500001202507240010201的澄清修改文件

****D-3学生公寓组团生活服务用房工程（未施工部分）答疑及补遗通知（二）

各潜在投标人：

一、答疑部分

现将“****D-3学生公寓组团生活服务用房工程（未施工部分）”答疑发布如下：

问题1：工程造价只有几百万，****公司资质要求为总承包一级，****某单位量身打造

回复：本项目为续建工程，因原施工单位无法履约，工期严重滞后，对学校的教学、科研工作造成了较大的影响，师生反应较为强烈，****学校巡视巡查问题整改清单，需尽快完成工程建设任务；本项目施工场所人员密集，施工作业环境特殊，建设难度要求较大，对安全、结构及相关措施要求高，工期紧，任务重，要求施工单位必须具备极强的技术实力、高效的管理能力、成熟的协调经验等。同时**具备建筑工程施工总承包一级及以上资质的单位众多，不存在针对性和排他性，具备充分的市场竞争性；为确保项目质量、安全及进度要求，资质要求仍按招标文件执行。

问题2：工程造价只有几百万，****公司资质要求为总承包一级，****某单位量身打造

回复：详见问题1答复。

问题3： 本项目建筑面积只有8000平方，资格要求居然是具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质，请招标人及招标代理单位认真学习建筑业企业资质标准，调整为具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质。

回复：详见问题1答复。

问题4：关于合同里进度款支付 （1）农民工工资款按月支付，农民工工资款不低于当月实际产值的 25%（若应发工资高于当月实际产值的 25%，则以实际工资额为准）。发包人（或发包人委托的第三方单位）、监理人、承包人确认当月实际产值并签字认可，且在收到承包人按发包人要求提供的有效且足额的发票后 14 日内，发包人将当月农民工工资款拨付至农民工工资专用账户。 （2）承包人完成竣工验收预备会所提问题整改合格且无农民工欠薪投诉、起诉，在收到承包人按发包人要求提供的有效且足额的发票后，发包人将应付工程总造价的75%扣除当期农民工工资款后的工程进度款支付给承包人。 按照以上付款模式，本项目要求施工单位全垫资修建，过程中每月只支付完成产值的25%农民工工资，这种付款模式完全违背财政部、住建部联合发布《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》，****机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%。请招标人核实进度款支付条款是否为笔误，建议调整为月进度支付比例80%。

回复：本项目付款要求根据本项目特点及实际资金情况设置。因本项目属于特殊性复杂性高的续建项目，为快速、高效完成此项目后续建设事宜，请潜在投标人根据自身综合实力自行考虑，付款要求仍按招标文件执行。

二、补遗部分

本项目现补充发布变更部分及竣工部分的图纸，请各潜在投标人自行下载。已完成部分的竣工图纸根据现场情况绘制，仅为方便投标人了解本项目基本情况之目的，实际情况以现场踏勘为准。

注：已发布的招标文件与本答疑补遗文件不一致的地方，以本答疑补遗文件为准。本答疑补遗文件与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人自行在网上下载本通知文件相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

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2025年8月12日