桑植县自然资源局关于湖南南滩国家草原自然公园旅游基础设施建设项目（二期）地块用地规划条件论证和概念性规划方案的公示

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关于**南滩国家草原自然公园旅游基础设施建设项目（二期）地块用地规划

条件论证和概念性规划方案的公示

**南滩国家草原自然公园旅游基础设施建设项目（二期）地****牧场（**南****园区域），属于**南滩****管理局****牧场）的国有土地（桑草证字第（2008）第001号），总用地面积为17768.32平方米（约26.65亩），共分为9个小地块（其中1个小地块处于公园规划范围以外，其他8个小地块均在公园规划范围以内）。

为完善南滩草原公园景区基础设施建设，提升景区生态旅游公共服务水平，****政府同意由**南滩****管理局实施该项目。项目地块为《**县人潮溪镇国土空间规划（2021-2035年）》****牧场的部分规划建设用地,已纳入重点建设项目计划，但未明确建设用地相关规划指标条件。为确保项目顺利建设实施，****中心委托湖****监测所编制了《**南滩国家草原自然公园旅游基础设施建设项目（二期）地块用地规划条件论证和概念性规划方案》。现将该规划方案主要内容公示如下：

总建设用地面积为17768.32平方米，其中高岩桩地块一建设用地面积为4621.13平方米；高岩桩地块二建设用地面积4415.91平方米；黄家垱地块三建设用地面积300.09平方米；湘鄂情地块四建设用地面积1048.62平方米；黄土坪地块五建设用地面积3173.8平方米；猪脑壳包地块六建设用地面积547.32平方米；丝茅垱地块七建设用地面积2666.64平方米；老虎台潭地块九建设用地面积759.07平方米；郭家垱地块十建设用地面积235.74平方米。

高岩桩地块一、高岩桩地块二、黄家垱地块三、湘鄂情地块四、黄土坪地块五、猪脑壳包地块六、丝茅垱地块七和郭家垱地块十规划用途均为其他特殊地；老虎台潭地块九规划用途为文化用地。高岩桩地块一规划容积率为不大于1.5；高岩桩地块二、黄家垱地块三、湘鄂情地块四、黄土坪地块五、猪脑壳包地块六、丝茅垱地块七、老虎台潭地块九和郭家垱地块十规划容积率均为不大于1.2。高岩桩地块一、高岩桩地块二、湘鄂情地块四、黄土坪地块五和丝茅垱地块七规划建筑密度均为不大于40%；黄家垱地块三、猪脑壳包地块六、老虎台潭地块九和郭家垱地块十规划建筑密度均为不大于50%。高岩桩地块一、高岩桩地块二、湘鄂情地块四、黄土坪地块五和丝茅垱地块七规划绿地率均为不小于10%；黄家垱地块三、猪脑壳包地块六、老虎台潭地块九和郭家垱地块十规划绿地率不作控制要求。高岩桩地块一规划建筑限高为不大于18米；高岩桩地块二、黄家垱地块三、湘鄂情地块四、黄土坪地块五、猪脑壳包地块六、丝茅垱地块七、老虎台潭地块九和郭家垱地块十规划建筑限高均为不大于12米。建设不少于280个机动车停车位，按照不低于40%的车位比例建设充电设施。建筑间距满足《**市城乡规划技术规定》有关规定。建筑最小离界距离为1米，****车行道路的最小距离为3米。建筑风格体现现代和地方民族建筑特色相结合，建筑屋顶采用坡屋顶形式，建筑色彩总体柔和淡雅，与周边空间环境相融合。湘鄂情地块四建设应保障其内部的公园道路路面宽度不小于5米，同时保障公园道路的畅通及公共使用属性。

为广泛征求社会各界的意见和建议，现按法定程序进行公示。相关利害关系人如有异议，请在公示期内以书面形式实名向我局反映。逾期未提出意见，视为认同，逾期不再受理。

公示时间：2025年8月8日至2025年8月22日（为期15天）

公示地点：****牧场现场、**县公众信息网

受理电话：****020 139****1868

公示网站：https://www.****.cn/

附件：1.建筑管理控制图（地块一和地块二）

2.建筑管理控制图（地块三至地块十）

3.概念性规划总平面图（地块一和地块二）

4.概念性规划总平面图（地块三）

5.概念性规划总平面图（地块四）

6.概念性规划总平面图（地块五）

7.概念性规划总平面图（地块六）

8.概念性规划总平面图（地块七）

9.概念性规划总平面图（地块九）

10.概念性规划总平面图（地块十）

11.概念性规划效果图（服务驿站）

12.概念性****服务中心）

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2025年8月 8 日