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水富市2024年度第三批次城镇建设用地拟征收土地项目（巴娄坝一期）征地补偿安置方案
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**市2024年度第三批次城镇建设用地拟征收土地项目（巴娄坝一期）征地补偿安置方案
依据**市2024年度第三批次城镇建设用地拟征收土地项目社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查结果，拟定本方案，具体内容如下。
一、征收范围及土地现状
（一）征收范围
本项目****社区五和组部分集体土地，详见**市2024年度第三批次城镇建设用地拟征收土地项目（巴娄坝一期）征收土地范围示意图。
（二）征收面积
总面积约97.47亩。
（三）土地现状
本项目征收土地现状为耕（园）地、林地、建设用地、宅基地，征收土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等基本信息详见现状调查结果公示。
二、征收目的
本次拟征收土地符合《中华人民**国土地管理法》第四十五条规定，为公共利益需要可以征收土地情形。
三、征收主体、征收部门和征收实施单位
****政府为本项目征收主体，******局为本项目征收部门，****办事处为本项目征收实施单位。**市重大项目征地****指挥部（以下简称“分指挥部”）负责本项目征收补偿安置工作的领导、组织、协调。
四、征收依据
《中华人民**国民法典》《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》等法律法规的规定和《******厅关于公布实施全省征收农用地区片综合地价的通知》（云自然资〔2023〕169号）《******厅关于做好建设项目申请征收土地前期工作相关事宜的通知》（云自然资审批〔2023〕288号）等文件要求。
五、土地征收补偿安置
本项目征收土地所在区域属于Ⅰ类地区，结合实际，土地征收补偿安置标准如下：
（一）土地补偿
1.耕（园）地、建设用地的土地补偿费、安置补助费合计43700.00元/亩。
2.林地、牧草地、未利用地的土地补偿费、安置补助费合计13110.00元/亩。
3.土地补偿费和安置补助费的比例为2.5：7.5（以集体经济组织成员会议研究的分配方案为准）。
（二）地上附着物和青苗补偿及其他补偿、奖励
1.青苗补偿费。青苗补偿费为1800元/亩。
2.其他项目补偿费。建筑物、构筑物及附属设施、林木的补偿，按照《****政府关于规范集体土地征收相关事项的通知》（水政发〔2023〕10号）的规定执行。
3.未列入文件项目补偿。补偿标准中未列入的事项，采用参照类似项目或市场询价方式，集体研究确定补偿标准。
4.专项设施补偿。水利、电力、天然气、通信、道路等公共服务设施补偿，按照现行定额执行，需要恢复功能的实行还建。
5.土地征收补偿安置的签约奖励。自通知补偿登记和协议签订有关事项后，被征收人在规定期限内签订土地补偿协议的，对耕（园）地、建设用地给予被征收人奖励，每亩奖励6400.00元，林地、草地和未利用地无奖励。
（三）房屋建筑占地补偿
不纳入房地一体评估，按建设用地标准进行补偿。
（四）社会保障
在实施征地拆迁期间，****办事处负责做好被征收土地所涉及的农村集体经济组织成员的基本信息调查登记，****人民政府发布的文件将符合被征地农民基本养老保障条件的，纳入社会保障范畴。
六、房屋征收补偿安置
（一）合法房屋的认定
1.具备集体土地使用权证、房屋所有权证、不动产权证书等证件或经地籍调查确认的房屋。
2.******局、市住建局、****办事处办理了合法建房手续但未办理房屋产权证的房屋。
3.因历史****基地安置协议的，****办事处同意建房的，以及因其他特殊历史原因造成未办理产权手续或有部分手续且符合建房条件的房屋，经分指挥部**征****管理部门认定为合法的房屋。
4.其他未办理产权登记或有部分手续的房屋，由分指挥部**征收实施单位等相****基地管理办法对房屋合法性、面积和用途进行认定。
（二）房屋类型、用途、性质、结构和建筑面积的认定
被征收房屋类型、用途、性质以《集体土地使用权证》《房屋所有权证》《不动产权证书》载明的为准，建筑面积以实际勘丈登记的面积为准。对实际勘丈面积与前述证书载明的面积有异议的，由具备房屋测绘资质的专业机构进行测绘，并由测绘机构、****指挥部）、被征收人签字认定。若被征收人拒不配合的，由不动产登记部门实地复核有关数据后，依法变更产权证面积；房屋勘丈登记结构存在异议的，由**市****指挥部技术鉴定组认定。
（三）房屋价值评估方式
被征收合法房屋价值由具备相应资质的第三方房地产价格评估机构按规定进行独立评估。评估机构采取产权人投票方式确定，房屋评估时点为：2025年7月3日，评估数据以实物指标调查结果公示期复核数据为准。未办理合法手续建筑物按照本方案规定的标准执行，具体标准见附件1。
用于产权调换的安置房屋价值（包含房屋价值和对应的土地出让金），按照以下价格执行：
1.住房。****珍珠湾棚改安置点和红云林棚改安置点按3946元/㎡执行，高滩坝多层拆**置房和坝尾槽多层拆**置房按2918元/㎡执行。
2.商业。详见附件2。
3.车位。按5.6万元/个执行（不包含新能源和子母车位，无障碍车位需凭相关证件办理）。
（四）房屋征收安置方式
1.货币补偿安置方式。被征收人选择货币补偿安置的，按被征收合法房屋评估价补偿后，再按本方案规定的货币补偿安置奖励办法给予一次性货币补偿安置奖励。
2.产权调换安置方式。被征收人用于产权调换的合法房屋在征收评估时点的评估价值和相关补助奖励与产权调换房屋（含住宅、商业和车位）价值进行等价调换。被征收人可在****珍珠湾棚改安置点、****红云林棚改安置点、高滩坝多层拆**置房和坝尾槽多层拆**置房四个安置点选择一处或多处安置。
3.****基地建房安置方式。因本区域列入城市规划区，冻结建房审批及相关证件办理，本宗土地及房屋征****基地安置。选择了货币补偿或产权调换安置方式后，****基地权利。
（五）房屋征收补偿内容
1.被征收房屋价值的补偿：
（1）合法房屋价值的补偿标准。根据房地产价格评估机构提供的被征收房屋价值评估结果进行补偿。
（2）未办理合法手续房屋的补偿按照本方案规定的标准执行，具体标准见附件1。
（3）违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
2.搬迁的补偿。按合法房屋产权户计发，每户计发搬迁补偿费3000元。大中型企业搬迁补偿费按相关规定执行。
3.临时安置的补偿。临时安置补偿费标准按合法房屋建筑面积计算，10元/㎡/月。临时安置时间从被征收人签订房屋征收补偿安置协议并通过腾空交房验收的次日起计算。
4.停产停业损失的补偿
（1）被征收合法房屋须同时具备下列条件，方可获得停产停业损失的补偿：①具有土地、房屋产权手续，或依法认定的合法建筑；②经营者持有合法、有效的营业执照，且证照上载明的经营地点与被征收房屋位置相符；③****政府发布征收范围通告时正常生产经营；④因房屋征收造成停产停业损失。
（2）停产停业损失费的补偿标准。符合停产停业损失补偿条件的，按实际用于生产经营的合法房屋的面积对应评估价值的5%进行补偿。大中型企业停产停业损失补偿采取评估的方式确定。
5.各种专项设施开户费的补偿。被征收房屋水、电、气等各种专项设施（由被征收人提供相关依据）的开户费，经调查核实登记后，按下列标准予以补偿：
（1）水开户费：每户补助680元。
（2）电开户费：照明电每户补助500元。
（3）固定电话开户费：每部补助120元。
（4）闭路电视开户费：每户补助462元。
（5）宽带网络开户费：每户补助200元。
（6）住宅天然气开户费：每户补助4125元。超过此标准的，****公司正式收款票据载明金额补偿。
（7）动力电开户费：每户补助1280元，超过此标准的，按供电部门正式收款票据载明金额补偿。
（8）经营性用房天然气开户费，以被****公司出具的开户票据载明金额据实补偿。属于租用天然气的，按其租用时的首次材料、安装费和本年度的租金的总价给予补偿；动力电开户（安装）费，以被征收人提供的供电部门出具的开户（安装）票据载明金额据实补偿。
以上各项专项设施给予补偿后，由被征收人到相关部门办理专项设施停用手续。
6.装饰装修的补偿
装饰装修内容经现场实物指标调查登记，由房地产价格评估机构通过评估确定补偿金额。同一房屋多次装修的，前期装饰装修被后期装饰装修覆盖部分不予补偿。室内水管、电线、天然气管线、通信线路和屋面防水设施、厨卫防水设施以及房屋主体围护结构（含房屋外围的窗户）均纳入房屋主体综合评估，不予单独补偿。
（六）产权证件处理
被征收人在签订房屋征收补偿安置协议时，须同时交回被征收房屋的《集体土地使用权证》《房屋所有权证》《不动产权证书》等有效证件，未按时交回的，相关部门有权予以注销。
（七）房屋征收补助、奖励条件和标准
从征收实施单位发出征地办理补偿登记和签订补偿安置协议有关事项的通知中规定的签订协议起始之日起计算，按被征收人签订补偿安置协议的时间分为四个阶段，第一阶段为第1天至第15天（含第15天），第二阶段为第16天至第18天（含第18天），第三阶段为第19天至第20天（含第20天），第四阶段为第20天之后。被征收人务必在签订协议后5天内完成房屋腾空搬迁，超过5天完成搬迁的，按其超过的天数往后顺延认定其协议签订时间，并以此重新认定兑现补助、奖励。
1.搬家奖励
按合法房屋产权户计发，第一阶段每户计发搬家奖励3000元；第二阶段每户计发搬家奖励2000元；第三阶段每户计发搬家奖励1000元；第四阶段不给予奖励。大中型企业搬家奖励按相关规定执行。
2.签约奖励
按征收的合法房屋建筑面积计发，第一阶段给予被征收人每平方米60元的奖励；第二阶段给予被征收人每平方米50元的奖励；第三阶段给予被征收人每平方米40元的奖励；第四阶段不给予奖励。
3.办理不动产登记证书相关费用补助
（1）测绘费。商业用房按被征收合法建筑面积每平方米2.04元补助。住宅及其他用途房屋按被征收合法房屋建筑面积每平方米1.36元补助。
（2）办证登记费。以被征收的合法产权户为标准，商业用房每户补助550元，住宅及其他用途房屋每户补助80元。
4.首期房屋专项维修资金补助
按被征收合法房屋建筑面积给予每平方米72元补助。
5.物业费补助
按被征收合法房屋面积每平方米每月1.5元计算，给予被征收人两年的物业费补助。
6.城市化安置补助
按征收的合法房屋建筑面积计发，第一阶段给予被征收人每平方米1300元的奖励，第二阶段给予被征收人每平方米800元的奖励，第三阶段给予被征收人每平方米400元的奖励，第四阶段不给予奖励。
7.货币补偿安置奖励
被征收人合法住宅房屋选择货币补偿安置的，按用于货币补偿部分的合法房屋建筑面积计发奖励，第一阶段给予被征收人每平方米300元的奖励，第二阶段给予被征收人每平方米200元的奖励，第三阶段给予被征收人每平方米100元的奖励，第四阶段不给予奖励。非住宅房屋不给予货币补偿安置奖励。
8.产权调换安置奖励
（1）被征收人用合法房屋产权调换****珍珠湾棚改安置点或****红云林棚改安置点安置房安置的，按用于产权调换部分的面积计发产权调换安置奖励，第一阶段给予被征收人每平方米2000元的奖励，第二阶段给予被征收人每平方米900元的奖励，第三阶段给予被征收人每平方米500元的奖励，第四阶段不给予奖励。
（2）被征收人用合法房屋产权调换高滩坝多层拆**置房和坝尾槽多层拆**置房安置的，按用于产权调换部分的面积计发产权调换安置奖励，第一阶段给予被征收人每平方米1700元的奖励，第二阶段给予被征收人每平方米800元的奖励，第三阶段给予被征收人每平方米400元的奖励，第四阶段不给予奖励。
9.安置房困难指标
本次征收范围内无****基地申请****基地的，可申请在本项目提供的安置房源中购买安置房1套，户型及价格详见附件2。
10.特困补助
被征收人家庭成员中有五保、孤寡老人、烈士家属、残疾人（一级至三级）、重大疾病、现役军人、在校大学生及其他特殊困难的，积极配合房屋征收工作，提供相应有效证件、证明，按户给予不超过3000元的一次性特困补助费。第二阶段及以后不予补助。
（八）房屋补偿结算方式
1.货币补偿安置方式的结算
根据本方案规定的政策，以货币形式分两批结算，第一批结算项目为：合法房屋评估价值、未办理产权证房屋补偿费、临时安置补偿费、各种专项设施补偿费、装饰装修补偿费、其他项目补偿费、首期住宅专项维修资金补助、物业费补助、办理不动产登记证书相关费用补助、特困补助、停产停业损失费，结算时间为签订征收补偿安置协议之日，结算后及时支付；第二批结算项目为：签约奖励、城市化安置补助、货币补偿安置奖励、搬迁补偿费、搬家奖励，结算时间为腾空交房之日，结算后及时支付。
2.产权调换安置结算方式
根据本方案规定的产权调换安置政策进行结算，结算后扣除被征收人调换的安置房屋评估价值，剩余金额以货币形式兑现给产权人，不足金额由产权人按规定时间缴纳给征收人。
（1）用于产权调换****珍珠湾棚改安置点或****红云林棚改安置点安置房的合法建筑面积。用于产权调换的合法住宅面积=产权人选择调换的安置房屋面积÷［（被征收房屋评估单价+每平方米城市化安置补助和产权调换****珍珠湾棚改安置点或****红云林棚改安置点安置奖励）/选择的安置房屋评估单价］。用于产权调换的合法房屋面积不得超过被征收合法房屋面积。
（2）用于产权调换高滩坝多层拆**置房或坝尾槽多层拆**置房的合法建筑面积。用于产权调换的合法住宅面积=产权人选择调换的安置房屋面积÷［（被征收房屋评估单价+每平方米城市化安置补助和产权调换高滩坝多层拆**置房或坝尾槽多层拆**置房安置奖励）/选择的安置房屋评估单价］。用于产权调换的合法房屋面积不得超过被征收合法房屋面积。
（3）产权人按上述选择安置房屋完成后，其被征收合法房屋面积减去用于产权调换的合法房屋面积之后的剩余面积，按货币补偿安置政策和方式进行结算。
（4）产权调换安置分两次结算兑现。在按安置房评估价值计算扣除被征收人选择的安置住房和车库款项后，剩余部分结算兑现内容和时间与上述货币补偿安置相对一致。
（九）用于产权调换房屋的地点、户型和选房方法
1.安置地点
产权调换安置房屋在****珍珠湾棚改安置点、****红云林棚改安置点**的安置房屋或高滩坝多层拆**置房、西部大峡谷**景区建设项目拆**置房（坝尾槽多层拆**置房）中提供。
2.安置户型
（1）****珍珠湾棚改安置点棚改安置房屋有住宅、商业和车位三种用途。住宅有A、B、C、D共4个户型，按测绘办证面积进行结算。
（2）****红云林棚改安置点安置房屋有住宅和车位两种用途。住宅有A、B、C、D共4个户型，按测绘办证面积进行结算。
（3）坝尾槽多层拆**置房（坝尾槽多层拆**置房），住宅户型共6个，即56.18平方米、116.4平方米、116.76平方米、116.78平方米、124.17平方米、126.67平方米。
（4）高滩坝多层拆**置房户型详见房源表。
3.选房方法
被征收人在规定时间内完清产权调换安置房款项的，按签订房屋征收补偿安置协议的时间先后顺序选择产权调换安置房屋。未在规定时间内完清房款的，按完清产权调换款项的时间先后顺序选择产权调换安置房屋。当某一种用途或者户型房屋选择完后，只能在剩余的产权调换房屋用途、户型中选择；在同一时间内有2户或2户以上的被征收人签订房屋征收补偿安置协议、结算产权调换安置房屋款项的，以抽签方式确定选择产权调换安置房屋的顺序。
（十）房屋征收搬迁期限和过渡期
此次房屋搬迁期限为2025年8月31日止，搬迁过渡方式为被征收人自行过渡，征收人支付被征收人临时安置补偿费。选择货币补偿和产权调换的过渡期均为搬迁期限截止后3个月。
（十一）产权调换房屋的其他事项
1.本方案所称产权调换房屋，是指被征收人选择产权调换安置方式后，由征收人提供给被征收人的住宅、商业门面和车位用途房屋。
2.被征收人在领取安置房钥匙时应按规定缴纳首期住宅专项维修资金和物业管理费用；被征收人在办理房屋不动产权证书登记时，需按规定自行缴纳税金及相关办证费用，涉及办证相关事项由被征收人自行办理。安置房屋对应的税金按同期税收政策进行减免，征收实施单位按规定配合办理。
3.在本宗土地征收范围内，被征收人（产权人或共有产权人）死亡的、产权人夫妻离异的、非夫妻共有权人的，可以分别签订征收补偿安置协议并分别补偿，但不增加补偿标准。在自愿协商达成一致前提下，两名及以上产权人可就被征收房屋合并签订征收补偿安置协议。
七、安置对象及安置方式
（一）本次征收土地范围内需要安置****社区居委会负责认定，具体安置途径为土地安置补助费、被征地农民养老保障安置等方式。
（二）对于因征地失业的被征地农民，通过开展技能培训、职业培训、提供就业机会等，引导群众能够重新自主就业。
八、存在土地流转、政府实施项目和设施租赁情况的，按相关协议、合同或招投标资料等约定的内容执行。未约定或未协商达成一致意见的，原则上补偿给土地承包经营权人。
九、本方案只适用于**市2024年度第三批次城镇建设用地拟征收土地项目（巴娄坝一期）征地补偿安置。
十、本方案由**市重大项目征地****指挥部、******局、****住建局、****农业农村局、**市人社局、****办事处按职责分工负责解释。
附件：1.建筑物补偿标准、构筑物及附属设施补偿标准、林木补偿标准
2.产权调换安置房源表、珍珠湾安置点商业公示表
附件1
| 建筑物补偿标准 | ||||||
| 序号 | 一级分类 | 说明 | 单位 | 办理合法手续补偿标准 | 未办理合法手续补偿标准 | 备注 |
| 1 | 钢混（框架）结构 | 元/平方米 | 评估 | 850 | ||
| 2 | 砖混（石混）结构 | 元/平方米 | 评估 | 750 | ||
| 3 | 砖木（石木）结构 | 元/平方米 | 评估 | 420 | ||
| 4 | 土木结构 | 元/平方米 | 评估 | 320 | ||
| 5 | 木结构 | 元/平方米 | 评估 | 300 | ||
| 6 | 活动板房 | 元/平方米 | 360 | 不纳入合法性认定 | ||
| 7 | 简易结构 | 简易房 | 元/平方米 | 260 | 不纳入合法性认定 | |
| 简易棚、彩钢瓦棚 | 元/平方米 | 90 | 不纳入合法性认定 | |||
| 注：1.办理了合法手续建筑物采取评估的方式确定其补偿标准； 2.合法产权房屋占地补偿费不纳入房地一体评估且不纳入村民集体经济组织决定事项。 | ||||||
| 构筑物及附属设施补偿标准 | |||||||
| 序号 | 一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 说明 | 单位 | 补偿标准 | 备注 |
| 1 | 砌体 | 挡墙 （堡坎） | 钢筋混凝土 | 元/立方米 | 520 | ||
| 混凝土 | 元/立方米 | 480 | |||||
| 砖砌 | 元/立方米 | 420 | |||||
| 水泥砂浆砌石 | 元/立方米 | 320 | |||||
| 石灰砂浆砌石 | 元/立方米 | 220 | |||||
| 块石混凝土 | 元/立方米 | 320 | |||||
| 干砌条石 | 元/立方米 | 220 | |||||
| 干砌乱石 | 元/立方米 | 85 | |||||
| 围墙 | 砖 | 元/立方米 | 480 | ||||
| 石 | 元/立方米 | 260 | |||||
| 土 | 元/立方米 | 120 | |||||
| 院坝 | 混凝土 | 元/立方米 | 480 | ||||
| 三合土、石板 | 元/平方米 | 28 | |||||
| 夯土 | 元/平方米 | 15 | |||||
| 台阶 | 混凝土 | 元/立方米 | 450 | ||||
| 砖、石 | 元/立方米 | 420 | |||||
| 2 | 环境卫生设施 | 厕所 | 砖（石）混 | 元/平方米 | 420 | ||
| 土 | 元/平方米 | 320 | |||||
| 化粪池（分隔密封） | 塑料 | 容积 | 元/立方米 | 667 | |||
| 混凝土、砖、石砌 | 容积 | 元/立方米 | 120 | ||||
| 粪池（未分隔密封） | 混凝土、砖、石砌 | 容积 | 元/立方米 | 120 | |||
| 土 | 容积 | 元/立方米 | 70 | ||||
| 沼气池 | 容积 | 元/立方米 | 467 | ||||
| 3 | 养殖设施 | 棚 | 简易棚 | 元/平方米 | 130 | ||
| 圈舍 | 砖（石）混 | 元/平方米 | 420 | ||||
| 土 | 元/平方米 | 320 | |||||
| 养蜂 | 搬迁费 | 元/桶 | 100 | ||||
| 鱼塘 | 混凝土 | 元/立方米 | 450 | 砌体 | |||
| 水泥砂浆、砖（石） | 元/立方米 | 220 | 砌体 | ||||
| 土质塘坎 | 元/立方米 | 58 | |||||
| 商品鱼搬迁损失 | 元/亩 | 8000 | |||||
| 土塘鱼搬迁损失 | 元/亩 | 3500 | |||||
| 4 | 生产设施 | 大棚 | 钢结构 | 元/平方米 | 40 | ||
| 竹结构 | 元/平方米 | 10 | |||||
| 仓储设施 | 钢筋混凝土 | 容积 | 元/立方米 | 200 | |||
| 砖、石 | 容积 | 元/立方米 | 120 | ||||
| 烤烟房 | 砖（石）混 | 元/平方米 | 795 | ||||
| 土 | 元/平方米 | 545 | |||||
| 5 | 储水设施 | 水井 | 机井 | 深度 | 元/米 | 330 | |
| 普通水井 | 深度 | 元/米 | 300 | ||||
| 水池 | 混凝土 | 容积 | 元/立方米 | 220 | |||
| 砖砌 | 容积 | 元/立方米 | 220 | ||||
| 石砌 | 容积 | 元/立方米 | 220 | ||||
| 土质 | 元/立方米 | 70 | |||||
| 水窖 | 元/立方米 | 220 | |||||
| 6 | 生活附属 设施 | 灶 | 砖、石砌 | 元/眼 | 400 | ||
| 室外楼梯 | 元/立方米 | 520 | |||||
| 太阳能 | 管式太阳能 | 元/管 | 130 | ||||
| 板式太阳能 | 元/平方米 | 400 | |||||
| 围栏 | 罗马柱 | 元/平方米 | 180 | ||||
| 铁质、不锈钢 | 元/平方米 | 120 | |||||
| 木质 | 元/平方米 | 80 | |||||
| 竹质 | 元/平方米 | 15 | |||||
| 钢丝、铁丝 | 元/平方米 | 8 | |||||
| 尼龙网 | 元/平方米 | 6 | |||||
| 绿化 | 花台 | 元/立方米 | 330 | ||||
| 地坪 | 元/平方米 | 48 | |||||
| 烟囱 | 砖、石砌、铁质 | 元/米 | 35 | ||||
| 门楼 | 砖混 | 元/个 | 1000 | ||||
| 砖瓦 | 元/个 | 800 | |||||
| 木瓦 | 元/个 | 600 | |||||
| 楼隔 | 钢筋混凝土 | 元/平方米 | 120 | ||||
| 轻钢结构 | 元/平方米 | 100 | |||||
| 木板 | 元/平方米 | 70 | |||||
| 竹类及其他 | 元/平方米 | 30 | |||||
| 开户费 | 水 | 元/户 | 680 | ||||
| 生活用电 | 元/户 | 500 | |||||
| 动力电 | 元/户 | 1280 | 或凭票据 | ||||
| 固定电话 | 元/户 | 120 | |||||
| 闭路电视 | 元/户 | 462 | |||||
| 宽带网络 | 元/户 | 200 | |||||
| 住宅天然气 | 元/户 | 4125 | 或凭票据 | ||||
| 商业天然气 | 元/户 | 凭票据 | |||||
| 拆装费 | 太阳能热水器 | 元/台 | 500 | ||||
| 天然气热水器 | 元/台 | 300 | |||||
| 电热水器 | 元/台 | 300 | |||||
| 抽油烟机 | 元/台 | 300 | |||||
| 挂式空调 | 元/台 | 400 | |||||
| 柜式空调 | 元/台 | 500 | |||||
| 净水器 | 元/台 | 300 | |||||
| 6 | 生活附属 设施 | 特殊设施 | 卫星接收器 | 元/户 | 220 | ||
| 寿枋搬运存放 | 元/副 | 1000 | |||||
| 电器墙面安装打孔 | 孔径大于5 厘米 | 元/个 | 100 | ||||
| 7 | 交通水利设施 | 道路 | 混凝土 | 元/平方米 | 48 | ||
| 砂石 | 元/平方米 | 28 | |||||
| 土质 | 元/平方米 | 15 | |||||
| 道路开挖 | 路面宽度4米-5米 | 元/米 | 80 | ||||
| 路面宽度5米-6米 | 元/米 | 90 | |||||
| 路面宽度6米以上 | 元/米 | 100 | |||||
| 沟渠 | 混凝土明沟 | 长度 | 元/米 | 100 | |||
| 混凝土暗沟 | 元/米 | 160 | |||||
| 砖（石）砌明沟 | 元/米 | 60 | |||||
| 砖（石）砌暗沟 | 元/米 | 100 | |||||
| 户外水管 | 塑料管 PE160 | 元/米 | 130 | ||||
| 塑料管 PE110 | 元/米 | 70 | |||||
| 塑料管 PE90 | 元/米 | 45 | |||||
| 塑料管 PE75 | 元/米 | 30 | |||||
| 塑料管 PE63 | 元/米 | 24 | |||||
| 塑料管 PE50 | 元/米 | 15 | |||||
| 塑料管 PE32 | 元/米 | 9 | |||||
| 塑料管 PE25 | 元/米 | 7 | |||||
| 塑料管 PE20 | 元/米 | 5 | |||||
| 塑料管PVC110 | 元/米 | 7 | |||||
| 塑料管PVC55 | 元/米 | 5 | |||||
| 8 | 坟墓 | 砖（石）坟 | 双棺 | 元/冢 | 6000 | ||
| 单棺 | 元/冢 | 3000 | |||||
| 土坟 | 双棺 | 元/冢 | 4000 | ||||
| 单棺 | 元/冢 | 2000 | |||||
| 精骨坟、小儿坟、二次搬迁坟 | 元/冢 | 200 | |||||
| 注：1.未列项目可参照已列项目标准补偿，也可根据具体集体土地征收时间参照就近**市建设工程材料及设备价格信息（营改增版**市基价）标准补偿； 2.养殖设施须提供相关手续； 3.属政府实施的构筑物和附属设施，不对群众补偿。 | |||||||
| 林木补偿标准 | |||||||
| 序号 | 一级 分类 | 二级 分类 | 三级 分类 | 说明 | 单位 | 补偿标准 | 种植密度 |
| 1 | 用材 林木（林地） | 竹 | 竹子 | 幼龄竹 | 元/平方米 | 6 | |
| 中龄竹 | 元/平方米 | 12 | |||||
| 老龄竹 | 元/平方米 | 10 | |||||
| 杉类 | 杉树 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 6 | 总种植密度不高于240株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 20 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 40 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 70 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 150 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 200 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 400 | |||||
| 松类 | **松（其他松树） | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 10 | 总种植密度不高于167株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 20 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 35 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 50 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 100 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 150 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 300 | |||||
| **松 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 10 | 总种植密度不高于100株/亩 | |||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 20 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 40 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 70 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 150 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 200 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 200 | |||||
| 雪松 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 10 | 总种植密度不高于100株/亩 | |||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 25 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 53 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 80 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 180 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 220 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 450 | |||||
| 柏类 | 柏树 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 10 | 总种植密度不高于233株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 20 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 35 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 65 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 200 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 800 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 1500 | |||||
| 桉类 | 桉树 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 7 | 总种植密度不高于133株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 20 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 35 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 50 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 100 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 200 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 350 | |||||
| 栎类 | 栎树 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 5 | 总种植密度不高于133株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 15 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 35 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 50 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 100 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 200 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 350 | |||||
| 樟类（香樟） | ** | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 7 | 总种植密度不高于100株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 25 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 50 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 70 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 200 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 800 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 1500 | |||||
| 桦类 | 桦树 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 7 | 总种植密度不高于133株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 20 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 45 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 60 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 120 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 200 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 350 | |||||
| 1 | 用材 林木 | 杨类 | 杨树 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 6 | 总种植密度不高于53株/亩 |
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 15 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 40 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 60 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 120 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 200 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 350 | |||||
| 软阔类 | 柳树 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 7 | 总种植密度不高于200株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 15 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 25 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 35 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 60 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 100 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 200 | |||||
| 硬阔类 | 楠木 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 12 | 总种植密度不高于100株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 30 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 55 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 90 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 2000 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 4000 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 6000 | |||||
| ** | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 8 | 总种植密度不高于74株/亩 | |||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 25 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 50 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 90 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 150 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 280 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 400 | |||||
| 桂花 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于100株/亩 | |||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 45 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 70 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 90 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 2500 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 4000 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 6000 | |||||
| 榕树类 | 榕树 小叶榕 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 10 | 总种植密度不高于110株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 25 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 45 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 80 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 1000 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 2500 | |||||
| 胸径50-80厘米（含80厘米） | 元/株 | 5000 | |||||
| 胸径80厘米以上 | 元/株 | 6000 | |||||
| 桑树 | 桑树 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/亩 | 1500 | |||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/亩 | 2500 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/亩 | 3500 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/亩 | 5000 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/亩 | 6000 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/亩 | 7000 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/亩 | 8000 | |||||
| 桤木 | 桤木 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 10 | 总种植密度不高于167株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 20 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 40 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 60 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 100 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 200 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 350 | |||||
| 银杏（白果） | 银杏 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于80株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 40 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 60 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 85 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 1500 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 3000 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 6000 | |||||
| 杂树 | 苦连子树青岗树 棕树 六角木 合欢树 叶核等 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 6 | 总种植密度不高于167株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 15 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 30 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 50 | |||||
| 胸径30-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 600 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 1000 | |||||
| 2 | 经济 林木 | 果树类 | 板栗 | 幼苗 | 元/株 | 28 | 总种植密度不高于110株/亩 |
| 未挂果 | 元/株 | 68 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 120 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 293 | |||||
| 核桃 | 幼苗 | 元/株 | 28 | 总种植密度不高于40株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 68 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 120 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 293 | |||||
| 苹果 | 幼苗 | 元/株 | 19 | 总种植密度不高于83株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 40 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 80 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 140 | |||||
| 梨 | 幼苗 | 元/株 | 25 | 总种植密度不高于83株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 50 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 80 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 140 | |||||
| 桃 | 幼苗 | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于83株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 50 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 80 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 136 | |||||
| 李子 | 幼苗 | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于83株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 55 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 80 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 137 | |||||
| 樱桃 | 幼苗 | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于56株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 50 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 80 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 138 | |||||
| 杏 | 幼苗 | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于83株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 50 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 80 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 140 | |||||
| 柿子 | 幼苗 | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于56株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 50 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 80 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 140 | |||||
| 石榴 | 幼苗 | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于60株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 45 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 80 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 140 | |||||
| 芒果 | 幼苗 | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于55株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 40 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 80 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 140 | |||||
| 荔枝 | 幼苗 | 元/株 | 30 | 总种植密度不高于41株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 50 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 180 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 270 | |||||
| 龙眼 （桂圆） | 幼苗 | 元/株 | 30 | 总种植密度不高于41株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 90 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 180 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 317 | |||||
| 胸径20厘米以上（含20厘米） | 元/株 | 1500 | |||||
| 2 | 经济 林木 | 果树类 | 柑橘 | 幼苗 | 元/株 | 25 | 总种植密度不高于80株/亩 |
| 未挂果 | 元/株 | 50 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 85 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 120 | |||||
| 橙子 | 幼苗 | 元/株 | 25 | 总种植密度不高于110株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 50 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 100 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 160 | |||||
| 柚子 | 幼苗 | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于50株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 60 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 85 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 120 | |||||
| 杨梅 | 幼苗 | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于42株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 40 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 80 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 140 | |||||
| 无花果 | 幼苗 | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于110株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 30 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 50 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 80 | |||||
| 蓝莓 | 幼苗 | 元/株 | 11 | 总种植密度不高于260株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 22 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 30 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 50 | |||||
| 火龙果 | 幼苗 | 元/株 | 12 | 总种植密度不高于110株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 35 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 70 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 100 | |||||
| 车厘子 | 幼苗 | 元/株 | 15 | 总种植密度不高于110株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 50 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 80 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 140 | |||||
| 猕猴桃 | 幼苗 | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于100株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 30 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 70 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 120 | |||||
| 青枣 | 幼苗 | 元/株 | 15 | 总种植密度不高于40株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 58 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 80 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 140 | |||||
| 葡萄 | 幼苗 | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于100株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 30 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 45 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 85 | |||||
| 枇杷 | 幼苗 | 元/株 | 25 | 总种植密度不高于110株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 55 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 80 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 138 | |||||
| 2 | 经济 林木 | 食用原料类 | 青花椒 | 幼苗 | 元/株 | 16 | 总种植密度不高于107株/亩 |
| 产前期 | 元/株 | 35 | |||||
| 初产期 | 元/株 | 50 | |||||
| 盛产期 | 元/株 | 100 | |||||
| 红花椒 | 幼苗 | 元/株 | 16 | 总种植密度不高于107株/亩 | |||
| 产前期 | 元/株 | 35 | |||||
| 初产期 | 元/株 | 50 | |||||
| 盛产期 | 元/株 | 100 | |||||
| 茶树 茉莉花 苦丁茶 | 幼苗 | 元/亩 | 1500 | ||||
| 产前期 | 元/亩 | 2500 | |||||
| 初产期 | 元/亩 | 4500 | |||||
| 盛产期 | 元/亩 | 6000 | |||||
| 林化工业原料类 | 漆树 | 幼苗 | 元/株 | 7 | 总种植密度不高于80株/亩 | ||
| 产前期 | 元/株 | 20 | |||||
| 初产期 | 元/株 | 60 | |||||
| 盛产期 | 元/株 | 100 | |||||
| 油桐 | 幼苗 | 元/株 | 7 | 总种植密度不高于60株/亩 | |||
| 未挂果 | 元/株 | 20 | |||||
| 初挂果 | 元/株 | 65 | |||||
| 盛挂果 | 元/株 | 120 | |||||
| 药用类 | 杜仲 | 幼苗 | 元/株 | 7 | 总种植密度不高于200株/亩 | ||
| 产前期 | 元/株 | 20 | |||||
| 初产期 | 元/株 | 40 | |||||
| 盛产期 | 元/株 | 80 | |||||
| 黄柏 | 幼苗 | 元/株 | 7 | 总种植密度不高于167株/亩 | |||
| 产前期 | 元/株 | 20 | |||||
| 初产期 | 元/株 | 40 | |||||
| 盛产期 | 元/株 | 80 | |||||
| 砂仁 | 幼苗 | 元/丛 | 15 | 总种植密度不高于200丛/亩 | |||
| 产前期 | 元/丛 | 20 | |||||
| 初产期 | 元/丛 | 25 | |||||
| 盛产期 | 元/丛 | 50 | |||||
| 女贞 | 幼苗 | 元/株 | 10 | 总种植密度不高于150株/亩 | |||
| 产前期 | 元/株 | 25 | |||||
| 初产期 | 元/株 | 60 | |||||
| 盛产期 | 元/株 | 80 | |||||
| 香椿 | 幼苗 | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于167株/亩 | |||
| 产前期 | 元/株 | 50 | |||||
| 初产期 | 元/株 | 120 | |||||
| 盛产期 | 元/株 | 500 | |||||
| 其他 经济林木 | 香蕉及 其他类 | 幼苗 | 元/亩 | 2000 | |||
| 未挂果 | 元/亩 | 3500 | |||||
| 初挂果 | 元/亩 | 5500 | |||||
| 盛挂果 | 元/亩 | 8000 | |||||
| 3 | 绿化 林木 | 花卉类 | 三角梅 月季 夜来香 **青 茶花等 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 30 | 总种植密度：茶花、夜来香不高于167株/亩，三角梅不高于300株/亩，**青不高于5000株/亩。 |
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 60 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 80 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 150 | |||||
| 树花类 | **兰 梅花树等 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 20 | 总种植密度不高于100株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 45 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 70 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 90 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 2500 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 4000 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 6000 | |||||
| 观赏乔木 | 黄桷兰 橡皮树等 | 胸径5厘米以下（含5厘米） | 元/株 | 10 | 总种植密度不高于100株/亩 | ||
| 胸径5-10厘米（含10厘米） | 元/株 | 25 | |||||
| 胸径10-20厘米（含20厘米） | 元/株 | 45 | |||||
| 胸径20-30厘米（含30厘米） | 元/株 | 80 | |||||
| 胸径30-40厘米（含40厘米） | 元/株 | 500 | |||||
| 胸径40-50厘米（含50厘米） | 元/株 | 6000 | |||||
| 胸径50厘米以上 | 元/株 | 8000 | |||||
| 4 | 苗圃 | 5cm以下搬迁费 | 元/亩 | 12800 | 须持有相关证件 | ||
| 5cm以下搬迁损失补助 | 元/亩 | 4000 | |||||
| 5-10cm搬迁费 | 元/亩 | 18000 | |||||
| 5-10cm搬迁损失补助 | 元/亩 | 8000 | |||||
| 10cm以上搬迁费 | 元/亩 | 22000 | |||||
| 10cm搬迁损失补助 | 元/亩 | 12000 | |||||
| 注：1.未列种类可参照相近相似种类标准补偿。 2.珍稀名贵、重点保护或特大树种等，因市场价格波动等原因，其价值与上述补偿标准相差过大的，可采取评估的方式确定补偿标准。 | |||||||
附件2
| 产权调换提供安置房源情况表 | |||||||
| 序号 | 安置点名称 | 户型及套数 | 备注 | ||||
| 1 | ****珍珠湾棚改安置点（3946元/㎡） | A户型套数 | B户型套数 | C户型套数 | D户型套数 | 合计 | |
| 24 | 31 | 856 | 106 | 1017 | |||
| 2 | ****红云林棚改安置点（3946元/㎡） | A户型套数 | B户型套数 | C户型套数 | D户型套数 | 合计 | 在6栋、7栋、8栋、9栋、15栋、16栋中选 |
| 273 | 436 | 151 | 95 | 955 | |||
| 3 | 西部大峡谷**景区建设项目拆**置房（坝尾槽多层现房）（2918元/㎡） | 56㎡户型套数 | 96㎡户型套数 | 116㎡户型套数 | 126㎡户型套数 | 合计 | |
| 2 | 1 | 18 | 1 | 22 | |||
| 4 | 高滩坝拆**置房（2918元/㎡） | 126㎡户型套数 | 127㎡户型套数 | 128㎡户型套数 | 合计 | ||
| 2 | 7 | 5 | 14 | ||||
| 产权调换说明 | 产权调换安置住房在上述四个指**置点符合条件的房屋中提供，商业用房在****珍珠湾棚改安置点提供，车位在****珍珠湾、红云林棚改安置点提供，测绘面积和价格在签订征收补偿安置协议**行公示，最终以测绘办证面积为准进行结算。 | ||||||
| 珍珠湾安置点商业公示表 | |||||||||
| 序号 | 原位置情况 | 变更后的位置及编号 | 实际测绘面积 | 单价（元） | |||||
| 地块 | 幢号 | 房号 | 具体位置说明 | 总楼层 | 所在楼层 | ||||
| 1 | 1-1#地块(综合商业) | 6 | 101 | 临商场内部道路1层（平路面） | 2 | 1 | ****农贸市场1栋 | 311.11 | 9149 |
| 2 | 1-1#地块(综合商业) | 6 | 201 | 2层 | 2 | 2 | ****农贸市场1栋 | 311.11 | 5839 |
| 3 | 1-1#地块(综合商业) | 7 | 101 | ****广场1层（平路面） | 2 | 1 | ****农贸市场2栋 | 9264 | |
| 4 | 1-1#地块(综合商业) | 7 | 201 | 2层 | 2 | 2 | ****农贸市场2栋 | 6021 | |
| 5 | 1-1#地块(综合商业) | 8 | 101 | 临路1层（平路面） | 2 | 1 | ****农贸市场3栋 | 9264 | |
| 6 | 1-1#地块(综合商业) | 8 | 201 | 2层 | 2 | 2 | ****农贸市场3栋 | 6021 | |
| 7 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 103 | 临商场内部道路1层（平路面） | 4 | 1 | ****农贸市场4栋（4-1-03） | 59.24 | 10245 |
| 8 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 104 | 临商场内部道路1层（平路面） | 4 | 1 | ****农贸市场4栋（4-1-04） | 59.24 | 10245 |
| 9 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 105 | 临商场内部道路1层（平路面） | 4 | 1 | ****农贸市场4栋（4-1-05） | 59.24 | 10245 |
| 10 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 107 | 临商场内部道路1层（平路面） | 4 | 1 | ****农贸市场4栋（4-1-07） | 166.01 | 10040 |
| 11 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 108 | 临商场内部道路1层（平路面） | 4 | 1 | 10245 | ||
| 12 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 201 | 2层 | 4 | 2 | ****农贸市场4栋（4-2-01） | 59.24 | 6539 |
| 13 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 204 | 2层 | 4 | 2 | ****农贸市场4栋（4-2-04） | 59.24 | 6539 |
| 14 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 205 | 2层 | 4 | 2 | ****农贸市场4栋（4-2-05） | 59.24 | 6539 |
| 15 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 208 | 2层 | 4 | 2 | ****农贸市场4栋（4-2-08） | 59.24 | 6539 |
| 16 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 302 | 3层 | 4 | 3 | ****农贸市场4栋（4-3-02） | 59.24 | 6212 |
| 17 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 303 | 3层 | 4 | 3 | ****农贸市场4栋（4-3-03） | 59.24 | 6212 |
| 18 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 304 | 3层 | 4 | 3 | ****农贸市场4栋（4-3-04） | 59.24 | 6212 |
| 19 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 305 | 3层 | 4 | 3 | ****农贸市场4栋（4-3-05） | 59.24 | 6212 |
| 20 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 306 | 3层 | 4 | 3 | ****农贸市场4栋（4-3-06） | 59.24 | 6212 |
| 21 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 307 | 3层 | 4 | 3 | ****农贸市场4栋（4-3-07） | 59.24 | 6212 |
| 22 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 308 | 3层 | 4 | 3 | ****农贸市场4栋（4-3-08） | 59.24 | 6212 |
| 23 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 401 | 4层 | 4 | 4 | ****农贸市场4栋（4-4-01） | 59.24 | 5901 |
| 24 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 402 | 4层 | 4 | 4 | ****农贸市场4栋（4-4-02） | 59.24 | 5901 |
| 25 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 403 | 4层 | 4 | 4 | ****农贸市场4栋（4-4-03） | 59.24 | 5901 |
| 26 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 404 | 4层 | 4 | 4 | ****农贸市场4栋（4-4-04） | 59.24 | 5901 |
| 27 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 405 | 4层 | 4 | 4 | ****农贸市场4栋（4-4-05） | 59.24 | 5901 |
| 28 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 406 | 4层 | 4 | 4 | ****农贸市场4栋（4-4-06） | 59.24 | 5901 |
| 29 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 407 | 4层 | 4 | 4 | ****农贸市场4栋（4-4-07） | 59.24 | 5901 |
| 30 | 1-1#地块(综合商业) | 9 | 408 | 4层 | 4 | 4 | ****农贸市场4栋（4-4-08） | 59.24 | 5901 |
| 31 | 1-2#地块 | 2栋（地下商业） | 商业03 | 临路1层（平路面） | 3 | -1层 | 珍珠湾小区12栋（12-03） | 70.68 | 10140 |
| 32 | 1-2#地块 | 2栋（地下商业） | 商业10 | 临路1层（平路面） | 3 | -1层 | 珍珠湾小区12栋（12-10） | 69.48 | 10140 |
| 33 | 1-2#地块 | 2栋（地下商业） | 商业11 | 临路上台阶1层（路面上） | 3 | -2层 | 珍珠湾小区12栋（12-11） | 146.19 | 9640 |
| 2层 | 3 | -1层 | 珍珠湾小区12栋（12-11） | 5963 | |||||
| 34 | 1-2#地块 | 2栋（地下商业） | 商业12 | 临路上台阶1层（路面上） | 3 | -2层 | 珍珠湾小区12栋（12-12） | 153.88 | 9640 |
| 2层 | 3 | -1层 | 珍珠湾小区12栋（12-12） | 5963 | |||||
| 35 | 1-2#地块 | 2栋（地下商业） | 商业13 | 临路上台阶1层（路面上） | 3 | -2层 | 珍珠湾小区12栋（12-13） | 153.88 | 9640 |
| 2层 | 3 | -1层 | 珍珠湾小区12栋（12-13） | 5963 | |||||
| 36 | 1-2#地块 | 2栋（地下商业） | 商业 14 | 临路上台阶1层（路面上） | 3 | -2层 | 珍珠湾小区12栋（12-14） | 153.88 | 9640 |
| 2层 | 3 | -1层 | 珍珠湾小区12栋（12-14） | 5963 | |||||
| 37 | 1-2#地块 | 2栋（地下商业） | 商业15 | 临路上台阶1层（路面上） | 3 | -2层 | 珍珠湾小区12栋（12-15） | 205.68 | 9447 |
| 2层 | 3 | -1层 | 珍珠湾小区12栋（12-15） | 5844 | |||||
| 38 | 1-2#地块 | 5栋（地下商业） | 商业18 | 临路上台阶1层（路面上） | 3 | -3层 | 珍珠湾小区15栋（15-03） | 104.9 | 9258 |
| 39 | 1-2#地块 | 5栋（地下商业） | 商业19 | 临路上台阶1层（路面上） | 3 | -3层 | 珍珠湾小区15栋（15-04） | 126.14 | 9258 |
| 40 | 1-2#地块 | 5栋（地下商业） | 商业20 | 临路上台阶1层（路面上） | 3 | -3层 | 珍珠湾小区15栋（15-05） | 144.95 | 9258 |
| 41 | 1-2#地块 | 5栋（地下商业） | 商业21 | 临路上台阶1层（路面上） | 3 | -3层 | 珍珠湾小区15栋（15-06） | 144.95 | 9258 |
| 42 | 1-3#地块 | 1、2幢（商业裙房） | 商业101 | 临路1层（平路面） | 2 | 1 | 珍珠湾小区17栋（17-01） | 170.12 | 10140 |
| 2层 | 2 | 2 | 珍珠湾小区17栋（17-01） | 6084 | |||||
| 43 | 1-3#地块 | 1、2幢（商业裙房） | 商业102 | 临路1层（平路面） | 2 | 1 | 珍珠湾小区17栋（17-02） | 112.24 | 10140 |
| 2层 | 2 | 2 | 珍珠湾小区17栋（17-02） | 6084 | |||||
| 44 | 1-3#地块 | 1、2幢（商业裙房） | 商业103 | 临路1层（平路面） | 2 | 1 | 珍珠湾小区17栋（17-03） | 112.24 | 10140 |
| 2层 | 2 | 2 | 珍珠湾小区17栋（17-03） | 6084 | |||||
| 45 | 1-3#地块 | 1、2幢（商业裙房） | 商业104 | 临路1层（平路面） | 2 | 1 | 珍珠湾小区17栋（17-04） | 112.24 | 10140 |
| 2层 | 2 | 2 | 珍珠湾小区17栋（17-04） | 6084 | |||||
| 46 | 1-3#地块 | 1、2幢（商业裙房） | 商业105 | 临路1层（平路面） | 2 | 1 | 珍珠湾小区17栋（17-05） | 104.22 | 10140 |
| 2层 | 2 | 2 | 珍珠湾小区17栋（17-05） | 6084 | |||||
| 47 | 1-3#地块 | 1、2幢（商业裙房） | 商业106 | 临路1层（平路面） | 2 | 1 | 珍珠湾小区17栋（17-06） | 184.4 | 9937 |
| 2层 | 2 | 2 | 珍珠湾小区17栋（17-06） | 5962 | |||||
| 48 | 1-3#地块 | 1、2幢（商业裙房） | 商业107 | 临路1层（平路面） | 2 | 1 | 珍珠湾小区17栋（17-07） | 160.35 | 10140 |
| 2层 | 2 | 2 | 珍珠湾小区17栋（17-07） | 6084 | |||||
| 49 | 1-3#地块 | 1、2幢（商业裙房） | 商业108 | 临路1层（平路面） | 2 | 1 | 珍珠湾小区17栋（17-08） | 129.3 | 10140 |
| 2层 | 2 | 2 | 珍珠湾小区17栋（17-08） | 6084 | |||||
| 50 | 1-3#地块 | 1、2幢（商业裙房） | 商业109 | 临路1层（平路面） | 2 | 1 | 珍珠湾小区17栋（17-09） | 123.06 | 10140 |
| 2层 | 2 | 2 | 珍珠湾小区17栋（17-09） | 6084 | |||||
| 51 | 1-3#地块 | 1、2幢（商业裙房） | 商业111 | 临路1层（平路面） | 2 | 1 | 珍珠湾小区17栋（17-11） | 180.62 | 10140 |
| 2层 | 2 | 2 | 珍珠湾小区17栋（17-11） | 5764 | |||||
| 52 | 1-3#地块 | 1、2幢（商业裙房） | 商业114 | 临路1层（平路面） | 2 | 1 | 珍珠湾小区16栋（16-01） | 61.85 | 10140 |
| 53 | 2-1#地块 | 2 | 商业103 | 临路上台阶1层（路面上） | 26 | 1 | 珍珠湾小区5栋（5-03） | 130.67 | 10147 |
| 54 | 2-1#地块 | 4 | 商业101 | 临路上台阶1层（路面上） | 26 | 1 | 珍珠湾小区7栋（7-01） | 130.8 | 10147 |
| 55 | 2-1#地块 | 4 | 商业102 | 临路上台阶1层（路面上） | 26 | 1 | 珍珠湾小区7栋（7-02） | 122.92 | 10147 |
| 56 | 2-1#地块 | 4 | 商业103 | 临路上台阶1层（路面上） | 26 | 1 | 珍珠湾小区7栋（7-03） | 130.8 | 10147 |
招标进度跟踪
2025-08-11
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水富市2024年度第三批次城镇建设用地拟征收土地项目（巴娄坝一期）征地补偿安置方案
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