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郎溪县人民政府征地补偿安置方案公告 郎征补安置〔2025〕14号
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400-688-2000
| 索引号： | **** | 组配分类： | 征收土地信息 |
| 发布机构： | ****规划局（县林业局） | 主题分类： | 国土**、能源 |
| 名称： | ****征地补偿安置方案公告 郎征补安置〔2025〕14号 | 文号： | 无 |
| 生成日期： | 2025-08-08 | 发布日期： | 2025-08-08 |
| 关键词： | 征地法定公告 |
****征地补偿安置方案公告 郎征补安置〔2025〕14号
发布时间：2025-08-08 14:43
****征地补偿安置方案公告
郎征补安置〔2025〕14号
根据《中华人民**国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民**国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条以及《**省土地征收及补偿安置办法》第十一条、十二条等规定，依据《****征收土地预公告》（郎征预告〔2025〕14号）开展的拟征收土地现状调查、勘测定界成果审核及社会稳定风险评估结果，拟****社区、西郊村，钟桥街道钟西村、钟北村集体所有土地28.4313公顷（426.4695亩）。****政府组织自然**规划、财政、农业农村、人力**和社会保障等部门拟定了征地补偿安置方案，现将方案有关事项公告如下。
一、拟征收土地目的和范围
本次拟征收土地位于郎步街道农民集体、北港社区前阳组、庙门组、西门包组，西郊村**组、**一组、**二组、宗家墩组、郝西组、郝东组、朱东组、朱西组；钟桥街道钟西村集体、黄前组、黄后组、农科站组、**组、管家榨组、北冲组、杨家庄组，钟北村郎宁路组、杨春****小组范围内。
具体四至范围详见附图。
本次拟征收土地目的为交通运输用地建设需要，属于《中华人民**国土地管理法》第四十五条第一款第二项规定可以征收集体所****政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的）。
二、土地现状
根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地面积28.4313公顷（426.4695亩），其中：农用地21.4380公顷（321.5700亩），含耕地14.4645公顷（216.9675亩）、不涉及占用永久基本农田；建设用地6.8144公顷（102.2160亩）；未利用地0.1789公顷（2.6835亩）。具体现状如下：
征收土地基本情况一览表
| 被征地单位 | 土地分类明细 | ||||||||||||||
| 地块号 | 街道 | 村 | 村民组 | 地类面积 | 农用地面积 | 耕地面积 | 永久基本农田面积 | 建设用地面积 | 未利用地面积 | ||||||
| 公顷 | 亩 | 公顷 | 亩 | 公顷 | 亩 | 公顷 | 亩 | 公顷 | 亩 | 公顷 | 亩 | ||||
| 1 | 郎步街道 | 北港社区 | 庙门组 | 3.3146 | 49.7190 | 2.7410 | 41.1150 | 2.6556 | 39.8340 | 0.5736 | 8.6040 | ||||
| 2 | 西门包组 | 0.7131 | 10.6965 | 0.5770 | 8.6550 | 0.5770 | 8.6550 | 0.1361 | 2.0415 | ||||||
| 3 | 前阳组 | 0.0003 | 0.0045 | 0.0003 | 0.0045 | 0.0003 | 0.0045 | ||||||||
| 5 | 北港社区集体 | 0.1093 | 1.6395 | 0.0635 | 0.9525 | 0.0458 | 0.6870 | ||||||||
| 7 | 西郊村 | **组 | 4.7168 | 70.7520 | 2.0302 | 30.4530 | 1.4834 | 22.2510 | 2.6866 | 40.2990 | |||||
| 8 | **一组、**二组 | 4.0883 | 61.3245 | 1.7751 | 26.6265 | 1.6223 | 24.3345 | 2.3132 | 34.6980 | ||||||
| 9 | 宗家墩组、郝西组、郝东组、朱东组、朱西组 | 1.2389 | 18.5835 | 0.7974 | 11.9610 | 0.4652 | 6.9780 | 0.4071 | 6.1065 | 0.0344 | 0.5160 | ||||
| 10 | 西郊村集体 | 0.0175 | 0.2625 | 0.0167 | 0.2505 | 0.0026 | 0.0390 | 0.0008 | 0.0120 | ||||||
| 11 | 钟桥街道 | 钟北村 | 郎宁路组 | 0.0463 | 0.6945 | 0.0208 | 0.3120 | 0.0202 | 0.3030 | 0.0255 | 0.3825 | ||||
| 12 | 郎宁路组、杨春铺组 | 1.6543 | 24.8145 | 1.6093 | 24.1395 | 0.7938 | 11.9070 | 0.0450 | 0.6750 | ||||||
| 13 | 钟西村 | **组、管家榨组、北冲组 | 4.4642 | 66.9630 | 4.4642 | 66.9630 | 3.6619 | 54.9285 | |||||||
| 14 | 黄前组、黄后组 | 2.2483 | 33.7245 | 2.0781 | 31.1715 | 0.9595 | 14.3925 | 0.1626 | 2.4390 | 0.0076 | 0.1140 | ||||
| 15 | 农科站组 | 1.1219 | 16.8285 | 0.7434 | 11.1510 | 0.1854 | 2.7810 | 0.3785 | 5.6775 | ||||||
| 16 | 杨家庄组 | 4.5210 | 67.8150 | 4.5210 | 67.8150 | 2.0373 | 30.5595 | ||||||||
| 17 | 钟西村集体 | 0.1765 | 2.6475 | 0.0396 | 0.5940 | 0.1369 | 2.0535 | ||||||||
| 合计 | 28.4313 | 426.4695 | 21.4380 | 321.5700 | 14.4645 | 216.9675 | 6.8144 | 102.216 | 0.1789 | 2.6835 | |||||
三、补偿方式与标准
（一）土地补偿费和安置补助费。本次征收土地补偿费、安置补助费标准按照《**省实施〈中华人民**国土地管理法〉办法》及《****政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2023〕62号）执行。其中：征****基地）采用宗地评估方式进行补偿安置【**华瑞行房****公司委派估价人员现场查勘，并对市场状况进行调查分析，依据土地估价的基本原则、理论和方法，在充分分析估价对象所在区域的地价影响因素和掌握的土地征收资料的基础上，按照土地估价程序，选择合适的估价方法（市场比较法）得出估价对象在本次地价定义条件下的土地评估结果。本次对G235****开发区至十字镇改建工程6.8144公顷集体建设用地征地补偿市场价格进行了评估，评估总价为****412.8元，****社区、西郊村单价51600元/亩，钟桥街道单价47000元/亩】。
（二）地上附着物及青苗。本次征收土地地上附着物及青苗按照《****政府关于同意**县被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的批复》（宣政复〔2020〕38号）、《****关于调整**土地征收及被征收土地上青苗等附属物补偿标准的通知》（郎政秘〔2022〕33号）执行。
**县被征土地上青苗补偿标****社区、西郊村）
| 土地类别 | 水田 | 旱地 | 菜地 | 备注 |
| 补偿标准 | 2000元/亩 | 2000元／亩 | 2000元／亩 | 征地时无青苗不予补偿；菜地上建筑物、构筑物按重置评补偿 |
| 注：如在土地征地拆迁过程中实际发生，表内没有的，请在相应的类别内补充 | ||||
**县被征土地上青苗补偿标准（钟桥街道）
| 土地类别 | 水田 | 旱地 | 菜地 | 备注 |
| 补偿标准 | 1300元/亩 | 1050元／亩 | 1500元／亩 | 征地时无青苗不予补偿；菜地上建筑物、构筑物按重置评补偿 |
| 注：如在土地征地拆迁过程中实际发生，表内没有的，请在相应的类别内补充 | ||||
**县被征土地上附着物标准
| 类别 | 补偿标准 | 备注 | ||
| 林地 | 苗圃 | 1900-3000（元／亩） | 本表针对一般品种和规格，特殊品种或规格，参照市场，可请专业评估机构确定 | |
| 生长林 | 1250-2450（元／亩） | |||
| 成熟林 | 1250-2450（元／亩） | |||
| 竹林 | 毛竹 | 2000（元／亩） | ||
| 杂竹 | 1500（元／亩） | |||
| 园地 | 桑园 | 成龄桑园 | 3000（元／亩） | |
| 幼龄桑园 | 2000（元／亩） | |||
| 茶园 | 绿茶 | 3000-6000(元/亩) | 本次测算为普通绿茶，其它品种修正后参照执行，或请专业评估机构确定 | |
| 白茶 | ||||
| 黄金茶 | ||||
| 果园 | 葡萄、猕猴桃等米径12厘米，高度1.3米以下成片果园 | 2000（元／亩） | 本表针对一般品种和规格，特殊品种或规格，参照市场，可请专业评估机构确定 | |
| 葡萄、猕猴桃等米径12厘米，高度1.3米以上成片果园 | 4000（元／亩） | |||
| 香椿 | 一般成树 | 33（元／棵） | ||
| 小于Φ6cm | 17（ 元／棵） | |||
| 银杏 | 结果树Φ20cm以上 | 300-800（ 元／棵） | ||
| 结果树Φ12 | 150-300（ 元／棵） | |||
| Φ6 | 100-150（ 元／棵） | |||
| 小于Φ6cm | 15-25（ 元／棵） | |||
| 柿、桃、梨、枇杷、石榴等经济作物或观赏树木 | 培育期 | 5-25（ 元／棵） | ||
| 生长期 | 30-55（ 元／棵） | |||
| 成熟期 | 50-80（ 元／棵） | 其它规格参照市场实际情况修正或请专业评估机构评估后执行 | ||
| 香樟 | 胸径大于12cm, 高4m以上 | 300（元／棵） | ||
| 胸径5-12cm, 高3m以上 | 40-300（元／棵） | |||
| 胸径小于5cm | 5-10（元／棵） | |||
| 桂花树 | 地径大于10cm | 1000（元／棵） | 本表针对四季桂，其它品种及规格参照市场实际情况修正或请专业评估机构评估后执行 | |
| 地径3-10cm | 70-400（元／棵） | |||
| 地径小于3cm | 35（元／棵） | |||
| 松树 | 2500（元／亩） | |||
| 粪池 | 74（元／㎡ ) | |||
| 粪缸 | 35元／个 | |||
| 养殖水塘 | 1800-2400元/亩 | 专业养殖的的鱼塘不在本次补偿标准范围内。 | ||
| 坟墓迁移 | 单穴 | 1000元/座(单穴) | ||
| 双穴 | 1500元座(双穴) | |||
| 注：如在土地征地拆迁过程中实际发生，表内没有的，请在相应的类别内补充（郎步街道、钟桥街道参照上述标准。） | ||||
（三）农村村民住宅。本次征收土地涉及农村村民住宅按照《****政府关于**县被征集体土地上房屋征收补偿安置标准的批复》（宣政复〔2023〕15号）执行。
| **县被征土地上房屋重置价标准 | |||||||||||
| 类别 | 等级 | 基本单价 （元／㎡ ) | 备注 | ||||||||
| 框架结构 | 一 | 1450 | 由梁和柱以刚接或者铰接相连接构成承重体系的结构，中间砖填充不承重，一次性设计施工，水泥地面，门、窗、水、电、卫设施齐全 | ||||||||
| 钢结构 | 一 | 930 | 由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成的结构，一次性设计同步施工，通电，门、窗设施齐全，高度8.0米以下（不含8.0米） | ||||||||
| 二 | 1000 | 由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成的结构，一次性设计同步施工，通电，门、窗设施齐全，高度8.0米以上（含8.0米） | |||||||||
| 砖混结构 | 一 | 1350 | 砖石或铨基础，钢筋砫梁、柱，平顶或是瓦屋面，外墙马赛克或涂料墙面；乳胶漆内墙和天花；水泥地面；入户门普通木门；普通铝合金玻璃窗；厨房配瓷片工作台；基本水电安装；卫生间洁具为蹲便器；水磨石洗涤池 | ||||||||
| 二 | 1280 | 砖石基础，钢筋砫梁、柱，单、双丁斗墙，平顶或瓦屋面，涂料墙面；内墙普通刷白和天花；水泥地面；入户门为普通木门；普通铝合金玻璃窗；厨房配瓷片工作台；基本水电安装；卫生间洁具为蹲便器；水磨石洗涤池 | |||||||||
| 三 | 1150 | 砖石基础，空斗墙，普通外墙；内墙普通刷白和天花；水泥地面；入户门为普通木门；普通铝合金玻璃窗；厨房配工作台；基本水电安装；卫生间洁具为蹲便器；水磨石洗涤池 | |||||||||
| 砖木结构 | 一 | 1050 | 砖墙承重， 瓦屋而，阁 楼高于2.2m以上，普通外墙；内墙普通刷白；水泥地面；入户门为普通木门；普通门窗；无室内厨房；基本水电安装；无室内卫生间；水磨石洗涤池 | ||||||||
| 二 | 1000 | 砖墙承重，瓦屋面，水泥或木析条，普通外墙；内墙普通刷白和天花；水泥地面；入户门为普通木门；普通门窗；无室内厨房；基本水电安装；无室内卫生间 | |||||||||
| 三 | 930 | 砖墙承重，瓦屋面，木竹混合析条，普通外墙；内墙普通刷白和天花；入户门为普通木门；普通门窗；无室内厨房；无室内卫生间 | |||||||||
| 简易结构 | 一 | 400 | 不规则屋架土或碎砖墙， 檐高l.8m以上，基本无装修 | ||||||||
| 二 | 300 | 不规则屋架土或碎砖墙， 檐高1.8m以下，基本无装修 | |||||||||
| 注：如在土地征地拆迁过程中实际发生，表内没有的，请在相应的类别内补充。 | |||||||||||
| 房屋成新系数 | |||||||||||
| 框架 | 砖混 | 砖木 | 简易 | ||||||||
| 1995年以前 | 0.75 | 0.73 | 0.7 | 0.65 | |||||||
| 1996年至2000年 | 0.8 | 0.78 | 0.75 | 0.7 | |||||||
| 2001年至2005年 | 0.85 | 0.83 | 0.8 | 0.75 | |||||||
| 2006至2010年 | 0.9 | 0.88 | 0.85 | 0.8 | |||||||
| 2011至2015年 | 0.95 | 0.93 | 0.9 | 0.85 | |||||||
| 2016年以后 | 1 | 0.98 | 0.95 | 0.9 | |||||||
| 注：土木结构建筑年代较久远成新系数取60%-70%，其他结构房屋可根据现状维护保养实际情况酌情上下浮动3%-5%。 | |||||||||||
| **县被征土地上房屋搬迁、安置补助费和停产停业损失费标准 | |||||||||||
| 类 别 | 补助标准 | 备注 | |||||||||
| 拆迁补助费 | 住宅 | 800元／户次 | 选择产权调换的补助两次 | ||||||||
| 生产用房 | 22元／㎡ | ||||||||||
| 经营仓储用地 | 22元／㎡ | ||||||||||
| 办公用房 | 16元／㎡ | ||||||||||
| 临时安置补助费 | 货币补偿过渡费 | 7元／㎡ | 补助期间从腾空房屋验收合格到安置房交付后4个月， 被征收人自行过渡安置；过渡时间超过18个月的， 按照8 元／㎡﹒月的标准发放补助费 | ||||||||
| 产权调换过渡费 | 7元／㎡ | ||||||||||
| 停产停业损失费 | 营业用房 | 30元／㎡﹒月 | 按照实际经营面积计算，补助期限不超过6个月 | ||||||||
| 生产用房 | 15元／㎡﹒月 | 按照实际生产面积计算，补助期限不超过6个月 | |||||||||
| 仓储用房 | 10元／㎡﹒月 | 按照实际使用面积计算，补助期限不超过6个月 | |||||||||
| 办公用房 | 10元／㎡﹒月 | 按照实际使用面积计算，补助期限不超过6个月 | |||||||||
| 注：如在土地征地拆迁过程中实际发生，表内没有的，请在相应的类别内补充。 | |||||||||||
本次土地征收的补偿方式为：货币补偿和市场化补偿。
四、安置对象、安置方式
本次征收土地的安置对象根据《**省土地征收及补偿安置办法》第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条等规定的本农村集体经济组织成员（含本农村集体经济组织成员因务工、经商、服役、就学等原因暂时离开集体经济组织，丧偶、离婚农村集体经济组织妇女）和因结婚、生育、抚养收养**策性移民等原因加入本农村集体经济组织成员确定；本次征收土地涉及人口采取货币、社保等方式进行安置。
五、社会保障措施
本次被征地农民的社会保障措施按照《****政府关于对符合条件的被征地农民社会保障对象实行基本养老保险缴费补贴政策的通知》（皖政〔2023〕72号）《******保障厅 ****财政厅 ******厅 ****农业农村厅关于印发对符合条件的被征地农民社会保障对象实行基本养老保险缴费补贴实施细则的通知》（皖人社发〔2023〕18号）及《****关于对符合条件的被征地农民社会保障对象实行基本养老保险缴费补贴政策的通知》（郎政秘〔2024〕15号）的规定执行。
（一）缴费补贴范围和对象
凡在我县范围内，农民集体所有土地被依法批准征收时，将被征地农民安置人员中失去全部或大部分土地（人均所剩耕地面积不足0.3亩）、年满16周岁的人员纳入缴费补贴范围，实行基本养老保险缴费补贴政策。
（二）缴费补贴方式和标准
1.缴费补贴采取“先缴费后补贴、不缴费不补贴”的方式。补贴对象参加城乡居民基本养老保险、职工基本养老保险享受同等的缴费补贴标准。补贴对象没有参加基本养老保险的，不享受缴费补贴，待其参加基本养老保险后再申请享受缴费补贴。
2.被征地农民缴费补贴标准按照土地被依法征收时当地平均土地区片综合地价执行。平均土地区片综合****规划局确定。
3.补贴对象参加城乡居民基本养老保险的，在个人正常缴费的基础上给予缴费补贴，补贴金额分15年逐年计入个人账户；距离领取待遇年龄不满15年的，逐年补贴并在其领取待遇前将缴费补贴余额一次性记入其个人账户；已经领取待遇人员，将缴费补贴一次性计入个人账户，重新核算待遇。
4.补贴对象参加职工基本养老保险的，处于缴费期的凭缴费凭证分15年领取缴费补贴，距离领取待遇年龄不满15年的，逐年补贴并在其领取待遇后一次性发放缴费补贴余额；已经领取待遇人员将一次性发放缴费补贴。
5.****政府****办事处以征地被依法批准之日为基准日，确定补贴对象，并给予其缴费补贴。
六、其他事项
（一）本方案在拟征收土地所在的郎步街道农民集体、北港社区前阳组、庙门组、西门包组，西郊村**组、**一组、**二组、宗家墩组、郝西组、郝东组、朱东组、朱西组；钟桥街道钟西村集体、黄前组、黄后组、农科站组、**组、管家榨组、北冲组、杨家庄组，钟北村郎宁路组、杨春****小组范围内，采用乡镇政务公开栏及村务公开栏张贴等方式进行公告，****政府门户网站（www.****.cn）发布，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。方案公告期限不少于30日。
（二）本次土地征收的实****办事处、****办事处，将组织办理补偿登记及征地补偿安置协议签订等事项。拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应当在本公告发布之日起30日内，持不动产权属证****办事处（联系人：汪洋；电话：0563-****001）、****办事处（联系人：王鑫；电话：0563-****011）办理补偿登记。拟征收土地所有权人、使用权人不能亲自办理补偿登记的，可以委托他人办理。未在规定期限内办理补偿登记的，****办事处、****办事处将书面通知拟征收土地所有权人、使用权人补办。通知补办后仍不办理的，补偿登记事项根据土地现状调查结果予以确定。
（三）对本征地补偿安置方案公告有异议的，拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应在公告发布之日起至公告期满后5个工作日内，以书****办事处（联系人：汪洋；电话：0563-****001）、****办事处（联系人：王鑫；电话：0563-****011）提出。相关土地权利人在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。
（四）如过半数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，****将依法组织听证。
（五）本次土地征收范围和面积以最终土地征收批准文件载明的内容为准。
****办事处、****办事处将于2025年8月8日后组织开展征地补偿安置协议签订工作，拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应当予以配合。
附件：拟征收土地范围示意图
2025年8月8日
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附件（2）
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