关于铅山县第一中学体育馆建设项目可行性研究报告的批复

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你单位报来《关于****体育馆建设项目可行性研究报告的立项申请》及有关材料已收悉。经研究，现就有关事项批复如下：

一、为有效保障学生身心健康发展，丰富学生体育生活，完善我县教育服务体系，依据《政府投资条例》(国务院令712号)、《****政府投资管理办法》(省政府令第251号),同意建设****体育馆建设项目（项目代码：****）。

项目单位为****。

二、项目建设地址：****内。

三、项目建设内容及规模：项目建设总建筑面积11719****体育馆（其中：地上体育馆建筑面积为6861平方米，地下停车场建筑面积4858平方米）。**体育馆内有篮球场、羽毛球场、乒乓球场、体育器材室等设施。

四、项目计划建设工期19个月。

五、本项目总投资5846.18万元，其中：工程费用5286.04万元，工程建设其他费281.75万元，预备费278.39万元。资金来源为县财政统筹解决并积极争取上级资金。

六、按照相关法律、行政法规的规定，批复项目应附前置条件的相关文件分别是申请立项的文书、资金来源说明、用地预审及选址意见书或不涉及新增用地证明。

七、专家评审意见：

（一）建筑结构方面：1、补充项目地理位置区块图，补充改造区域现状照片等作为该项目实施必要性的依据，应有项目用地预审与选址意见书，如不涉及新增建设用地除外；2、1.3.1.编制依据中《投资项目可行性研究指南》****出版社****发改委发布的《投资项目可行性研究报告编写大纲》及《****政府投资管理办法》等；3、该建设用地使用********停车场位置，****停车场后校内停车问题的解决方案;4、设计依据中大部分规范均非现行版本，请更正；5、结构说明中应补充说明柱网布置，大跨度尺寸；其中基础采用筏板基础需进行论证，结合场地的地质情况及地下水位进行分析；6、本项目绿建结构设计中应根据绿建要求减少装饰性构件的使用，并结合智能建筑、数字建造进行设计。

（二）造价方面：1、建议按照2023版通用大纲进行编写；2、补充建设项目原始总平面图并对拟建或改造所处位置进行标识；3、建议增加总平图及每层平面图布置图；4、必要性建议增加体育设施缺口数据（如人均面积、设施类型不足）、学生人数增长预测等；5、建议增加扬尘对教室的影响以及防范措施；6、建议补充地勘报告或补充地质情况说明并以此进行基础结构类型比选；7、建议补充钢结构计算书（含节点大样图）；8、外墙面层使用干挂花岗岩、蘑菇石或真石漆，建议拟定一个方案，各方案造价相差较大；外墙保温材料建议与石墨聚苯板（SEPS）和挤塑板（XPS）的比选，考虑本地潮湿气候，如外墙使用真石漆，建议采用防水性能更优的保温材料；9、屋顶天窗建议将普通玻璃改为Low-E中空玻璃;10、建议补充装饰工程中的墙地面等做法，武术区建议安装防摔软包；11、 建议增加室内看台座位、器材、设备等说明，本项目是否包含，如包含建议增加设备购置费，并补充设备购置清单，包含主要规格参数及价格；12、校园道路主要为无重荷载、低交通量和人行区域，建议沥青采用4cm+6cm结构，合理节约造价，如有重荷载要求，建议增加厚度，应对不同承载要求设计不同路面结构方案;13、土建工程地下室部分单方指标偏低；14、装饰装修工程合计数错误，建议修改；15、安装工程建筑面积有误，且单方指标偏低，建议复核。

（三）水电方面：1、给排水专业：（1）编制依据不充分，请补充《体育建筑设计规范》和相关通用规范；****体育馆规模等级；（2）给水章节请复核是否须设置生活加压措施以满足最不利点给水压力，用水估算表应提供运动员淋浴、观众用水量，且场馆内的浴室应设热水供应系统，请完善热水供应设备选型和管道保温措施，核实室内是否设置游泳场馆；补充卫生器具选型和节水措施；（3）补充室内消火栓用水量参数，应按场馆座位数执行GB50974要求核定用水量指标，喷淋用水量应考虑服务地下车库电动汽车充电桩，沿用校园已建消防泵房应复核消防水池和泵组参数是否满足本项目消防给水要求;2、电气专业：（1）编制依据不充分，请补充《体育建筑电气设计规范》和相关通用规范；（2）电气说明应提供负荷估算表，本阶段可采用单位指标法，明确变电所数量和技术参数，补充变电所设置的场所；补充非传统能源利用措施；（3）信息设施系统应按《体育建筑电气设计规范》根据体育建筑的等级、规模等确定系统配置；3、补充****体育馆楼层平面图，明确本工程是否包含装修交付和人防建设要求。

（四）建筑工程方面：1、建议补充项目各层建筑平面布置图；2、部分引用规范已更新，可能导致设计不符合最**全要求，建议更新所引用规范至最新版本，确保合规性；3、抗震设防烈度未明确（仅提“基本地震加速度0.05g”，未对应具体烈度），可能影响结构安全计算和施工准确性；地下车库地面未明确防滑耐磨处理（仅提“5cm橡胶面层”适用于运动区），建议补充车库地面防滑设计；4、消防车道转弯半径要求≥12米，但未说明是否满足重型消防车通行需求（通常需≥15米）；地下停车场防火分区面积未明确（仅提“耐火极限≥3小时”），可能不符合大型场馆消防验收要求，建议补充消防车道荷载验证，明确防火分区面积及疏散设计；5、文中虽提到“无障碍电梯及第三卫生间”，但未在平面布局中标注具体位置及数量，可能无法满足《无障碍设计规范》（GB50763-2012）的强制性要求，建议在图纸中明确无障碍设施分布，并增加盲道、无障碍席位等细节；6、屋面保温仅用35mm 岩棉板，未达到《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）对夏热冬冷地区的推荐厚度（≥50mm），建议增加保温层厚度；外立面采用干挂花岗岩成本较高且施工复杂，与经济适用原则部分冲突；7、大跨度钢结构未明确吊装方案（如分段吊装或整体提升）、临时支撑体系设计及卸载顺序；未提及钢结构防火涂料施工工艺（仅提“耐火极限≥2.0小时”），补充专项施工方案；8、地下室抗渗等级仅P6，未考虑**县年降雨量1733mm的高水位环境；抗浮设计等级为乙级，但未说明具体措施（如抗拔桩或配重），建议提高抗渗等级至 P8，增设外防水层（如SBS卷材+涂料），补充抗浮计算书，明确抗拔桩数量或压重混凝土厚度；筏板基础接地电阻要求不大于1欧姆，需额外设计；9、****学区，但施工组织仅简单提及“错峰施工”，未细化降噪措施（如声屏障、低噪声设备）；未明确土方开挖阶段的扬尘控制标准（如PM10实时监测）。影响学校正常教学，引发投诉或环保处罚；建议编制专项《绿色施工方案》，明确噪声限值和扬尘治理；10、梁柱混凝土强度等级C30，但大跨度区域（如篮球场）未提高强度，易开裂。未提及大体积混凝土（如筏板基础）温控措施；建议关键区域（大跨度梁）采用C40混凝土，添加抗裂纤维；大体积混凝土采用分层浇筑、冷却水管降温；11、高层作业（23.3m）未说明防坠落措施（如安全平网、生命线系统）；地下车库深基坑未明确支护形式（如钢板桩或土钉墙）；可能存在高处坠落或基坑坍塌，建议编制《高危工程专项方案》，包括：基坑监测频率和脚手架验收标准；12、项目总工期仅12个月，****停车场、大跨度钢网架屋盖等复杂工程；主体结构施工与设备安装、装修工程存在交叉作业，可能影响质量与安全；工期压缩易导致施工质量隐患（如混凝土养护不足、钢结构焊接缺陷）。建议合理安排工期，减少交叉冲突，确保工程按期完成。

八、请按本批复要求及评审报告提出的意见和建议，抓紧优化完善施工图设计，进一步完善基本建设程序，按可行性研究报告批复要求尽快组织实施，发挥投资效益。

九、项目招****发改委《必须招标的工程项目规定》（第16号令）的要求及招标事项核准意见执行。

十、请你单位按照《****政府投资管理办法》****政府令第251号)要求，编制项目初步设计，报我委审批，并在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。****培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

十一、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《****政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

十二、请你单位在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、**利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十三、工程建设必须按照《中华人民**国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十四、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

2025年8月6日

抄 送：县住建局，******局，县统计局，县教体局

****环境局，****办公室，****管理局。

****委员会办公室 2025年8月6日印发

招标事项核准意见表

项目名称：****体育馆建设项目

基本条目 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用招标方式

全 部 招 标 部 分 招 标 自 行 招 标 委 托 招 标 公 开 招 标 邀 请 招 标

勘 察

设 计

建 筑 工 程 核准 核准 核准

安 装 工 程

监 理

设 备

重 要 材 料

其 他

审批部门核准意见说明:

1、 根据项目业主提交的《招标基本情况表》，本项目的勘察估算金额2.64万元、设计估算金额97.79万元、监理估算金额79.29万元、其他费用估算金额380.42万元（含基本预备费278.39万元），****发改委16号令规定的必须招标的标准，该勘察、设计、监理、其****发改委16号令执行；

2、根据项目业主提交的《招标基本情况表》，本项目安装工程、设备、重要材料包含在建筑工程中，故未单独核准；

3、招标项目的招标公告和公示信息，应当通过国家指定的中国招标投标公共服务平台或者**省公共**交易网等信息网络，或者国家指定的报刊或者其他媒介发布；

4、请项目业主严格按照本核准意见开展招标工作。

审批部门盖章

2025年8月6日