（2025）4107 盛京大家庭“还是沈阳”项目全过程咨询服务项目招标公告

****（以下简称“招标代理机构”）受****（以下简称“招标人”）委托，组织本项目公开招标活动，项目资金已落实。现对盛京大家庭“还是**”项目全过程咨询服务项目 进行公开招标。

一、项目基本情况

1.项目编号：（2025）4107

2.项目名称：盛京大家庭“还是**”项目全过程咨询服务项目

3.采购预算为568万元(含税)。

4.最高限价：

①全过程工程项目管理服务费招标控制价综合费率0.850%，(总投资基数暂按2亿元考虑，最终以实际发生金额为基数计算)；

②全过程工程造价咨询服务费招标控制价综合费率1.334%，(总投资基数暂按1.5亿元考虑，最终以实际发生金额为基数计算)；

③工程监理服务费招标控制价综合费率1.326%，(总投资基数暂按1.5亿元考虑，最终以实际发生金额为基数计算)。

5.采购需求：盛京大家庭“还是**”项目全过程咨询服务内容。

(1)项目管理：在招标人的授权权限内，依据国家法律、法规**策文件有关规定，代表招标人在整个项目过程中进行项目招标，施工阶段中（包括施工阶段（含设备采购安装调试）、竣工验收移交阶段、质量缺陷责任期阶段等）对项目建设质量、工期、造价、安全等方面，实施全方位的工程项目管理服务；

(2)工程监理具体要求：用地范围内所示全部内容监理及施工阶段相关专业质量、进度、投资的控制工作，及信息、合同管理；

(3)施工阶段至竣工阶段全过程工程造价咨询服务：施工阶段:①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理及施工图预算审核;②工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；③施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理。竣工阶段:工程竣工结算编制或审核。

具体需求详见招标文件。

6.合同履行期限：自合同签订之日起至工程竣工结算完成之日止。

7.付款方式及条件：

①全过程工程项目管理服务费付款方式：

按形象进度完成额同比例支付该部分服务费，支付至该部分服务费的70%,竣工结算完成后支付至该部分服务费的95%，预留5%质保金，在工程竣工验收合格满一年后15日内支付。

全过程工程项目管理服务费进度款支付计算式：工程投资额*全过程工程项目管理服务费中标费率*工程进度百分比

②全过程工程造价咨询服务费付款方式：

（1）概算审核服务费权重10%，审核完成提交成果文件后支付该部分服务费。

概算审核服务费计算式：送审概算金额*全过程工程造价咨询服务费中标费率*10%。

（2）预算审核服务费权重20%，审核完成提交成果文件后支付该部分服务费。

预算审核服务费计算式：送审预算金额*全过程工程造价咨询服务费中标费率*20%。

（3）施工阶段全过程造价咨询服务费权重50%，与施工进度款同步支付。

施工阶段全过程造价咨询服务费进度款计算式：审定的施工进度款金额*全过程工程造价咨询服务费中标费率*50%

（4）结算审核完成提交成果文件后，支付至全过程工程造价咨询服务费的95%，预留5%质保金，在工程竣工验收合格满一年后15日内支付。

计算式：审**算金额*全过程工程造价咨询服务费中标费率*95%。

③工程监理服务费付款方式：

按形象进度完成额同比例支付该部分服务费，支付至该部分服务费的70%，竣工结算完成后支付至该部分服务费的95%，预留5%质保金，在工程竣工验收合格满一年后15日内支付。

工程监理服务费进度款支付计算式：审定的施工进度款金额*工程监理服务费中标费率*70%。

8.标段（标包）划分：本项目共分为1个标段。

9.本项目接受联合体投标。

联合体投标具体要求：

(1)投标人以联合体方式承揽的，联合体成员不超过3家；

(2)联合体各方在同一项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；

(3)联合体各方应分别按照招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各方的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各方的意愿和真实情况；

(4)尽管委任了联合体牵头人，但联合体各方在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的各自的法律责任；

(5)联合体以牵头人的名义交纳投标保证金。

二、投标人的资格要求：

1.投标人应为中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。提供证明材料并加盖公章。

2.特定资格要求

(1)投标人须具有房屋建筑工程监理甲级(含)以上资质或者工程监理综合资质(含)以上资质；

(2)本项目总负责人需具备：国家注册监理工程师且具有国家一级注册造价工程师资格。（联合体各方提供均可）；

(3)项目总监理工程师需具备：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。（联合体各方提供均可）；

(4)全过程造价咨询负责人需具备：国家一级注册造价工程师资格。（联合体各方提供均可）

注:联合体成员中应至少符合本项上述资格要求其中一条，且上述人员须为联合体单位注册人员，提供社保缴纳证明材料，投标人组成的联合体需符合本项全部要求。

3.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函。提供承诺函并加盖公章。

4.近三年，投标人符合下列条件：

(1)近三年内，投标人未被列入“信用中国 www.****.cn”网站严重失信主体、重大税收违法失信主体名单；

(2)近三年内，未被列入“中国执行信息公开网 https://zxgk.****.cn/”网站失信被执行人名单；

(3)近三年内，未被列入“中国政府采购网（http://www.****.cn）”政府采购严重违法失信记录名单。

附网站查询结果截图并加盖公章。

5.投标人需提供针对本项目投标文件真实性的承诺，承诺函中须注明：如有虚假，视为自动废标，格式自拟，承诺函加盖公章。。

6.联合体协议书，并加盖公章。

7.投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目竞价，提供盖章版承诺函。

三、**阳光采购平台操作须知

参加**阳光采购平台发的项目，请详细阅招标文件及**阳光采购平台服务指南，如平台服务指南与招标文件要求不一致，请以招标文件要求为准。投标人应及时进行平台会员注册（填写基本信息并完善信息），注册成功后即可参与招标活动。

四、获取招标文件

时间： 2025年8月8日上午9:00至 2025年8月14日下午16:00（**时间）

方式：本项目招标文件线上获取。凡有意参加本项目的投标人，请登录**阳光采购服务平台（www.****.com）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载招标文件。

售价：500元人民币/套，售后不退。投标人请通过**阳光采购服务平台在线支付下载。

注：投标人应当通过会员****银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳，将招标文件费用按时足****银行账户。招标文件费用的交纳账号由系统以短信的形式向投标人注册手机发送，每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。招标文件费用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该投标人将无法下载招标文件，且投标无效。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

时间： 2025年8月28日 9点 00分（**时间）

地点：**市**区奉天街328号 产权大厦5楼2号开标室（502室）标书代写

提交方式：电子投标文件

1.电子投标文件：1份，符合条件的投标人按照招标文件所提出的相关要求，在规定的时间内将投标文件，按要求签字和加盖投标人公章后彩色扫描成册，以加密（压缩包加密文件）形式上传至**阳光采购服务平台（www.****.com）（我的项目-投标阶段-投标文件上传），投标文件命名：项目名称+投标人名称+投标人联系人+联系电话+邮箱。超过投标文件提交的截止时间未上传成功（因投标人原因导致未完成上传的，投标人应对其负责。）视为放弃响应。未加密的投标文件视为无效投标文件。说明：本项目无需办理CA锁。电子标服务

2.备份纸质投标文件：正本 1 份,副本 1 份。说明：备份纸质投标文件作为现场开标唱价及存档使用，评审过程中，电子投标文件与备份纸质投标文件不一致时，以电子投标文件为准。（未按要求提交视为未响应招标文件）

六、发布公告的媒体：

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、**阳光采购服务平台(www.****.com)、****交易所网站（www.****.com）、e交易电子交易平台 （www.****.com）上发布，其他网站媒介转载无效。

七、投标保证金要求

1.投标保证金金额： 110,000.00 元

2.投标保证金到账时间：递交投标文件截止时间前

3.投标保证金缴纳方式：钱包支付（按**阳光采购服务平台系统提示交纳），保证金到账时间以系统显示的到账时间为准。

注：投标人应当通过****银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳。投标保证金的交纳账号由系统以短信的形式向投标人注册手机发送，每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。投标保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，不能参与招标。

八、其他补充事宜

技术支持电话：报名等系统问题可咨询E交易系统，客服电话：****280799、

****289082。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：****

地址：**市**区中街路115号

联 系 人：韩老师

电 话：135****8771

2.招标代理机构信息

名称：****

地址：**市**区奉天街328号产权大厦

联系方式：024-****3026

邮箱地址：****@sprtc.com

3.项目联系方式

项目联系人：曹先生

电 话：024-****3026