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三亚市中心城区HP02-01-06/07-01地块项目(馨海华府）前期物业管理服务招标公告

公告-招标公告

海南 -三亚

发布时间： 2025年08月06日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

地块前期物业服务公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

发布日期： 2025-8-6 20:00:00

1.招标条件

****中心**HP02-01-06/07-01地块项目(馨海华府）前期物业管理服务（项目编号：****）已由**市****委员会以2501-460204-04-01-683758批准建设，招标人(项目业主)为****，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：**市**区海榆西线

2.2项目内容及规模：拟建6栋地上13层**房、1个地下1层整体地下室，总建筑面积约6.01万平方米，其中计容建筑面积44201.06平方米，不计容建筑面积约1.67万平方米。项目容积率2.60，建筑密度25.00%，建筑高度最高39.75米（室外地坪至女儿墙顶），绿地率40.00%。项目西侧配建一条市政支路，长度约470米，宽约18米，北起**区海榆西线，南至****岸；计划工期（服务期）：1095日历天。。招标控制价3,150,651.55元。

2.3计划工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: ****中心**HP02-01-06/07-01地块项目(馨海华府）前期物业管理服务;标段编号: ****001;标段类型: 其他;控制价：****651.5500

2.5招标范围：

标段1:1.项目编号：sdzb2025-051；2.物业服务费的结算形式（包干制）；3.数量及分包：一批不分包；4.建设地址：**市**区海榆西线；5.建设内容及规模为：拟建6栋地上13层**房、1个地下1层整体地下室，总建筑面积约6.01万平方米，其中计容建筑面积44201.06平方米，不计容建筑面积约1.67万平方米。项目容积率2.60，建筑密度25.00%，建筑高度最高39.75米（室外地坪至女儿墙顶），绿地率40.00%。项目西侧配建一条市政支路，长度约470米，宽约18米，北起**区海榆西线，南至****岸； 6.服务期限为3年。（自签订合同之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格

本项目招投标系统统一项目编号为：****，标段编号为：****001（sdzb2025-051****公司归档资料编号，编制投标文件不用体现）。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1本次招标要求投标人须具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。 3.2本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）。 3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函）。 3.4具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函）。 3.5投标人必须为未被列入信用中国网站(www.****.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”****政府采购网(www.****.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（须提供承诺函）。 3.6本项目不接受联合体投标（须提供声明函）。

3.2 标段1：本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《**省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年08月06日 22时00分至2025年08月13日 23时59分，从**公共**交易平台（**省）（http://ggzy.****.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：****中心**HP02-01-06/07-01地块项目(馨海华府）前期物业管理服务）：招标文件每套售价； 0 元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-8-27 8:30:00 ，地点为：****交易中心开标室3（**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）标书代写

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-8-27 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录**公共**交易平台（**省）（http://ggzy.****.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）标书代写

5.3投标保证金到账截止日期： 2025-8-27 8:30:00 ，投标保证金的形式：****银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://ggzy.****.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 **公共**交易平台（**省）、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在**公共**交易平台（**省）企业信息管理系(http://ggzy.****.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://ggzy.****.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；标书代写

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。标书代写

8.联系方式

招标人：	****	招标代理机构 :	****
地址 :	省市区东路31号	地址：	省市**区蓝天街道国兴大道3号互联网金融大厦A栋23层
联系人：	王工	联系人：	吴工
电话：	183****4980	电话：	0898-****2125
招投标监督部门：	****住建局
联系电话：	0898-****1259