“2023-45 号地块南湖旧改项目出让地块一”架空层、避难层精装设计单位比选公告

“2023-45 号地块**旧改项目出让地块一”

架空层、避难层精装设计单位比选公告

1、发起条件

依据“2023-45 号地块**旧改项目出让地块一全过程咨询”招标文件（招标编号：****）以及该项目合同进行“2023-45 号地块**旧改项目出让地块一”架空层、避难层精装设计比选，为配合项目进度，本次比选仅先行确定设计单位，待建设单位与我司正式签订合同后，我司再行与中选单位签订合同。

2、项目概况

2.1项目名称：“2023-45 号地块**旧改项目出让地块一”架空层、避难层精装设计

2.2项目地点：**省**市**区**东路东侧，晋连**侧。

2.3建设单位：****

全过程工程咨询单位：****设计院****公司

2.3项目所在区域、周边建筑、现状场地：由设计单位自行踏勘。

2.4不可变动规划控制指标，包括但不局限于原住宅建筑外立面、消防疏散通道、消防设施要求、主体结构荷载要求等。

2.5投标设计范围：

投标人设计参考基础资料，包括本项目建筑设计、装修设计、景观设计等资料；需了解项目定位、设计原则、设计范围以及设计目标等建设需求，确定锦熙公馆9#楼架空层精装设计方案。投标方案需提供如下资料：

2.5.1内容控制50页以内（不含封面），成果含但不局限于：锦熙公馆9#楼架空层方案设计、方案效果图册、架空层精装设计方案成本测算表、本项目服务建议书、成本造价控制措施说明、效果把控措施说明；设计单位认为需要提供的其他设计成果；

2.5.2方案效果图册，效果图真实性强、效果好、落地强、成本可控性强；

2.5.3本次锦熙公馆架空层、避难层精装设计方案投标比选范围：锦熙公馆9#楼架空层平面（按全封闭）及大区所有架空层的意向图部，锦熙公馆9#楼架空层的功能性：藏书+阅读+会客厅。

2.6总设计范围：

2.6.1设计场地范围：

1、详见全过程咨询单位另提供；

2、9#、10#、13#、16#、17#、18#、20#、21#楼共8栋架空层；

3、3#、5#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、16#、17#、18#、20#、21#楼共14栋避难层；

2.6.2设计内容范围：

招标范围内锦熙公馆所有架空层、避难层概念方案、深化方案、效果图、施工图设计等以及现场配合服务等，以及甲方要求的其他涉及架空层、避难层相关配合事宜等。

2.6.3架空层专项设计

1、架空层分析，需架空层景观化、功能化分析；

2、架空层平面图，需每栋架空层专项平面布局图及效果图；

3、架空层设施布置图，需用细线标注尺寸、铺装材质、小品装置等内容。

2.6.4避难层专项设计

1、避难层分析，需避难层景观化、功能化分析；

2、避难层平面图，需每栋避难层专项平面布局图及效果图；

3、避难层设施布置图，需用细线标注尺寸、铺装材质、小品装置等内容。

2.7设计费：敞开架空层设计费固定单价380元/平米，面积暂定为220.8㎡，封闭架空层设计费固定单价450元/平米，面积暂定为1069.3㎡；避难层母版设计费固定单价300元/平米，面积暂定为1928㎡；22个避难层套图部分按一项计取，为3万元包干。

2.8工程总造价应满足项目成本限额指标要求，单方限额指标：敞开架空层设计单方指标硬装2300元/平米，软装1500元/平米，围合部分架空层设计单方指标3500元/平米，软装2500元/平米；避难层硬装1500元/平米，软装1500元/平米，总造价3000元/平米。

2.9中标的设计单位到项目现场服务次数不少于5次。

3、固定报价费用

上述服务内容，锦熙公馆架空层、避难层方案设计及施工图设计费、现场服务配合费等设计费暂估价****489元，其中敞开架空层设计费固定单价380元/平米，封闭架空层设计费固定单价450元/平米；避难层母版设计费固定单价300元/平米，22个避难层套图部分按一项计取，为3万元包干。总设计费以甲方通知设计的架空层、避难层个数及面积进行按实结算。

4、附件：

附件一：投标资料须知

附件二：回执函格式、项目保密承诺函

附件三：报价函格式

附件四：拟担任本项目设计的团队人员名单及简历（表格）

附件五：评分说明

附件六：本项目基础设计资料

附件七：设计任务书及提交成果（作为本次招标依据，且作为后期合同签订的设计任务书及提交成果依据）

下载链接：/Uploads/file/****0811/202********212_52744.rar

5、资格要求

本次比选要求参与方须具备

5.1符合《****政府采购法》第二十二条的规定；

5.2具有独立法人资格、能够独立承担民事责任能力的设计单位；

5.3营业执照中注明的经营范围含有架空层精装设计能力；

5.4不接受联合体投标。

6、文件的获取

凡有意参加者，请于 2025 年 8月 11 日，在网站（http://www.****.com/）下载附件一及附件二。

附件二的回函时间为 2025 年 8 月 12 日14:00时前，以扫描件盖章形式发送至邮箱（****@fzjzy.com），未在该时间内提交回执函的视为不参加本次比选。我司收到回执函后，将根据回执函上邮箱发送附件三～七。

投标人提出疑问的截止时间： 2025 年 8 月 14 日9时00分00秒；请投标人在规定时间内将疑问发送至我司邮箱：****@fzjzy.com；逾期视为无疑问。标书代写

7、文件的递交

7.1文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 8 月 19 日 8 时 00 分 至 8 时 30 分，地点为 **省**市高新区乌**南大道26****设计院****公司北楼3楼307会议室。标书代写

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.3参选单位述案开始时间为 2025 年 8 月 19 日 9 时 0 分，地点为 **省**市高新区乌**南大道26****设计院****公司北楼3楼307会议室，述案方式为：现场述案。（若会议室临时变更的，以当天征集人实际安排为准）。

8、发布公告的媒介

****设计院****公司网站（http://www.****.com/）。

9、联系方式

公司名称：****设计院****公司

地 址：**省**高新区乌**南大道26号

邮 编：350109

联 系 人：

电 话：

传 真：0591-****6491

电子邮件：****@fzjzy.com

网 址：http://www.****.com/