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红山街双沙旧村改造项目融资AP0609036-1地块

国土-中标通知

广东 -广州

发布时间： 2025年08月13日

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相关单位：

***********公司企业信息

行政区:

**区

项目名称:

**街双沙旧村改造项目融资AP****036-1地块

项目位置:

**市**区大沙东路以南、东二环以西

供应面积(公顷):

1.541000

存量面积(公顷):

0.389000

土地用途:

V3-****0203

供地方式:

协议出让

土地使用年限:

行业分类:

房地产业

土地级别:

五级

成交价格(万元):

21488.000000

分期支付约定

支付期号	约定支付日期	约定支付金额(万元)	备注
			一、根据《**政府关于街双沙旧村改造实施方案（片区策划）的批复》（穗埔府函〔2022〕114号），“同意该项目采取全面改造方式，以市区红**联合社、市区红经济社……为改造主体，以改造模式开展实施更新改造……融资地块由村集体经济组织申请协议出让给农村集体经济组织与市场主体组成的企业进行开发建设”。二、根据实施方案批复，该项目协议出让价格按土地规划用地市场评估价的20%计收，具体计收时点及金额由规划和自然部门核定。融资AP036-1地块按申请办理土地出让手续时点进行市场价评估，楼面地价为16201元/平方米，地块总价值为107437.74万元，协议出让价格拟按20%确定，即：协议出让价款总额＝地块总价值107437.74万元×20%＝21487.55万元（总价值的20%向上取整至万元，出让价格未包含地下空间土地出让金）。三、本地块的装配式建筑按市、区住建部门有关要求落实。四、本地块建筑的绿色建筑星级按照《市绿色建筑发展专项规划（2021-2035年）》执行。五、受让人在项目施工过程中，若发现有古代文化遗存，应即刻保护现场，立即报请文物部门进行保护和抢救性发掘。六、受让人在施工过程中，一旦发现土壤或地下水等存在异常，应立即停止相关作业，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。七、居住区公共服务设施应当根据《市居住区配套公共服务设施管理暂行规定》要求进行规划、建设和移交。八、出让价格未包含地下空间土地出让金（地下计算容积率建筑面积除外），项目地下空间规划方案明确后，办理登记前，受让人需申请缴交地下空间出让金，计收标准按申请补缴时点的政策执行。九、受让人应按照《市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法》、《**建设局广管理局 ****局关于明确住宅工程质量潜在缺陷保险管理有关事项的补充通知》等文件要求，投保住宅工程质量潜在缺陷保险。十、地块开发建设时，建筑物布局需确保与开泰北加油加氢站的安全距离符合相关法律法规要求。十一、土地利用要求 1.交地时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日按地块现状向受让人移交。 2.建设期限：自交地之日起1年内开工，开工后3年内竣工。 3.土地出让金缴交要求：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性缴清。

土地使用权人:

****

约定容积率:

下限:

1.000

上限:

4.304

约定交地时间:

2025-08-12

约定开工时间:

2026-08-12

约定竣工时间:

2029-08-12

实际开工时间:

实际竣工时间:

批准单位:

****

合同签订日期:

2025-08-12

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招标进度跟踪

2025-08-13

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