天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇西侧地块复建安置房及配套设施工程造价咨询服务招标公告

**省工程建设项目招标公告

投资项目代码

****

投资项目名称

**区柯木塱村**村改造项目

招标项目名称

**区柯木塱村**村改造项目-首开区**汇西侧地块复**置房及配套设施工程造价咨询服务

标段（包）名称

**区柯木塱村**村改造项目-首开区**汇西侧地块复**置房及配套设施工程造价咨询服务

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

位于广汕路以南，****中心以西。

资金来源

企业自筹资金

资金来源构成

建设资金来自企业自筹资金，出资比例为100%

招标范围及规模

项目规划用地面积44441.7平方米，其中净建设用地36554.96平方米、绿化用地面积7886.74平方米。总建筑面积约16.5万平方米（复建物业的地上及地下建筑不在本次招标范围)。地块容积率≤4.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高 85-100米。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路绿地、公共服务配套设施等，最终以建设工程规划许可证为准。估算总投资约12亿元，其中：**工程费约79200万元。

招标内容

**区柯木塱村**村改造项目-首开区**汇西侧地块复**置房及配套设施工程造价咨询服务

招标公告

1. 招标条件

本招标项目**区柯木塱村**村改造项目-首开区**汇西侧地块复**置房及配套设施工程造价咨询服务的投资项目代码：****，项目业主为****，建设资金来自企业自筹资金，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：**区柯木塱村**村改造项目-首开区**汇西侧地块复**置房及配套设施工程造价咨询服务

2.1.2建设地点：位于广汕路以南，****中心以西。

2.1.3项目建设规模：项目规划用地面积44441.7平方米，其中净建设用地36554.96平方米、绿化用地面积7886.74平方米。总建筑面积约16.5万平方米（复建物业的地上及地下建筑不在本次招标范围)。地块容积率≤4.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高 85-100米。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路绿地、公共服务配套设施等，最终以建设工程规划许可证为准。估算总投资约12亿元，其中：**工程费约79200万元。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目共划分1个标段。

2.2.2服务范围：√造价咨询服务包括：√ 前期阶段、√ 施工图预算阶段、√ 招标阶段、√ 施工阶段、√ 竣工阶段、√ 工程量清单、招标控制价的编制/审核、√ 工程结算的编制/审核、√ 其他造价咨询服务。

造价咨询服务，包括但不限于以下内容：本项目的工程范围所述的一切工程从工程概算内审、审核施工图预算、EPC项目补充合同价格清单、编制招标清单及招标控制价、审核计量付款、变更签证及索赔、竣工结算及保修阶段尾款支付工作等造价咨询服务；具体可分为以下阶段服务内容：前期阶段、施工图预算阶段、招标阶段、施工阶段、结算阶段等造价咨询服务及招标人要求的本工程其他成本控制服务事项。服务范围及工作内容详见合同约定。

2.2.3质量标准：具体以造价咨询合同条款约定为准。

2.2.4服务期限：本合同服务期限自本合同生效之日起至本合同约定造价咨询服务内容全部完成止。

2.2.5最高投标限价：￥****000.00元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具有独立法人资格，****管理部门核发****事业单位登****事业单位法人证书，按国家法律经营。

注：**企业参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。**企业备案的业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.****.cn/xxgk/wjtz/content/post\_****220.html）确定。**企业参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足上述要求的证明资料扫描件。

3.2投标人拟委派的项目负责人须具备有效的注册造价工程师注册证或注册一级造价工程师（土木建筑工程专业或安装工程专业）注册证（注册执业单位须与投标单位一致）。若拟委派的项目负责人为**专业人士，则需已在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册造价工程师或注册一级造价工程师的**专业人士。

注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格****建设部、交通运输部、水利部、****保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。**专业人士的备案业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4 其他要求：

3.4.1投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；

3.4.2投标登记前，投标人须已在**市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案，拟委派的项目负责人为本企业信用档案在册人员。（须提供网页截图）（信用档案办理详见《**市住建行业信用管理平台工程造价咨询企业信息录入指引》http://zfcj.****.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post\_****925.html）。

3.4.3投标人未出现以下情形：与本项目其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

3.4.4 投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（本项评审投标人无需提供资料，按投标****集团有限公****交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。

3.4.5投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年 月 日 时 分至2025年 月 日 时 分(**时间，下同)，****集团有限公****交易中心）网站（http://www.****.cn）下载电子招标文件。

4.2 发布招标公告时间(含本日):请于2025年 月 日 时 分至2025年 月 日 时 分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。标书代写

4.3 本项目采用资格后审方式。

注：（1）投标人应在递交投标文件截止时间前，****集团有限公****交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。****集团有限公****交易中心）网站（网址：http://www.****.cn）。标书代写

（2）本公告发布之日起发布招标文件，并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。招标文件一经在电子招标投标交易平台发布，视为送达给所有投标人。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 月 日 时 分，投标人应在截止时****集团有限公****交易中心）数字交易平台（网址：http://www.****.cn）递交电子投标文件。标书代写

5.2递交备用投标文件电子光盘（或U盘）时间为：2025年 月 日 时 分至2025年 月 日 时 分；地点：****公司****交易中心）第 开标室。（注：投标人应凭法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（如适用）递交投标文件备用光盘（或U盘）。电子光盘（或U盘）需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘（或U盘）之后，投标前自行检查文件是否可以读取）标书代写

5.3 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.4投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

5.5本项目各项投标活动具****集团有限公****交易中心）网站查询具体的时间和场地安排。

6. 发布公告的媒介

本次招标公****集团有限公****交易中心）网（网址：http://www.****.cn）、**省招标投标监管网（网址：http://zbtb.****.cn ）、**国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.****.cn/p92/index.html）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://cebpubservice.com）发布，本公告的修改、补充，****集团有限公****交易中心）网站上发布。

7. 异议受理

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。标书代写

异议受理部门：****

地 址：**市**区流花路117****中心15号馆3楼

联系人 ：胡工

电 话：020-****2912

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

8. 联系方式

招 标 人：****

招标人地址：**市**区流花路117****中心15号馆3楼

联 系 人：胡工 电 话：020-****2912

招标代理机构：****

地 址：**市**区**中路318号22楼

联 系 人：胡工 电话号码：020-****0072

招标监督机构：****集团有限公司

地 址：**市**区流花路117****中心15号馆4楼

电 话：020-****2913

招标人：****

招标代理机构：****

2025年 月 日

附件一

投标人声明

****、****集团有限公司：

本公司就参加**区柯木塱村**村改造项目-首开区**汇西侧地块复**置房及配套设施工程造价咨询服务投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标文件材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，****委员会成员行贿。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

六、与本公司单位负责人****公司存在控股、管理关系的其他单位包括 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

七、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实提交投标资料，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低质量，不与任何建设单位订立违背企业成本及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加**市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业(盖公章)：

法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：

项目负责人（签字）：

年 月 日

工期（交货期）

本合同服务期限自本合同生效之日起至本合同约定造价咨询服务内容全部完成止。

最高投标限价（元）

****000.00

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求：1.投标人具有独立法人资格，****管理部门核发****事业单位登****事业单位法人证书，按国家法律经营。 注：**企业参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。**企业备案的业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.****.cn/xxgk/wjtz/content/post\_****220.html）确定。**企业参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足上述要求的证明资料扫描件。 2.投标人拟委派的项目负责人须具备有效的注册造价工程师注册证或注册一级造价工程师（土木建筑工程专业或安装工程专业）注册证（注册执业单位须与投标单位一致）。若拟委派的项目负责人为**专业人士，则需已在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册造价工程师或注册一级造价工程师的**专业人士。 注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格****建设部、交通运输部、水利部、****保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。**专业人士的备案业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。 3.本次招标不接受联合体投标。 4. 其他要求： 4.1投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）； 4.2投标登记前，投标人须已在**市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案，拟委派的项目负责人为本企业信用档案在册人员。（须提供网页截图）（信用档案办理详见《**市住建行业信用管理平台工程造价咨询企业信息录入指引》http://zfcj.****.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post\_****925.html）。 4.3 投标人未出现以下情形：与本项目其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 4.4 投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（本项评审投标人无需提供资料，按投标****集团有限公****交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。 4.5投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求，不作为资审不合格的依据。

投标人业绩要求：本项目资格审查无业绩要求，具体要求详见本项目招标公告及文件。

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：****公司网站（https://www.****.cn/）

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2025-08-09 00:00:00

获取招标文件截止时间标书代写

2025-09-01 09:30:00

递交投标文件截止时间标书代写

2025-09-01 09:30:00

投标文件递交方式标书代写

投标人应在截止时****集团有限公****交易中心）数字交易平台（网址：http://www.****.cn）递交电子投标文件。

开标方式标书代写

现场开标标书代写

开标时间、地点标书代写

开标时间：2025-09-01 09:30:00标书代写

开标地点：****公司****交易中心）第04开标室（天润路333号）标书代写

公告发布媒介

**省招标投标监管网

招标人

****

办公地址

**市**区流花路117****中心15号馆3楼

招标人联系人

胡工

联系电话

020-****2912

招标代理机构

****

办公地址

**市**区**中路318号22楼

招标代理联系人

胡工

联系电话

020-****0072

招标监督机构

****集团有限公司

联系电话

020-****2913

发布责任人

胡金金

其他依法应当载明的内容

具体详见本项目招标公告。