深圳市宝安区住房和建设局2025年上半年工作总结和下半年工作计划

2025年上半年，区住建局坚持问题导向、目标导向、结果导向，全程保持干事创业的韧性拼劲，全面激发攻坚克难的内生动力，干字当头、真抓实干、向新而行，住建领域高质量发展更上层楼，为实现“十五五”良好开局奠定了坚实基础。

一、上半年重点和亮点工作

（一）行业经济发展达成预期目标

助推商品房销售面积增长，上半年累计完成53.34万㎡（去年同期44.98万㎡），同比增长18.6%，高于全市增速6.1个百分点，销售量占全市20.9%，销售总量排名全市第一。成功推盘9个项目计32.8万㎡入市销售，预计全年入市销售项目29个计145.3万㎡。完成商办去库存45.9万㎡，完成全年任务（94万㎡）的49%，一季度商办物业空置率降至15.4%，优于18%的考核目标。

全区建筑业一季度产值市返数180.03亿元，同比同期市返数（170.12亿元）增长5.8%，产值占全市总产值（1356.86亿元）的13%，增速高于全市增速（-2.4%）8.2个百分点。在全市各区中，**区产值规模排名第三，仅次于**区（347.57亿元、-6.4%）、**区（196.09亿元、4.6%）。上半年新引进33家大中型建筑业企业，****集团、中冶建工、新地建设等16家。

2025年租赁业规上企业共计227家，其中新增企业39家，房地产租赁经营32.95亿元，同比下降6.3%，全市下降7.3%。全区共受理房屋租赁业务申请事项9.01万宗，办理租赁合同登记备案3.3万份，纳管出租房屋面积437.3万㎡，代征房屋租赁税费6729万元。

（二）保障性住房筹集供应正常推进

2025年，市下达我区保障性住房建设筹集任务7458套，已筹集建设3555套，占年度任务47.67%。市对我区保障性住房供应任务10750套，上半年全区累计完成社会主体出租的保租房供应4350套，完成率58%。本年度市局下达“商改保”任务16000㎡，已完成“商改保”3166.89㎡，完成率19.8%。继续推进**固戍、****社区、宝罗小区“三个一点”**村整治工作，宝罗小区综合整治项目共改造楼栋13栋，改造面积3.2万㎡。

（三）城建品质和工程质量持续向新向好

上半年新增绿色建筑面积123万㎡、新增装配式建筑面积123万㎡。打造新**智能建造示范项目，推动6个项目申报市级智能建造试点，推动7个既有公共建筑节能改造项目立项。持续推动建设单位落实首要责任“1+3机制”，约谈35家建设单位；开展房屋质量巡查工作，共发出责令整改通知书21份、省动态记分通知书10份；妥善处理楼盘质量投诉，共处理信访及民意速办297件。完成40个项目勘察设计文件抽查工作，发现问题995项。对12个项目开展BIM设计模型质量抽查，完成房屋建筑工程项目竣工验收71个；严守“质量关卡”，累计完成原材料抽检1278组（合格率98.12%）、主体结构抽测6733个构件（合格率99.85%）。对我区18个重点建设项目，分类开展质量提升专项指导，助力打造优质工程、样板工程。

（四）安全生产治本攻坚扎实有效

全面开展重大事故隐患动态清零行动，推动治本攻坚三年行动走深走实，聚焦危大工程、地下工程、高处作业、燃气安全、房屋安全、混凝土场站、建筑废弃物等12类重点领域安全隐患排查整治，健全“企业自查+交叉互查+第三方核查”立体排查网络，进一步压紧压实安全生产责任。上半年，建设工程质量安全监督执法累计出动17180人次，检查工地3554项次，发出监督意见书3418份、责令整改通知书4121份、停工通知书223份、省动态记分通知书3460份、黄色警示825份、红色警示30份。开展小散工程督查巡查180项次，发现整改安全隐患425处。扎实开展燃气“清瓶”专项行动，推动63418户瓶装燃气居民用户金属软管更换。加强燃气管道保护，共签订第三方工地动土作业确认表347份，检查第三方工地296次，发现、整改问题和隐患32处，控停第三方工地8个次。加强瓶装燃气企业监管，****供应站379家次，发现、整改隐患157处。对辖区26****搅拌站实施全方位监管，累计出动检查226人次，下发检查文书35份，排查整改隐患536项。

（五）行业领域治理全方位强化

坚持系统整治和分类施策，实施房地产项目全过程监管，加强中介机构监管整治，打击非商品类物业交易行为。巡查门店895家，立行立改92家中介门店。全面开展**村住房租赁市场专项排查整治，全区租赁纠纷案件呈逐月下降趋势；共召开警示教育807场，排查租赁房屋实际管理人11.5万家/人，发现问题线索191条，整改186条、整改率97.4%。加强建筑业行业管理，针对建筑市场违法违规行为严格执法，强化劳务工实名制和分账制规范管理，扎实抓好劳资纠纷线索减量提质工作；两制平台在建项目277个，已完成70个项目账号审核和数据对接，消除24个竣工验收项目账号。目前两制平台实名录入并参与考勤54987人，其中劳务工人44279人，管理人员10708人。累计收到建筑市场违法违规线索10条，已处理完成6条。对49个省、市管工地开展建筑废弃物排放处置专项监管，出动285人次，开展日常巡查566家次，发出责令整改35份。

（六）政务服务提速增效便民**

成功上线“住房建设”虚拟园区和“租房服务”“工程建设服务”“燃气服务”“人才住房服务”等4个特色专区，上传资讯1231条，视频564个，入驻服务商22个，发布专题服务17个。共办理施工、监理和货物服务类招标备案195项，中标价75.21亿元。累计完成办结特殊建设工程消防设计审查项目147宗，审查面积1121.34万㎡；特殊建设工程办理数量与上年度同比增长83.75%、审查面积同比增长200.29%，审查业务量全市居首。共完成消防验收（含备案）683宗，涉及建筑811栋，建筑面积644.29万㎡。受理242个政府投资和国企项目决（结）算审核，送审总金额67.87亿元；完成123个项目竣工决（结）算审核，送审金额69.02亿元，审定金额66.32亿元，节约财政资金2.7亿元。受理审核公租房轮候家庭申请共2605户，受理规模化租赁项目人才住房申请1190户、企业化**项目人才住房申请2736户，分批分期完成910户公租房家庭、2408****事业单位家庭住房租赁合续签工作，审核发放各类住房补贴约1.24亿元。

二、下半年工作安排和打算

全面落实省、市住房城乡建设工作会议精神和区七届四次党代会精神，****住建局2025年工作要点和市、区其它重点工作，着重推进产业经济、住房保障、城建品质、安全治本、行业治理、行政服务全方位提升，为加快推进“三城”建设贡献力量，为“十四五”圆满收官奋力冲刺。

（一）着力推动行业经济滚动式发展

（二）确保保障性住房筹集供应全市第一

（三）以先行示范标准提升城市建设品质

（四）全链条筑牢安全生产防护堤坝

（五）切实提升行业治理质效

（六）进一步营造亲清政商环境