北京金隅物业管理有限责任公司金隅环贸分公司环贸项目及锦湖园项目2025-2026年度中央空调循环水系统处理服务询比价

（一）项目名称：环贸项目及锦湖园项目2025-2026年度中央空调循环水系统处理服务

（二）项目控制价：

该项目控制价为人民币15.3万元，其中环贸项目控制价为人民币13.7万元，锦湖园项目控制价为人民币1.6万元。

（三）基本概况：

1.服务概况：

（1）环贸项目空调循环水系统包括AB座冷冻水量120吨，冷却水量150吨；CD座空调系统冷冻水量150吨，冷却水量200吨；C座24小时系统冷却水量12吨；E座系统冷冻水量100吨，冷却水量80吨。维保频次为每周维保一次，合同有效期为1年。

（2）锦湖园项目冷冻水量40吨，冷却水量40吨。维保频次为每周维保一次，合同有效期为1年。

2.维护保养标准：

（1）向环贸和锦湖园项目提供高效、专业的技术人员对协议内的设备进行维修保养。

（2）系统启用前对各项目冷冻机组化学清洗，冷却塔填料除垢、管道化学清洗、化学镀膜及调试阶段化学水处理工程技术服务，将清洗方案、清洗设备、清洗药剂添加量及药剂说明体现于水处理建议和服务项目。

（3）每年完成开机前至少1次环贸项目14台冷冻机组冷却水管路过滤器、****中心2台冷却水管路过滤器及地下二层冷冻机房2台冷却水除污器开盖清洗工作。

（4）负责提供水质处理专用的各类药剂（含杀菌灭藻剂、缓蚀剂、钝化预膜剂、除垢剂、阻垢缓蚀剂），系统运行期间定期派专人负责加药和系统排污。

（5）在制冷系统运行前对空调水系统进行清洗及预膜，出具相应的书面检测分析报告。

（6）每周进行监测和控制各水系统的腐蚀电流、污垢热阻、PH值、电导率、总硬度、碱度、氯离子、铁离子、浊度、进出水温及流量、排污水量等，实现全自动智能控制在线加药保障。遇高温、异常天气增加取样化验频次，需在下一周的周五前将专业检测机构检测报告（包括冷冻水、冷却水、24小时冷却水、中水）呈报至暖通管理者处。

（7）在供冷季前对环贸项目3组斯频德冷却塔和10组马力冷却塔，以及锦湖园项目2组冷却塔的水槽、布水器进行清理。

（8）每年应对项目冷冻机组冷凝器结垢情况进行检查分析，每年应拆卸冷凝器端盖进行检查内部结垢情况并进行清洗。当发现冷冻机组因水质原因导致冷凝器结垢出现异常报警时，应随时对冷凝器进行免费清洗。

（9）定期向各项目循环水系统内加入水质处理药剂，使用药剂应标注详细产地、化学成分、投加浓度、比例、使用中的注意事项等。

（10） 每年为两个项目提供冷却塔内冷却水军团菌检测报告（第三方检测机构），一般为每年的5月和8月。

3.技术要求：

符合以下国家规范及行业规范：

《工业循环冷却水处理设计规范》（GB/T 50050 - 2017）；
《冷却水系统化学清洗、预膜处理技术规则》（HG/T 3778-2005）；

《循环冷却水用再生水水质标准》（HG/T 3923-2007）；

4.维保服务期限：

2025年9月1日至2026年8月31日。

本项目不统一进行踏勘，如需踏勘，请自行联系项目联系人。

如报价超过控制价格，则视为无效报价。