【湖南省地信所】衡阳市雁峰区黄茶岭园艺场9号四栋房屋出租(

标的名称

【**省地信所】衡****园艺场9号四栋房屋

项目编号

****

挂牌起始日期

2025年8月13日

挂牌截止日期

2025年8月19日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

1.信息发布终结。□

2.**信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**1个周期。

3.变更公告内容,重新申请信息发布。□

基本属性

标的类型

房屋

规划用途

--

标的坐落

衡****园艺场

租赁面积（㎡）

约4791.10

1栋（综合楼）：2182.32

2栋（纸库）：708.74

5栋（排版房）：727.46

8栋（招待所）：1172.58

（最终面积以现状为准）

租赁期限（年）

5

租金递增方式

第4年起每年递增1.5%

承租押金（元）

100,000.00

所在层数

--

租金支付方式

按季度支付

装修免租期限

5个月

房屋现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

该标的位于**市**区黄茶岭园艺村9号生产区，共有办公楼、招待所、纸库、排版房4栋房屋。

其他情况

1、不得进行任何形式的转租、分租；

2、装修方案和施工图须经过出租方审核通过并签字盖章；

3、确定租赁用途后，不得随意改变；

4、如违反上述三条中任意一条，出租方有权单方面终止合同并没收全部押金。

评估价（元）

--

账面净值（元）

24900.00

评估基准日

--

评估机构

--

租金底价（元）

300,311.00元/年（含税）

出租方情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：****0000MB1G37619D

注册地（住所）：**省**市**区人民中路152号

法定代表人：赖继文

批准单位名称：****地质院

批准文件名称：****地质院院长办公会会议纪要

批准文号：〔2025〕第1次

批准日期：2025年1月16日

批准文件类型：办公会会议纪要

出租方承诺

1.本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3.我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

****财政厅

特别

告知

1. 该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读资产评估报告（湘鹏程资评字（2024）第0192号），评估报告置于**联交所备查，并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。**联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任、不组织对出租标的现场踏勘。

2.公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《出租合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易

条件

交易价款支付方式

按季度支付

竞租资格

条件

1.意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2.意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3.法律、法规、规章规定的其他条件。

4.不接受联合体报名。

标的交割

出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。**联交所不负责资产交付。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1.符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。标书代写

2.报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向承租方，则该意向承租方被确认为待定承租方，**联交所将于本公告期的次个工作日补登公告，补登公告期为7个工作日。补登公告期内如没有其他意向承租方报名，则待定承租方直接成为承租方。补登公告期内有其他意向承租方报名的，则各意向承租方及待定承租方根据交易安排要求参与竞价，报价最高者且其报价高于或等于承租底价的，成为承租方。

4、公告期内，若征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）的方式，报价最高者被确定为承租方，其报价即为成交价。

5.意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

6.在报价或网络竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《协议转让成交确认单》或《电子竞价成交确认书》，并于《协议转让成交确认单》或《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6.租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔季度租金一次性汇入**联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

7.承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

8.承租方需向**联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。出租方服务费按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承担。

二、标的资产交接要求：

1.出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2.费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

3.承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4.承租方可根据需要对房屋进行装修，且装修方案和施工图须经过出租方审核通过并签字盖章，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。

5.承租方在房屋租赁期间不得随意改变租赁用途，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、**经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

6.承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

7.标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

交易

指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

看房联系人及电话：张经理139 7540 3527

意向承租方办理报名手续时须提交《现场踏勘确认书》。

踏勘时间：报名截止日下午3点前（节假日除外）

踏勘要求：
1.自然人踏勘须携带本人身份证原件及复印件。
2.自然人委托或授权他人踏勘，须提供报名人身份证复印件并签字及踏勘人本人身份证原件及复印件（加盖个人签名及公章）。
3.法人踏勘时，须提供法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件并加盖公章；非法定代表人踏勘时，还需提供法定代表人签订的授权委托书、被授权人身份原件及复印件并加盖公章。

竞租报名

报名时间

2025年8月13日至8月19日17时前（节假日除外）

报名手续

意向承租方提交材料清单（实物资产通用）.pdf

保证金及处置方式

1.保证金：50,000.00元

2.处置方式：

①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能确定为承租方且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，****机关处理。

竞价

安排

1、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向承租方，则该意向承租方被确认为待定承租方，**联交所将于本公告期的次个工作日补登公告，补登公告期为7个工作日。补登公告期内如没有其他意向承租方报名，则待定承租方直接成为承租方。补登公告期内有其他意向承租方报名的，则各意向承租方及待定承租方根据交易安排要求参与竞价，报价最高者且其报价高于或等于承租底价的，成为承租方。

2、公告期内，若征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）的方式，报价最高者被确定为承租方，其报价即为成交价。

3、竞价时间安排

注：自由报价阶段结束后即进入延时竞价。如若出现延期，竞价时间以系统中确定的时间为准。

服务费

1.出租方服务费按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承担。

2.承租方需向**联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。

附件下载标书代写

现场踏勘确认书.doc

联系

方式

咨询联系人

文经理

咨询电话

185****6699

咨询时间

挂牌期满日17时前（节假日除外）

送达地址

**市**中路三段569号**商会大厦（西塔）23A楼

项目经理

周经理 186****7736