海口市自然资源和规划局 香江豪庭项目规划核实公示启事

二、9#楼一、二层原批建商业8套，现实测为9套，楼幢外部轮廓没有改变，属商业内部布局调整，我局拟按实测予以规划核实。

三、原批建停车位823个（地上620个、地下203个），根据项目建设工程竣工规划经济技术指标核算书，现状停车位807个（地上604个、地下203个），车位均在其用地范围内，其中85个地上停车位占用规划道路，25个地上停车位占用绿化带，已计入车位总数，我局拟按照现状予以规划核实。

四、原批建位于项目5#楼及10#楼中间的篮球场，现建设于项目用地西北角，1#楼北侧。

该项目存在的违法建设情况已转综合行政执法部门查处，为化解该项目不动产“登记难”问题，现按程序进行规划核实批前公示，广泛征求利害关系人的意见和建议，公示期间若无意见反馈，我局拟按公示内容办理该项目规划核实手续。

1.公示时间：7个工作日（2025年8月7日至8月15日）。

2.公示地点：****门户网站

(http://zzgj.****.cn)；建设项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：****@sina.com。

（2）书面意见请邮寄到******分局，地址：**市**区建国路1号******分局401房，邮编：571100。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未提出的将视为无意见。

（4）咨询电话：0898-****1481；联系人：黄武、蒋龙瀛。

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2025年8月6日

（此件主动公开；联系人：蒋龙瀛，电话：****1481）

香江豪庭项目规划核实公示简介

一、公示内容

**保****公司、**运****公司、**运****公司开发建设的香江豪庭项目位于**市**区那央路8号，2000年12月核发《建设工程规划许可证》（证号：**土规建证【2000】118号），规划用地面积为51745.72㎡，总建筑面积为127564.19㎡，地上建筑面积117026.91㎡，地下建筑面积10537.28㎡，计容建筑面积115620.62㎡，容积率2.2。该项目已纳入我市不动产 “登记难”问题台账。经审查，情况如下：

一、1#楼3-17层存在阳台部分改变房屋性质、机房层存在阳台违法加建；2#楼3-17层存在阳台部分改变房屋性质、一层存在违法加建；3#楼、4#楼1-18层存在阳台部分改变房屋性质及阳台违法加建、机房层存在违法加建；5#楼、10#楼、12#楼、13#楼1-18层存在阳台部分改变房屋性质、机房层存在违法加建；6#、11#楼1层存在阳台部分改变房屋性质及违法加建、2-18层存在阳台部分改变房屋性质、机房层存在违法加建；7#楼、8#楼2-18层存在阳台部分改变房屋性质、机房层存在违法加建；9#楼3-18层存在阳台部分改变房屋性质、机房层存在违法加建；14#楼1-18层存在阳台部分改变房屋性质；15#楼3-17层存在阳台部分改变房屋性质。根据项目建设工程竣工规划经济技术指标核算书，以上改变房屋性质面积总计590.28㎡，违法加建面积总计1141.43㎡，我局对上述改变房屋性质及违法加建不予认定，拟按照批建方案予以规划核实。

二、9#楼一、二层原批建商业8套，现实测为9套，楼幢外部轮廓没有改变，属商业内部布局调整，我局拟按实测予以规划核实。

三、原批建停车位823个（地上620个、地下203个），根据项目建设工程竣工规划经济技术指标核算书，现状停车位807个（地上604个、地下203个），车位均在其用地范围内，其中85个地上停车位占用规划道路，25个地上停车位占用绿化带，已计入车位总数，我局拟按照现状予以规划核实。

四、原批建位于项目5#楼及10#楼中间的篮球场，现建设于项目用地西北角，1#楼北侧。

该项目存在的违法建设情况已转综合行政执法部门查处，为化解该项目不动产“登记难”问题，现按程序进行规划核实批前公示，广泛征求利害关系人的意见和建议，公示期间若无意见反馈，我局拟按公示内容办理该项目规划核实手续。

（详见公示图件）

二、公示图件

1.现状测量图2-1、

2.现状测量图2-2

3.建设工程竣工规划经济技术指标核算书（详我局门户网站）

4.9#房屋建筑面积测绘报告书