雪山世纪中心B-7地块7号楼项目（含办公、底商及车位）3年使用权

标的所属情况

单位名称

****

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

房屋建筑面积12431.32 ㎡、 地下停车位124个

标的地址

历**安家庄街1977****中心7号楼

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

1、项目为整栋租赁。

2、承租方自行承担标的装修并自行办理消防验收等手续，采取妥善的卫生、治安、防火、防盗、维修等措施，租赁期间发生的安全、经济等方面的一切责任，由承租方独立承担。

3、承租方保证在合同终止时基础设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还出租方（以交房清单为准）。

承租方需交纳35万元的租赁押金。

决策及价格核准

内部决策情况

**安投实业专题会会议纪要

评估\参照价格确定依据

鲁正估（2025）字第00884号

价格核准

备案部门

****公司

标的简介

该项目位于历**安家庄街1977****中心7号楼，建筑面积为12431.32平方米，其中办公建筑面积11162.64㎡，商业建筑面积1268.68㎡，地下车位124个。项目为毛坯状态，按照标的现状进行租赁。

标的查勘联系人：李老师， 199****7906

承租交易条件

出租期限

3年（至2028年10月31日）

租金标准

****811.59元/年

租金标准说明

1.项目每年含税租金为****811.59元，三年含税总租金为****4434.76元。

2.经营分成：若承租方转租，三年总租金收入超过1800万元以上的部分进行分成，分成比例为50%。

3.以上租金不含物业费。

付款期限要求

1、租金按年支付，首年租金于租赁合同签订之后15个工作日内缴纳，其他年度租金在每年租期开始之前15日内缴纳。

2、经营分成自租赁期限届满之日起30个工作日内完成分配，具体以租赁合同为准。

优先承租情况

无

出租用途要求

商业配套、商务办公、酒店等

租赁合同模板

房屋租赁合同（模板）.rar

承租方

资格条件

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人，注册成立3年以上，注册资本不低于300万元并完成实缴。

2、意向承租方未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网http://www.****.cn/index.html）；****法院列入失信被执行人名单，****法院失信被执行人名单信息公布为准（查询网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）

3、承租人工商注册营业范围须具备非居住房地产租赁资质（含）。

4、具有出租方开具的现场勘查证明。

5、不接受联合体报名；

其他标的要求

1.承租方可以对标的进行装修改造，装修改****公司审核同意；允许承租方进行转租。

2.租赁方需接受并遵守房屋所在地城管、工商、税务、卫生等部门的管理并按时交纳应由其承担的全部费用。

3.承租方有义务向出租方提供转租合同备案。

4.意向****公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求**合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

5.因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足。

保证金额

50万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述******公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：******公司

开户行：****分行

账 号：451********595

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租****公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

****交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年08月6日---2025年08月12日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**5个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达******公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至******公司提交承租报名材料。标书代写

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

****7352