长沙县星沙街道潇湘路38号一宗机关团体用地五年期租赁权

标的

座落

实际情况

经营限制

竞买资格条件设置

1

****潇湘路38****机关团体用地（实勘为特立路3号）

驾校

不限制

仅限在中华人民**国境内合法注册、有效续存、具有独立法人资格的企业法人报名参与，企业注册资本金须不低于200万元（含），企业注册成立时间不低于5年。

企业无违法违规记录且信用良好，须提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。

3、被授权人报名需提交授权委托书原件、法人及被授权人身份证明复印件及近三个月社保缴纳凭证。

2

**县黄花集镇的两栋办公****税局****分局）

空置

办公、办学、住宿

1、在中华人民**国境内合法注册、有效续存、具有独立法人资格的企业法人报名参与，企业注册资本金须不低于100万元（含）。

2、企业无违法违规记录且信用良好，须提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。

3、被授权人报名需提交授权委托书原件、法人及被授权人身份证明复印件及近三个月社保缴纳凭证。

4、行政****事业单位法人证书、授权委托书原件和身份证明复印件。

特殊说明：

1、合法经营约定：承租人如需办理营业执照等相关经营证件，应自行向市场监管部门申请，并承担全部费用及法律责任，出租人仅提供资产现有的权属资料复印件（如房产证或国土证），该行为不构成对承租人经营合法性的背书。

2、环保责任约定：****学校、医院及学生宿舍等场所，本次拍卖明确经营中不得从事高噪音、高污染（包括但不限于工业加工、废品回收、娱乐场所等）活动，若因承租人行为导致周边居民投诉（如噪音、污染等），承租人应在24小时内采取整改措施；同一问题累计投诉≥3次且未有效解决的，出租人有权单方解除合同并要求赔偿；关于环保责任约定的条款详见拍卖资料《竞买协议》。

3、设施设备约定：标的2**县黄花集镇的两栋办公****税局****分局），免租期为45天，标的范围内有一批空调、监控、家具等设备（以成交后交付现状为准），可免费提供给承租人使用，日常使用维修维护归承租人负责，****机关事务中心需拆除挪走设施设备另作安排，承租人须无条件配合。

序号

地理位置

面积

（㎡）

出租年限（年）

挂牌价格

（元/首年）

竞买保证金（元）

经营限制

1

****潇湘路38****机关团体用地（实勘为特立路3号）

8919.60

5

437,774.00

50,000.00

不限制

2

**县黄花集镇的两栋办公****税局****分局）

2170.64

5

243,720.00

50,000.00

办公、办学、住宿

合计

/

/

/

681,494.00

/

/

特殊说明：

1、合法经营约定：承租人如需办理营业执照等相关经营证件，应自行向市场监管部门申请，并承担全部费用及法律责任，出租人仅提供资产现有的权属资料复印件（如房产证或国土证），该行为不构成对承租人经营合法性的背书。

2、环保责任约定：****学校、医院及学生宿舍等场所，本次拍卖明确经营中不得从事高噪音、高污染（包括但不限于工业加工、废品回收、娱乐场所等）活动，若因承租人行为导致周边居民投诉（如噪音、污染等），承租人应在24小时内采取整改措施；同一问题累计投诉≥3次且未有效解决的，出租人有权单方解除合同并要求赔偿；关于环保责任约定的条款详见拍卖资料《竞买协议》。

3、设施设备约定：标的2**县黄花集镇的两栋办公****税局****分局），免租期为45天，标的范围内有一批空调、监控、家具等设备（以成交后交付现状为准），可免费提供给承租人使用，日常使用维修维护归承租人负责，****机关事务中心需拆除挪走设施设备另作安排，承租人须无条件配合。

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（√）或分期（╳）（√或╳）

一、房屋基本情况

标的一位于****潇湘路38号（现特立路3****机关****交通局监测站），土地面积8919.60㎡（实际宗地面积10799.60㎡，出租部分为该院落空地，约8919.60㎡），****驾校使用，存在原承租人并享有优先承租权；标的二位于**县黄花集镇的两栋办公****税局****分局），建筑面积4210㎡，共2栋建筑物，其中宿舍楼共4层，建筑年代约1998年，建筑面积1039.95㎡，办公楼共3层，建筑年代约2010年，建筑面积1074.56㎡，现状为空置，无优先承租权人。

设施设备情况特殊说明：标的二现有的一批空调、监控、家具等设备，拍卖成交后可由承租人暂时使用，若在租赁期内委托人需要搬离设备另行安排使用，承租人需无条件配合并于5个工作日内完成移交，若无法移交归还的，委托人可按资产账面价值进行追索赔偿；鉴于房屋出租现状，委托方不负责房屋现场腾退和移交工作。

竞买保证金请缴至【竞买人需使用IE浏览器登录并注册**国有资产交易系统（http://gyzc.****.cn/TPBidder），注册后点击项目报名生成保证金子账号，子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号】。

竞买保证金均为5万元，保证金交付截止时间为2025年8月19日16时前（以到账时间为准），逾期无效。

二、办理报名登记

竞买人需于2025年8月18日至19日16时前，****拍卖行有限公司（地址：**省**市**区马王堆中路248****集团大厦一楼）办理竞买申请登记手续。申请登记手续获取文件包括：

1.竞买申请登记表、竞买协议、竞买须知；

2.有效身份证明材料（审验原件并提交1份复印件）；

3.竞买保证金交付凭证（提交复印件1份）；

4.拍卖文件（竞买人资格条件）规定需要提交的其他文件。

三、现场拍卖时间地点

拍卖时间：2025年8月20日14时30分起

拍卖会地点：****中心二楼开标室

对受

让方

的要

求和

资格

条件

竞买人资格条件：

标的一：

1、仅限在中华人民**国境内合法注册、有效续存、具有独立法人资格的企业法人报名参与，企业注册资本金须不低于200万元（含），企业注册成立时间不低于5年。

2、企业无违法违规记录且信用良好，须提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。

3、被授权人报名需提交授权委托书原件、法人及被授权人身份证明复印件及近三个月社保缴纳凭证。

标的二：

1、在中华人民**国境内合法注册、有效续存、具有独立法人资格的企业法人报名参与，企业注册资本金须不低于100万元（含）。

2、企业无违法违规记录且信用良好，须提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。

3、被授权人报名需提交授权委托书原件、法人及被授权人身份证明复印件及近三个月社保缴纳凭证。

4、行政****事业单位法人证书、授权委托书原件和身份证明复印件。

交

易

方

式

网络竞价（ ）拍卖（√）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。

项目

联系人

****公司王娟

联系电话

0731-****0283