河北大众拍卖有限责任公司河北科技师范学院校内部分房屋租赁经营权拍卖公告

拍卖地点：冀政平台

拍卖时间：2025-08-15 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-08-13~2025-08-14

****公司定于2025年8月15日10时，在**公共**大厦通过冀政政务服务拍卖平台（http://www.****.cn/TPBidder-cs/tbrweb/index）公开****学院校内部分房屋三年租赁经营权。

一、标的物基本情况

二、展示时间、地点

2025年8月13日、14日在标的物所在地进行展示。

三、竞买人资格及要求

（一）标的1-3竞买人资格及要求

1、竞买人具有独立法人资格的企业或者个体工商户证，其经营范围包含洗浴服务经营。

2、须具备2023年以来同类高校运营项目5个（公共澡堂经营业绩），提供合同原件、中标通知书原件（或中标公示截图加盖公章）。

3、所投入计费水控厂商须具备：

（1）水控厂商需经过符合ISO标准的管理体系认证，须具备以下体系认证：①质量管理体系、②环境管理体系、③职业健康安全管理体系、④信息安全管理体系、⑤企业诚信管理体系、⑥社会责任管理体系、⑦个人信息安全管理体系、⑧隐私信息管理体系。（提供证书扫描件或复印件及****管理委员的“**认证认可信息公共服务平台”（http://cx.****.cn）查询结果截图）；

（2）保障智能淋浴水控在恶劣环境正常使用,盐雾测试 500 小时及以上且高低温试范围为-20℃至70℃；

（3）保障智能淋浴水控的使用安全性，需符合“GB/T5169.1-2017 电工电子产品着火危险试验(提供第三方检测报告加盖公章的复印件，报告须含“CMA”或”CNAS”标识）；

（4）投标人本项目投入的系统管理平台具有信息系统建设和服务能力证书，能力达到基本级CS1，提供证书复印件；

（5）为保障平台稳定及后续维护保障能力，智能淋浴系统平台应具备信息技术服务标准符合性证书（ITSS）；

（6）供应商应提供水控厂家针对此项目出具的加盖厂家公章的授权函及售后服务承诺函原件。

4、****泵厂商须具备：

（1）空气源热泵热水机组运行环境温度：-35至45℃，具备智能自动化霜技术、防冻技术、远程技术；

（2）所投空气源热泵热水机组能噪音实测值≤60dB(A)。（以提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的相关检验/试验报告检测值为准，提供报告复印件加盖供应商公章）；

（3）所投空气源热泵热水机组稳定性：五年在役正常运行检测报告，提供证书复印件加盖供应商公章。

5、法人身份证明书及身份证或法人授权委托书和被委托人身份证。

6、无重大违纪记录的书面声明。

7、竞买人需进行现场踏勘充分考证经营效益，需完成现场踏勘后，凭委托人出具****公司提交报名资料。

8、竞买人未被“信用中国”列入“失信被执行人”“税收违法黑名单”，须提供2025年8月12日以后的“信用中国”纸质版信息报告。

9、买受人承诺投资额不低于500元/平方米环境提升改造装修，装修公司由委托人招标确定。买受人的实际投资额以委托人委托的第三方全过程跟踪审计机构审计结果为准，装修费用、审计费用由买受人承担，计入买受人投资额。如实际投资额不足承诺投资额，委托人有权利无条件解除合同，且不承担违约责任。

10、买受人签订房屋租赁合同交纳租金时需要交纳经济保证金，保证金金额为壹拾万（100000.00）元/浴池。保证金不计利息，合同期满，****学校，****管理部门验收确认房屋及设备无毁损等情形且付清全部租赁费用后返还保证金。

11、租金支付方式：本次拍卖成交价仅为房屋年租金，拍卖成交后买受人凭成交确认书与委托人签订《房屋租赁合同》，合同签订后5日内一次性交付三年租金。物业费、取暖费等其它费用由买受人承担。

12、本项目淋浴收费标准不得高于0.05元/升。若水、电费价格因国家政策性调整发生变动。****学校组织论证并同意后进行相应调整。同时洗浴出水温度：夏季不低于40度，春、秋不低于43度，冬季不低于45度，每年要进行空气环境质量检测并提供相应检测报告。

13、不接受联合体报名。

（二）标的4竞买人资格及要求

1、具有独立法人资格的企业或者个体工商户证，具备经营合法资质的营业执照。

2、竞买人未被“信用中国”列入“失信被执行人”“税收违法黑名单”，须提供2025年8月12日以后的“信用中国”纸质版信息报告。

3、竞买人要遵守国家法律法规，遵守学校各种规章制度，诚实守信，认真履行租赁合同中明确的义务。

4、从事经营活动要有服务意识，本着服务师生、服务教学的原则。

5、服从学校管理，在学校相关部门的统一管理下自主经营，不****学校教学科研秩序。所售商****学校相关部门监督，严格控制利润率。

6、竞买人需进行现场踏勘充分考证经营效益。完成现场踏勘后，凭委托人出具****公司提交报名资料。

7、依法合规经营，所经营产品或服务不得有易燃易爆、化学制剂等有碍社会公共安全的隐患,禁止使用明火。

8、买受人签订房屋租赁合同、交纳租金时需要交纳经济保证金，保证金金额为年租金的10%。保证金不计利息，合同期满，****学校，****管理部门验收确认房屋及设备无毁损等情形且付清全部租赁费用后返还保证金。

9、不接受联合体报名。

四、报名资料提交及竞买保证金缴纳截止时间标书代写

竞买人完成现场踏勘后请于2025年8月14日17时前持相关报名资料有效复印件加盖公章（包括但不限于营业执照、法人身份证、受托人身份证、现场踏勘证明、相关许可证、业绩证明等）、营业执照、法定代表人（经营者）授权委托书原件和公章，到我公司查阅相关承租要求及租赁合同等内容，确认并认可相关内容后办理竞买手续并签署相关文件，****公司审核后，提交至委托人进行审核，审核通过的竞买人经拍卖人通知后请于2025年8月14日17时前****银行账户汇入指定账户（以到账时间为准）逾期缴纳竞买保证金及提交报名文件的，拍卖人将拒绝接收。

五、竞买保证金账户

账户名称：****

开户行：****分行营业部

账号：4730 8800 0181 9100 0211 22

六、联系方式及地址

联系电话：孙经理 0311-****5163 185****0050

联系地址：**省**市**区石清路9号1518室

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