林芝市北纬拍卖有限公司关于察隅县稻香旅游综合体承租权拍卖公告

一、标的基本情况

标的位于**县县城吉公路东侧，为稻香旅游综合体项目，承租权范围为裙楼3-4****酒店主体1-17层。项目总占地面积5488.5平方米，总建筑面积22042.6平方米，****酒店主楼，裙楼一至四层为商业用途，配套59个停车位。具体如下：裙楼三层6间商铺、四层5间商铺；酒店主楼二至四层11间配套用房；五至十六层132间客房（含12间套房）；十七层多功能会议室。内部均为**房，需承租人自行装修。本次拍卖的是承租权，租金另付。租金以每两年根据市场行情调研后调节。禁止条款：承租人须按本公告及约定金额租赁。若违反，将取消中标资格，委托方有权收回经营权。

标的基本情况如下：

二、竞买人要求

1.须为依法成立并存续的法人、非法人组织或个体工商户，具备完全民事权利能力和行为能力，经营范围与租赁标的用途相符，且未被列入经营异常名录或失信被执行人名单。

2.报名时需提交以下材料（原件及复印件加盖公章）：有效期内的营业执照（或登记证书）；法定代表人/负责人身份证明（若委托代理，需额外提供授权委托书）。

3.承诺租赁期内持续符合经营资质要求，若发生营业执照吊销、注销、经营范围变更等影响合同履行的情形，须立即书面通知出租人并承担违约责任。因资质瑕疵导致合同无效或出租人损失的，需全额赔偿并承担法律责任，出租人有权单方解除合同。

三、本次竞买不接受电话、邮寄和口头报名

四、公告时间

15个工作日，自2025年7月29日10时00分至2025年8月18日18时30分。

五、办理竞买登记时间及地点

2025年7月29日10时00分至2025年8月18日18时30分（工作日）办理。地址：****交易中心一楼服务大厅。

六、其他相关竞买事项

详见拍卖资料中的《竞买须知》等内容。竞买人须按规定交纳保证金4000万元（大写：肆仟万元整）（备注：**县稻香旅游综合体承租权拍卖竞买保证金），拍租人报名成功后将竞拍保证金全额转进**自治区**县****公司账户，交纳保证金截止时间为2025年8月18日18时30分。拍卖时间为2025年8月19日上午10时30分，地点****交易中心会议室。标书代写

拍租成功后，出租人与承租人签订正式租赁合同;承租人在签订合同之日起，将此项保证金用于装修款项，装修标****酒店的标准。按程序和进度从缴款账户拨付，完工后若有结余10个工作日内无息退还。未能拍租成功的竞拍人，**自治区**县****公司于10个工作日内无息全额退还竞拍保证金至拍租人账户。

裙楼商业三层、****酒店主楼年租金约为****238元（大写：肆佰柒拾捌万玖仟贰佰叁拾捌元整）。酒店主楼暂定免租期12个月，裙楼商业三层、四层暂定免租期3个月。

交纳保证金账号

户名：**自治区**县****公司

开户行：****银行****公司**县支行

账号：257********005527

联系人及电话：杨先生192****1818

待拍租成功后，拍卖公司向承租人收取竞拍成交价的4.5%作为本次拍租佣金。

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2025年7月29日