石龙坝镇民主村大坪子林地使用权及其附着林木资产电子网络竞价公开处置项目

**坝镇民主村大坪子林地使用权及其附着林木资产电子网络竞价公开处置

项目公告

项目编号：****

出让方：****

集中代理机构:****

根据《****办公厅****行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《****事业单位国有资产处置管理暂行办法》（丽财资〔2021〕34号）、《**省公共**交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔2021〕480号）等文件规定，经****批准，****委托****对**坝镇民主村大坪子林地使用权及其附着林木资产电子网络竞价公开处置项目，以电子网络竞价方式公开处置。

一、出让林地使用权及其附着林木资产基本情况

以上资产状况均摘自《资产评估报告编号：耀迪评报字字〔2025〕第015号》，评估基准日为2025 年6月30日。标的资产评估业务报****协会备案，ICP备案号：京ICP备****034749号。

二、处置方式

以电子网络竞价方式公开处置，采用电子竞价（多次报价）方式，按报价不低于起始价且价高者得的原则确定最终竞得人。宗地面积628.35亩，出让起始价402.18万元；竞价保证金为60万元；竞价阶梯0.5万元/次。

三、竞买人的资格条件及其它要求

1、中华人民**国境内外的具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定以及被列入失信黑名单的企业和自然人外，均可申请。

2、不接受联合申请竞买。

3、在规定时限内完成线上报名手续，报名资料通过审核，按要求缴纳竞价保证金到指定账户，并取得《资格确认通知书》。

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、竞买成功后竞买价款及税费交纳

(一)成交后，竞得人须于竞价结束之日起30日内全额支付林地使用权及其附着林木资产出让价款、签订《林地使用权及其附着林木资产出让合同》(交清出让价款后生效)。

(二)逾期未支付产生的一切后果(如:利息、滞纳金等)全部由竞得方承担。

(三)成交后涉及的所有税费由竞得方承担。

(四)竞买人自行向税务部门了解相关的税费问题。

五、报名时间、报名方式、报名流程、所需资料

（一）报名时间：2025年8月06日17:00至2025年9月3日17：00

（二）报名方式：网络报名。

（三）报名流程：

1．参与竞买人须注册并取得CA数字认证证书方可登录**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/homePage#/homePage)，在国有产权交易模块申请、报名、竞价。CA数字证书办理:在**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/homePage#/homePage)→网上办事→CA办理，进行**CA整数的注册及CA办理。

2．参与竞买人请于报名时间内登录**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/homePage#/homePage)，选择“**市”，凭CA数字证书登录报名。

（四）报名所需资料：

(一)法人报名时需上传营业执照副本(扫描原件)、法定代表人证明书及身份证(扫描原件)、征信报告(扫描原件)、保证金交纳凭证，如委托他人办理的还需上传授权委托书、委托代理人身份证正反面扫描件（注：所有上传系统的材料必须是为清晰的证明材料，且需加盖企业鲜章）。

(二)自然人报名时需上传申请人有效身份证明文件(扫描原件)、征信报告(扫描原件)、保证金交纳凭证，如委托他人办理的还需上传授权委托书、委托代理人身份证正反面扫描件（注：所有上传系统的材料必须是为清晰的证明材料，需竞买申请人签字按手印）。

(三)其他组织申请的需上传表明该组织合法存在的文件或有效证明(扫描原件)、征信报告(扫描原件)、保证金交纳凭证，如委托他人办理的还需上传授权委托书、委托代理人身份证正反面扫描件（注：所有上传系统的材料必须是为清晰的证明材料，且需加盖鲜章）。

(四)境外申请人申请的需上传境外法人或其他组织的有效身份证明文件(加盖公章扫描)、征信报告(扫描原件)、保证金交纳凭证，如委托他人办理的还需上传授权委托书、委托代理人身份证正反面扫描件（注：所有上传系统的材料必须是为清晰的证明材料，且需加盖企业鲜章）。

注：所有报名材料须扫描为PDF文本上传至网站，参与竞买人保证其提交的报名材料均为真实、合法有效。

六、竞买保证金

参与本次的竞买人应在报名截止时前，按要求足额交纳竞价保证金，并保证到账成功后取得竞买资格，方可参加网上竞价。

1.竞价保证金金额：60万元（大写：陆拾万元整）。

2.保证金交纳到账截止时间：2025年9月03日下午15:00。标书代写

3.保证金交纳形式：保证金须从参与竞买人账户以转账或电汇方式转入保证金账户，交纳人名称必须与竞买人名称一致，否则保证金无效。

4.保证金交纳到账截止时间前，参与竞买人保证金未足额转入保证金账户的，不能参与本次竞价。标书代写

5.保证金退还：确认竞得人的保证金在与****签订合同并付清价款后，由出让人****管理局提出退还保证金通知，确认出让人****管理局提出退还申请，****管理局收到退还保证金通知及申请后5个工作日内不计利息退还。

其余竞买人交纳的保证金于网络竞价结束后，由出让人****管理局提出退还保证金通知，其余竞****管理局提出退还申请，****管理局收到通知及申请后5个工作日内不计利息退还。

确认竞得人无正当理由不与出让人签订成交确认书、出让合同的，保证金不予退回。

6.保证金账户：

账 户：****管理局

账 号: 530********000000102

开户行：****银行****公司**支行

七、竞买人资格确定

1.报名时间截止后，****将对参与竞买人提交的报名资料、保证金交纳情况进行资格审查。审查合格的竞买人网络发送资格确认通知书，请竞买人注意使用CA登录网站查收。合格竞买人可参加下一步网络竞价。未按公告要求上传报名资料或竞价保证金未到账的，资格审查不通过，取消其竞买人的竞价资格。

2.报名时间截止时，无意向竞买人报名或者所有竞买人都没有通过资格审查的，本次电子网络竞价公开处置失败。

3.竞价结束后，确认竞得人应在2个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》对交易各方具有合同效力，竞得人不签订《成交确认书》或者《成交确认书》签订后，竞得人放弃竞得的，保证金不予退还。

八、网络竞价程序

（一）网上竞价开始时间：2025年9月04日09：00，采用电子网络竞价。

（二）注意事项：合格参与竞买人须自备电脑并于竞价时间开始前登录**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/homePage#/homePage）做好竞价准备，公告限时竞价时间一到即可进行报价，报价人原则上为竞租法人或者授权委托人。

（三）竞价规则

1.本次电子网络竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人。

2.本次网络电子竞价起始价为：402.18万元；竞价保证金为60万元；竞价阶梯0.5万元/次。竞买人的首次报价应大于或等于起始价（如大于起始价的，必须按增价幅度加价），此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增价幅度或增价幅度的整倍数递增。

3.在竞价期间，竞买人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受。

4.限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点，如竞买人有新的报价，将重新开始计算报价周期，由此方式循环进行，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出价最高且报价不低于起始价的竞买人为确认竞得人。

5.竞价期限内无人报价或报价低于起始价的，本次电子网络竞价公开处置失败；竞价期限内只有一个竞买人报价且报价不低于起始价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人参与报价的，按价高者得且报价不低于起始价的原则确定最终竞得人。

6．竞买人报价有下列情形之一的，视为无效报价：

(1）报价未在竞价期限内收到的。

(2）报价因竞买人网络故障未在竞价期限内收到的。

(3）报价不符合竞价规则的。

(4）报价低于起始价的。

(5）报价不符合处置公告及相关文件规定的其他情形。

九、确定成交

1.竞得人应在竞价结束后2个工作日内与出让方签订《成交确认书》,如不签订，视为自动放弃，竞买保证金不予退还。

2．确认竞得人在签订《成交确认书》后，10个工作日内出让方签订出让合同。如不签订，视为自动放弃，竞买保证金不予退还。

3.****在合同签订后5个工作日内上传成交合同并进行公示。

十、其他注意事项

1.出让林地使用权及其附着林木资产范围内的电力线路、坟墓、围栏、房屋、管网等设施及地下隐藏物、埋藏物、地下管网等均由竞得方自行负责向有关部门或个人申请建设、迁移或清理，所需费用由竞得方自行负责。

2.水、电、路、通信等基础设施就近接入，产生的费用由竞得方自行承担。

3.在参与该竞价前，参与竞买人须详细阅读本公告，如有疑问可以在网上竞价活动开始日前向****或****咨询。竞价一经开始，即视为参与竞买人对本公告无异议全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

4.为避免网络延迟问题，竞价人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生。

5.本公告涉及的时间期限，以**省公共**交易网服务器的时间为准。

6.有下列情形之一的，****将暂停、中止或终止网上竞价活动：

(1）网上交易系统受到网络恶意入侵、遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的。

(2）出让方根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。

(3****机关要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。

7.竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞买资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应赔偿出让方竞价差价损失：

(1）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

(2）竞得人以其他非法手段竟得的。

(3）竞得人拒签成交确认书或拒签出让合同的。

(4）提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。

(5）构成违约责任的其他行为。

8.竞买人因自身网络、设备故障及操作不当造成无法正常参与竞价的，应自行承担因此产生的法律后果及法律责任，组织方不承担任何经济和法律责任，网上交易活动不中止。

9.本次竞价由****配合电子网络竞价公开处置工作、****组织实施，相关部门进行监督。只接受网上竞买申请(即通过网上交易系统进行)，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

十一、现场踏勘

出让方不组织现场踏勘，所出让林地使用权及其附着林木资产按现状出让，竞价前请各参与竞买人务必自行前往踏勘。

十二、联系方式

1．出让方信息

名 称：****

联系人： 江迎华

联系电话：****718

地址：****社区良安巷8号

2．集中代理机构信息

名 称：****

联系电话：0888-****713

地址：****中心镇东路13号

3.**省公共**交易系统技术支持：******公司联系电话：010-****3801

4．**CA技术支持（数字证书办理）：**龙瑞****公司

联系电话：****727666

地址：**市古**民航路2号

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2025年8月6日