福安市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告（湾坞镇WX01-0401地块）（安自然资告字[2025]10）

1.中华人民**国境内外的企业法人、自然人******厅“黑名单”、失信被执行人、拖欠土地出让金的企业法人、自然人以及法律法规另有规定不得参加竞买的除外）在规定的期限内均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2.不具备相应开发资质的申请人竞得土地后，可在90日内在**市注册登记具****公司进行项目开发建设。申请人竞得地块后，****公司进行开发建设的，应在竞****公司的出资构成、成立时间等内容。

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

1.本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为****，具体组织实施由****委托****承办。本次拍卖交易不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

2.本次拍卖地块的竞买人必须达到二人以上（含二人），若不足二人，该地块的拍卖活动自动终止。

3.宗地建设应符合《****关于湾坞镇WX01-0401地块建设用地规划条件的通知》（安自然资〔2025〕449号）的要求。

4.出让宗地自签订合同之日起6个月内交付给受让人开发建设。宗地按净地交付使用，出让宗地建设期限三年，建设项目应当在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

5.竞得人应当在成交之日起一个月内缴纳50%的成交价款，六个月内全额缴清余款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自期满之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人可要求竞得人赔偿损失。土地出让成交价款的20%作为出让合同定金。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括契税、拍卖佣金及按规定向相关部门缴纳的税费。

6.竞得人应当在签订《成交确认书》之日起10个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。

7.申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，在竞买申****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

8.竞得人应当持《成交确认书》依法、****机关办理纳税申报。

9.竞得人应当持《国有建设用地使用权出让合同》《成交确认书》等依法、及时办理项目审批、规划许可、环境评价、工商注册等相关手续。

10.竞得人应当在签订《国有建设用地使用权出让合同》，并支付全部土地出让金后，依法办理不动产权登记，领取不动产权证书。