新绛县新城西部区北部区控制性详细规划B14-01、B14-03地块调整批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《**县**西部区北部区控制性详细规划》B14-01、B14-03地块调整进行公示。公示时间自2025年8月8日起至2025年9月6日止。为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至****，或通过电子邮箱提交。

通讯地址：**县新****街南 电子邮箱：****@163.com

一、调整原因

近年来随着互联网发展商业形式发生了巨大转变，**县区域内传统商业发展动力不足，后续开发潜力有限。相反，随着居民生活水平持续提升，住房消费需求正加速向高品质、精细化方向升级。尤其是青年群体，对居住空间的功能性、****社区配套服务提出更**求。同时居民对商业、居住融合的复合型空间需求也在日益凸显，传统单一功能用地模式已难以满足群众多元生活诉求，高品质住宅市场呈现上升趋势。

根据**县国土空间总体规划要求，****广场打造集行政、文化、商业、旅****服务中心，B14-01、B14-03地块位置偏北，****广场，周边为住宅用地，****服务中心的打造，而且距离过远且分散的商业用地布局模式不利于商业运营。

**县国土空间总体规划中明确提出 加强不同类型居住用地混合布局，鼓励在就业岗位集聚区、商业集中区布局混合性居住空间，鼓励在城市蓝绿廊道及节点周边布局居住用地 ，地块紧邻绛州体育公园和中轴线两侧，同时考虑到周边已建居住小区已形成规模、教育用地集中且公园聚集，更适合高品质的居住功能。

因此在不影响**风貌的情况下，调整该地块的用地性质，满足居民对宜居环境、社区绿化、智能安防等现代居住需求，促进 住有所居 。

二、调整内容

将B14-01、 B14-03地块由零售商业用地调整为二类城镇住宅用地，地块用地面积与国土空间总体规划一致。其中容积率 2.5，建筑密度 20%，绿地率 35%，建筑高度 60米，按照 18层、建筑层高 3米控制。具体调整范围及指标见附图。

附图 ：用地调整图

下载

****

2025年8月8日