赣州一知名景区部分资产公开拍卖

本次拍卖的处置参考价由本院委托评估机构评估所得，即人民币****2047.00元作为拍卖标的的第一次拍卖保留价，第二次起拍价为****7637.6元。

拍品权利限制情况

1、房****人民法院查封。

2、****管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。

3、详情看附件评估报告。

4、据查，2002年3月，****公司****公司****政府就开发定**九曲旅游景区签订相关协议，经营期限截至2052年3月。明骏公司因涉及犯罪，景区无法维持正常经营，为确保景区资产安全、旅游安全以及通过国家AAAA级旅游景区复核等，定**相关单位对景区进行了保养维护。目前，该旅游景区资产的产权****公司（持有资产评估价值为****2047元）、定**文化生态****公司、****林业局、****林场****公司外的其他主体合计持有资产评估价值为****6139元）。本次拍****公司在定**九曲旅游景区内的资产。

5、本次拍****公司在定**九曲旅游景区内的资产，但因该部分资产与定**文化生态****公司、****林业局、****林场所投入的****6139元资产在经营上无法分割。竞买人竞价成交后，除应于15个工作日内足额将拍卖款项付至本院执行款账户，还需另行向定**相关单位支付其投入的****6139元，或者与定**相关单位协商达成**协议后，本院方可出具拍卖成交确认执行裁定书。竞买人未同时在15个工作日内另行向定**相关单位支付其投入的****6139元，或者未与定**相关单位协商达成**协议的，按悔拍处理。

6、请竞买人仔细阅读评估报告，并进行详细核实。本院仅就已办理产权登记的11项房屋建筑物、2项土地使用权、2项林地使用权以及拍卖的动产（机器设备和林木等，详见评估报告）出具协助执行通知书，产权过户登记手续由竞得****机关申请办理，产生的税费等一切费用由竞得人负担。

7、重点提示：****公司的财产包含但不限于以下重大瑕疵：一是有一宗土地（面积为29.55亩）仅办理建设用地许可证，未办理土地使用权证，该宗土地上所有建筑物未履行报建手续，部分建筑和设施超出用地红线；二是品字围（约500间房屋）用地性质仍为林地，未办理用地性质变更手续，****机关依法处理；三是竞买人竞拍前需向定**相关部门咨询，后续建设运营需符合定**文旅产业发展规划要求。

8、本次评估报告已经就土地性质、建筑物现状等做了详细披露，请仔细阅读，如有疑问，请咨询相关行政部门。

9、因端口限制，无法上传评估报告完整版，意向竞买人请联系0755-****1171。

拍品介绍

1、拍卖对象：**省定**天九镇九曲旅游景区。其他情况详见评估报告。

2、拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDE

A、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户过程中产生的税费等一切费用，由买受人承担。

B、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

C、拍卖物按现状拍卖。

D、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

E、是否存在其他瑕疵，法院未核实。

3、拍卖物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务的处理：由买受人自行核实并自理。

4、水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。