明溪县养老服务中心建设项目全过程工程咨询

1. 招标条件

本招****服务中心建设项目全过程工程咨询****改革局以明发改审[2025]2号文批准建设，项目业主为******社会保障局，建设资金来自申请上级补助及地方财政筹措，项目出资比例为100%。招标人为****，招标代理机构为****，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：****中心建设项目全过程工程咨询

2.2 建设地点：**省**县雪峰镇**军路309-89号

2.3 计划总投资：总投资7107万元

2.4 建设规模：规划用地面积7849平方米，****中心2栋，连廊连接，地上部分主体6层、局部4层，****分局部1层。总建筑面积13939.6平方米，设置养老床位288张，内设医疗康复区、老年人照护区、营养配餐区、娱乐休闲区等，同时配套建设绿化、给排水、停车位等附属工程

2.5 服务期限：工程建设工期18个月，全过程工程咨询服务周期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的全过程工程咨询服务

2.6 项目管理目标：涉及建设工程全生命周期内的工程勘察、工程设计、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收及运营保修。项目管理服务应高度整合助力项目实现更快的工期、更小的风险、更省的投资和更高的品质等目标，勘察、设计、施工质量及功能达到国家及行业现行验收规范合格标准

2.7 标段划分：（如有）/

2.8 招标范围：详见以下内容

（一）工程建设全过程咨询

□工程报批报建服务：/。

□工程勘察设计管理，包括：

□工程勘察管理：/。

□工程设计管理：/。

□其他：/。

√工程勘察设计服务，包括：

√工程勘察：包括为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察，提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。

√方案设计：完成本项目方案设计，方案设计须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核。

√初步设计：包括但不限于初步设计及初步设计概算编制、后续服务等工作。

√施工图设计：包括但不限于施工图设计和项目后续阶段相关配合服务，设计成果符合国家规定的设计深度要求及当地主管部门技术审查要求。

□其他：/。

√工程造价咨询，包括：包括对工程量清单编制、招标控制价编制；协助财政预算评审单位审核；与中标单位核对工程量清单。

√工程招标采购咨询，包括：

□工程监理招标代理：/。

√工程施工招标代理：完成本项目施工招标代理工作，包括编制招标文件、发布招标公告或投标邀请函、组织报名；发布答疑纪要；组织开标、评标；中标候选人（中标结果）公示、发中标通知书；招标资料归档等。标书代写

□材料设备采购招标代理：/。

□其他：/。

□施工项目管理：/。

√工程监理服务：包括勘察阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段等全过程服务监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。

□其他：/。

（二）其他专项咨询

□项目融资咨询：/。

□信息技术咨询：/。

□风险管理咨询：/。

□项目后评价咨询：/。

□建筑节能与绿色建筑咨询：/。

□工程保险咨询：/。

□其他：/。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

①工程设计综合甲级资质或②工程设计建筑行业设计乙级及以上资质或③建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

①工程监理综合资质或②房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质；

（3）其他资格：<1>独立投标人（或联合体成员中承担勘察任务的单位）应具有①工程勘察综合资质或②工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或③工程勘察专业类（岩土工程（勘察））专业乙级及以上资质，并应满足闽建办科〔2018〕16号规定的相关要求，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。<2>依据闽建筑函〔2021〕60 号文规定，独立投标人（或联合体成员中承担造价咨询任务的单位）应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照，且在**省建设行业信息公**台“工程造价”登记并具备相应能力。<3>依据闽建筑函[2018]26号文规定，独立投标人（或联合体成员中承担招标代理任****公司法人《营业执照》且登记营业范围包含工程招标代理业务，具备与工程招标代理业务匹配的专职人员，并通过**省招标代理管理信息系统和省外入闽招标代理企业信息登记系统完成企业基本信息登记（即在**省建设行业信息公**台“招标代理”登记）。

采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由承担工程设计任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由牵头人负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的①国家一级注册建筑师或国家一级注册建造师或注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）及②具有工程类或工程经济类高级及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

□项目管理负责人：须具备有效的/。

√勘察咨询负责人：须具备有效的国家注册土木工程师(岩土)执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程勘察任务单位的本单位正式在岗职工。

√设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在岗职工。

√工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格,且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工，注册专业要求为房屋建筑工程。

√造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程造价咨询任务单位的本单位正式在岗职工。

□其他负责人：须具备有效的/。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：

/。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：/。

3.5 其他要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②联合体投标的，拟派出的全过程咨询项目总负责人必须由联合体牵头人派出；同一专业咨询工作仅允许一家联合体成员承担工作，不允许多家联合体成员共同承担同一专业咨询工作。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：（综合评估法）。

4.3 本招标项目定标方法：****委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年8月12日 09:00:00（**时间，下同）至2025年9月2日 09:00:00通过**市公共**交易网（http://smggzy.****.cn/smwz/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点招标文件制作工具（**版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。标书代写

6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍万元整。

6.3 投标保证金提交的方式：①现金形式②银行保函形式③****公司出具的担保保函形式④保险公司出具的投标保证保险形式⑤年度投标保证金形式。联合体投标的，其投标保证金由牵头人提交。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年9月2日 09:00:00，投标人应在截止时间前通过**市公共**交易网（http://smggzy.****.cn/smwz/）完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10％

8.2 履约担保形式：投标人****银行****银行保函的方式提交

8.3 履约担保期限：自合同协议书签订之日开始至合同服务期限满后28天

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、**市公共**交易网（http://smggzy.****.cn/smwz/）上发布。

10. 联系方式