式四份，甲方双方各持两份，同样具有法律效力。本合同自签订
之日起生效。
甲方： 乙方：
代表人： 身份证号：
联系方式： 联系方式：
签订日期： 年 月 日