麓山景区红枫馆门店特许经营权项目招标公告

****受********公园管理处）委托，对麓山景区红枫馆门店特许经营权项目进行公开招标，现邀请符合资格条件的投标人参与本项目投标。

一、项目概况

1、项目名称：麓山景区红枫馆门店特许经营权项目。

2、项目地点：**市麓山景区。

3、项目概况：麓山景区位于**省**市湘**岸，2012年1月被评为国家5A级旅游景区。景区集自然风光与人文底蕴于一体，是**省文化旅游的核心地标之一。景区内的重要景点分别为：****书院****书院，中国四**亭之一爱晚亭，始建于西晋、**最古老的佛寺之一麓山寺，始建于明代、道教第二十三洞天“虚福地”云麓宫。**书院前的赫曦台见证了历史上著名的“朱张会讲”，****书院的文化记忆。景区内的其他景点如穿石坡湖、观光电视塔、索道、东大门、南大门等，也成为了游客争相打卡的游览体验之地。

红枫馆门店一楼**记忆室内面积为191.14㎡，二楼红枫茶楼室内面积为138.27㎡，外坪面积99㎡。本项目拟招募1家拥有大型景区品牌运营管理经验的运营商，该运营商需具有丰富的文创产品设计、开发、销售经验，中标单****管理处（以下简称“管理处”）及其唯一官方授权文创产品开发运营商（以下简称“授权方”）的管理。

4、租赁期限：本项目经营期限为8年。

5、租赁下限价：296.21 元/㎡﹒月(其中一楼423.47元/m﹒月，二楼120.3元/㎡﹒月;合计 117.09万元/年)，含5%风景名胜**有偿使用费。增长率：第二年起每年在前一年的基础上递增不少于3%。

6、标段划分：1个标段。

二、项目基本情况

详见招标文件第三章招标需求。

三、投标人资格条件

1、投标人须是中国境内具备独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位，并依法取得有****事业单位法人证书。

2、信用要求：（以下均以开标当日招标代理机构查询结果为准）标书代写

2.1、投标人在“信用中国网站”（www.****.cn）中未被列入严重失信主体名单。

2.2、投标人在“信用中国网站”（www.****.cn）中未被列入重大税收违法失信主体。

3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，国家公职人员不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标。

4、投标人及其关联人员或单位不得与招标人之间存在债权债务纠纷。

5、投标人最近三年没有严重违法或违约行为。投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等资料的行为，或有所提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的事实不符的行为，且上述行为对该投标人有利的，按照不合格投标人处理。已入围或被列为中标候选人的，取消其入围资格或中标候选人资格。已中标的，将解除合同，并没收其履约保证金。

6、本项目不接受联合体投标。

7、特定资格条件：/

四、评标办法：本项目评标办法采用“综合评分法”。

五、投标保证金

1、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金：

20000.00元人民币。

2、投标人应以网银、支票、汇票、本票从投标人基本账户缴入到如下投标保证金托管专户。在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金。投标保证金有效期应与投标有效期一致。标书代写

账户名：****中心投标保证金专户

账 号：投标人在“**省公共******分站https://changsha.****.com中登录“**国有资产电子交易系统http://gyzc.****.cn/TPBidder”，点击项目报名生成保证金子账号。

3、未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。

六、招标文件的获取

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请从2025年 8 月 7 日起（**时间，下同）登录“**省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com/）”中进入“**国有资产交易系统（https://gyzc.****.cn/）”进行网上下载/获取招标文件和资料。通过网络下载，其招标文件和资料与书面招标文件和资料具有同等法律效力。

2、投标人若对招标文件有任何疑问，应于2025年 8 月 14 日17时00分前以不署名的形式在**省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com/）提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

3、答疑文件、招标文件修改澄清文件将在**省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com/）上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1、投标截止：2025-08-29 09:00止，超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。标书代写

2、开标时间：2025-08-29 09:00。标书代写

3、开标地点：****中心【**市**区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】标书代写

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：********公园管理处）

地 址：**市**区登高路58号

联系人：李蒋

电 话：189****6800

招标代理机构：****

地 址：**市**区湘府中路117****中心12楼

联系人：向丹丹、马丽、聂艳君

联系方式：0731-****9659

九、其它补充事宜

1、本项目监管为：**市****管理局，联系人：赵女士，联系电话：0731-****7958。

2、采用电子招投标，具体办理流程如下：

2.1、本招标项目采用电子化招标，请投标人在**省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com/）中登录**国有资产交易系统（https://gyzc.****.cn/）下载CSZF或.CSCF格式的电子招标文件。电子标服务

2.2、请投标人在**省公共******中心中及时下载安装最新版本“国有资产电子投标文件制作工具”、“国有资产CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。

2.3、需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章），具体办理流程详见**省公共**交易服务平台数字证书专区相关信息。

CA数字证书（含电子印章）办理地址：****中心电子认证窗口，咨询电话：****682666；****中心一楼，咨询电话：0731-****8899转**CA。

2.4、电子标实行网上投标，投标人必须在招标文件规定的投标截止时间前用电子密钥在“**省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com/）”中登录“**国有资产交易系统（https://gyzc.****.cn/）”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。如果多次上传均告失败，请拨打咨询电话（400-****-0095 或0731-****8899转国有资产电子交易系统技术支持）。