商丘市梁园区人民法院关于河南省商丘市梁园区平原街道办事处民主路南振兴路西中骏﹒丽景府5号楼1-604（第一次拍卖）的公告

竞买公告

**省****

第一次拍卖公告

**省****将于2025年9月8日10时至2025年9月9日10时止（延时除外）在“****交易所”司法拍卖网络平台上（户名：****执行款专户，网址：https://otc.****.com/page/sfpm/index.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖位****园区****办事处民主****路西中骏﹒丽景府5号楼1-604（不动产权证号：202****2298）房产一套及其分摊的国有建设用地使用权，以及房屋配套设备设施和室内不可移动的装饰装修，不包含位于该房屋内的可移动物品、装饰品及其债权债务等其他财产，建筑面积：122.88㎡，钢筋混凝土结构，规划用途：住宅，南北朝向，所在楼层6层，全部楼层共30层，三室二厅一厨二卫。本次拍卖以房产交付时候现状为准，竞拍前建议实地看样，若未实地看样直接竞拍，则视为对房产现状已经确认。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

评估价：600269元 起拍价：480215元

保证金：40000元 加价幅度：3000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年9月5日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年9月5日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

十、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，取得竞买资格，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款：拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后5日内将拍卖余款足额缴入本院指定账户：

1、银行付款方式：****法院指定账户（户名：****，开户银行：****公司****路支行，账号：777********5290）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，“****交易所”网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、****法院规定的时间内交纳余款，或者悔拍，保证金一律不予退回。

十五、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1、****法院；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况来自：豫郑正泰评字【2025】法07015A号估价报告,具体详情需实地查看。

举报监督电话：0370-****808

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：131****9599 管法官

联系地址：******园区人民法院执行局

详细信息可在“****交易所”上查询

网址:（https://otc.****.com）

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二〇二五年八月七日