沈海高速公路大丰服务区改扩建工程

苏自然资预〔2025〕19号

****关于沈海高速公路**

服务区改扩建工程项目用地预审意见

****规划局：

《关于****服务区改扩建工程项目建设用地预审的初审意见》及有关附件收悉。经审查，现提出预审意见如下：

一、该项目属于交通项目，****服务区。项目建设对于提升司乘人员服务水平、服务区网完善、社会与经济高质量推进、交通与旅游融合和低碳转型发展具有积极意义，符合供地政策。

二、该项目拟选址位于**市**区西团镇众心村，****政府批准的《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》，不涉及占用永久基本农田、自然保护区、生态保护红线、生态空间管控区、大**核心监控区，符合国土空间管控规则。

三、该项目实际拟申请用地3.9291公顷，其中农用地3.9225公顷（其中耕地2.4589公顷），建设用地0.0066公顷，不涉及未利用地。按照拟订的工程建设规模，用地规模符合建设用地控制标准。在编制可研报告时，应对节约集约用地状况作出专门分析，在初步设计阶段，应进一步优化设计方案，从严控制建设用地规模，节约和集约用地，并严格按规定用途使用。

四、按照《中华人民**国土地管理法》等有关规定，建设项目占用耕地的，应落实补充耕地项目，开垦补充同等数量和质量相当的耕地，确保做到“占优补优”。

五、按照《中华人民**国土地管理法》及相关法律法规的要求，要及时足额支付补偿费用，落实被征地农民社会保障措施规定，并按照要求将征地补偿安置相关费用全额纳入项目投资概算。

六、该项目未压覆重要矿产**，如报批时压覆重要矿产**情况发生变化需重新查询。

根据国家土地管理法律法规、投资体制管理有关规定以及原国土**部《建设项目用地预审管理办法》《**省建设项目用地预审管理实施办法》的有关规定，原则同意****服务区改扩建工程项目用地预审（有效期三年）。

本预审意见不作为取得项目用地的批准文件，待项目批准后，请按程序和规定依法办理用地手续。

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2025年8月1日

公开方式：主动公开