鹰潭市月湖区2025年老旧小区改造建设工程第三方全过程咨询服务采购意向

**市**区2025年老旧小区改造建设工程第三方全过程咨询服务采购意向

一、基本情况

采购单位：****

采购项目名称：**市**区2025年老旧小区改造建设工程第三方全过程咨询服务项目。

**市**区2025年老旧小区改造建设工程计划改造11个小区，涉及居民1959户、82栋房屋、建筑面积27.78万平方米。主要改造内容：道路综合改造、硬化铺装、局部雨污水管网修复疏通、规划机动车停车位、**非机动车车棚、消防改造、路灯、局部绿化改造及其他基础设施，总投资约3000万元。

本次老旧小区改造涉及区域较广、小区分散，为提升项目建设质量、强化监管力度，****计划聘用第三方全过程咨询单位，负责项目办理前期报建、施工过程质量安全监管、竣工后资料归档等工作。

二、服务内容及要求

**市**区2025年老旧小区改造建设项目的全过程跟踪审计、现场质量安全巡查监督、设计管理、工程管理、造价控制、档案整理等所有环节。详见附件1。

****公司需具备监理乙级资和造价资质，配备造价、设计、项目管理咨询人员长期驻场，驻场咨询人员需具备相应的资格证书。

三、服务费用

**市**区老旧小区2025年改造工程全过程咨询项目服务总共分为两部分，一部分为项目管理费，一部分为咨询服务费，项目管理费参考财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知财建[2016]504号计取；全过程咨询费用参考赣价协[2015]9号**省关于规范我省工程造价咨询服务收费的通知，总体费用控制在30万元以下，费用支付方式以后续合同为准。

四、选取方式及提交材料

**市**区老旧小区2025年改造工程全过程咨询****超市采取邀请直选+竞价模式竞选。****公司需提交****政府734室：

1. 公司营业执照、法人身份证复印件

2. 公司资质证书复印件

3. 服务经历（近两年同类业绩）

4. 长期驻场人员身份证件、资质证书复印件

5. 中介超市意向报名表（见附件2）

意向公司报名时间：2025年8月6日-2025年8月18日

联系人：支先生 地址：****政府734室

联系电话：158****4938 举报电话：0701-****266

附件1

业务范围

一、工程建设全过程咨询服务

1.施工阶段全过程跟踪审计

工作内容:

(1)根据工程进度审核施工单位报送的完成工程量月报表，并提供当月付款建议报告，经委托人同意后作为支付当月进度款的依据;

(2)及时核定分阶段完工的分部工程结算;

(3)工程计量与工程款审核,并对工程款支付文件进行签章:

(4)工程变更、索赔、签证审核;

(5)重要设备材料询价;

(6)合同价款调整;

(7)竣工结算的审核;

(8)参加与造价控制有关的会议;

(9)与本合同有关的造价控制方面的其他服务。

2.现场质量安全巡查监督

3.设计管理

工作内容:

(1)设计变更的必要性审核;

(2)设计变更的优化;

(3)对施工图设计文件的咨询建议;

(4)与本合同有关的设计方面的其他技术服务:

4.工程管理

5.档案整理

二、对政府投资项目全过程工程咨询服务的特别约定

对于政府投资项目，咨询服务范围的描述还应包括如下内容:

1.咨询人提交的服务成果除应符合本合同其他关于服务成果的约定外，还应符合行政主管部门关于工作深度的要求、如因未达到深度要求而被要求补充修改的，由咨询人承担责任;

2.咨询人在提供咨询服务时，应当以经批准的投资概算为限额，避免提供的服务成果突破经批准的投资概算;

3.委托人和咨询人或者咨询人作为委托人招标代理人开展招标工作时，应采取正确的招标形式，符合《政府采购法》《招标投标法》等法律法规及其它规范性文件的规定;

4.咨询人负责造价咨询时，应确保其编制的投资概算、施工图预算、及审核的竣工结算具备真实性、准确性、完整性和具有时效性，并对项目建设全过程的造价控制进行监督管理，及时向委托人提示存在的造价超出概算的风险;

5.咨询人应协****管理部门开展项目的财政投资评审、审计、后评价等工作，****管理部门提出的整改要求，应协助委托人进行整改;

6.咨询人****人大、纪检监察、司法、行政等相关部门对项目的事中事后监管工作，对于提出的意见、建议或要求，应协助委托人进行整改。