青岛兰石润安房地产开发有限公司100%股权转让推介公告

**兰石润****公司

100%股权转让推介公告

受委托，现将****（以下简称“兰石地产”）拥有的**兰石润****公司（以下简称“****公司”）100%股权转让项目公开推介，征集意向投资方。

一、公司简介

****公司****集团****公司兰石****公司，性质为国有独资企业。

****公司是兰石地产为**兰石家园住宅小区项目的开****公司，股权结构清晰，开发项目为**兰石家园住宅小区。公司注册地位于**省**市****办事处昆仑山北路601号-1。注册资本人民币1,000万元，经营范围：房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁；经营其它无需行政审批即可经营的一般经营项目。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

二、**兰石家园住宅小区项目概况

**兰石家园住宅小区项目建设用地位于**市**区昆仑山路西侧、红石崖十四号**侧，总用地面积28163㎡。目前项目规划许可已取得，规划总建筑面积105507.5㎡，地上总建筑面积70407.5㎡，其中商品房住宅套数为490套，租赁性人才公寓188套。配套商业面积约1650.6㎡，停车位配比约1:1.2，机动车停车位约833个。项目土石方工程及基坑支护工程全部完成，已达到主体施工条件。

三、项目相关前景及价值分析

（一）租售市场巨大。项目所在地西海岸新区（**区）红石崖周边近年无**商品住宅项目，****政府租赁人才公寓面向周围企业职工进行出租，宏福佳苑、**小区作为经济适用、拆迁还**置用房向当地村民进行分配。其中，在租赁方面，政府持有公寓月租金约800元/月，市场及个人持有住房月租金约1500元/月，且租赁情况供不应求。在售卖方面，项目附近暂无商品房开发项目，老旧二手房市场成交价约7500元/㎡。综合来看，项目所在地对于住房的租赁和购买市场巨大。

（二）潜在客户较多。项目所在地作为工业区，****基地****公司、瑞石油****公司、******公司、康****公司、九方泰禾国际重工****公司、****公司等诸多企业坐落于项目周围。其中企业职工对于住房有一定的刚性需求，可作为项目重要的客户来源。

（三）生活配套齐全。业态方面，****便利店、餐饮、水果超市、药店等生活配套业态，可满足日常基本生活需求；项目三公里范围内有规模较大的“****广场”、农贸市场，还有派出所、交警队、****管理局等相关执法单位。交通方面，200米内设有公交站台，临近地铁、**湾大桥，30****中心或西海岸新区商圈，现阶段市政计划修建两条市政道路，****小学幼儿园。教育方面，****幼儿园****小学，分别是：****幼儿园、****幼儿园、****幼儿园、****小学。医疗方面，1公里内****医院，****社区****中心。

注：以上信息仅供参考，具体情况以意向投资方现场实地踏勘为准。

四、投资方资格条件

1.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织。

2.具有良好商业信用、财务状况及支付能力。

3.法律法规规定的其他条件。

五、转让方式

公开挂牌转让。

六、免责声明

该项目面向社会公开推介寻找意向投资方，意向投资方应充分了解标的资产实际状况及相关情况，自行踏勘并到有关部门咨询，自行承担股权转让后的全部风险和责任。公告信息仅供各意向投资方参考，不构成任何投资建议和保证，项目信息最终以意向投资方尽职调查后为准，委托方、****集团不承担任何责任。

七、联系方式

联系地址：**市**区**路中广大厦9楼

联系人：何经理182****4667 孙经理188****9146

网址：****交易所www.****.cn

公众号：GSCQ456

****集团****公司

2025年8月12日