中实﹒壹号院项目7#-16#楼、G2#楼断桥铝合金门窗、百叶供货及安装工程招标公告

1、招标项目名称：中实﹒壹号院项目7#-16#楼、G2#楼断桥铝合**窗、百叶供货及安装工程。

2、项目地址：**市**区保全街以北，喇嘛营路以西。

3、项目基本概况：

（1）中实﹒壹号院项目总建筑面积190589.54㎡，地上建筑面积133520.92㎡，地下建筑面积55968.62㎡。本次招标共有住宅楼9栋，配套用房（G2#楼）1栋，招标楼栋建筑面积约101805.97㎡。本次招标楼栋为7#楼（17F/-2F）11332.63㎡、8#楼（17F/-2F）11549.55㎡、9#（17F/-2F）11332.63㎡、10#（11F/-2F）4947.51㎡、11#（17F/-2F）11681.6㎡、12#（16F/-2F）13697.06㎡、13#（17F/-2F）12447.44㎡、15#（17F/-2F）12016.85㎡、16#（17F/-2F）11188.03㎡、G2#（2F/0F）1612.67㎡。

（2）现场踏勘，招标人组织统一的现场踏勘，整个现场向所有投标单位开放，请所有投标单位详细踏勘，中标后不能以对现场不了解增加任何费用，如有任何疑问招标前提出。

4、招标范围：

（1）本工程施工范围以甲方签确的施工图纸、设计说明、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）、工程界面、工程做法为准，以及合同附件中约定的的全部断桥铝合金窗户、风井百叶窗工程施工内容，除甲方明确单独分包工程、甲供材料外，均由乙方负责施工。

（2）承包范围包括但不限于：中实﹒壹号院7#、8#、9#楼、10#、11#、12#、13#、15#、16#楼、G2#及周边地库的外墙门窗、风井百叶窗制作安装、图纸深化设计、封样、材料采购、制作、包装、运输、安装、材料及节能复检、五性检测、淋水试验、成品保护、窗户打胶、玻璃粘贴静电保护膜等所有施工内容及甲方指定的零星工作内容均由乙方负责施工。

（3）除上述内容外还包括甲方审核确认的二次深化图纸、合同清单、合同及其附件中所含全部工程内容，合同清单工程量只作为综合单价组价的参考依据不作为最终结算依据，工程量据实结算。甲方不承担因合同清单工程量与实际完工验收合格工程量差异引起的综合单价调整与索赔诉求。甲方有权对施工范围进行调整，以及相应剔除部分清单项，乙方不得提出异议。

（4）铝合**窗应满足设计图纸耐火完整性要求（部分窗耐火完整性不低于0.5小时，部分窗不低于1.0小时，以设计图纸要求为准），且须负责验收通过。

（5）乙方需无偿提供图纸二次深化设计工作，图纸深化设计应主要以甲方提供的建施图为准，二次深化的门窗图应标明型材材质及厚度、玻璃厚度、门窗编号、**尺寸、门窗位置、玻璃种类（除普通玻璃外）需进行示意、玻璃面积、开启扇开启方式、执手距地高度、型材配置断面节点详图（包含框料型材、窗扇型材、压条型材等）通风面积、耐火完整性要求以及与平面图（门窗所在位置）所对应的完整的立面示意图等相关信息，优化调整后的****研发中心书面确认后方可加工制作安装，否则因此产生的直接或间接费用均由乙方承担。

（6）户内所有门窗均为框扇齐平三玻中空断桥铝合**窗，五金件采用内开内倒隐藏合页，开启扇四角做弧形圆角工艺，143户型及165户型客厅窗户为80系列无中挺大开间工艺，198户型客厅窗户为90系列无中挺大开间工艺，其余户内窗户为70系列，详见招标图纸及招标技术要求。

5、工期要求：

（1）计划开工日期：2025年9月15日，计划完工日期：2026年5月15日，计划竣工日期：2026年10月10日，合同工期 300日历天。

（2）具体开工日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。具体竣工日期以经甲方验收竣工验收合格及合同总工期确定。

（3）节点工期要求：甲方可以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程项目进行分段施工，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工，不得要求另行增加费用。6、质量标准及技术要求：

（1）工程质量标准：质量合格；必须符合国家及地方标准和规范、符合图纸设计要求、符合相关规范验收要求，满足相关文件要求。若本承包合同中约定的任何工程质量标准与国家及地方标准有异，则按要求较高者执行。并达到合格标准。****公司国家图集规范、融泰建设《建筑工程质量标准化图集（2025版）》、《2025交付品质提升措施》、《中实集团项目工程实测实量操作指引（2020版）》、中实集团《住宅毛坯房交付观感品质标准》、《铝合**窗》GB/T8478-2020、《铝合**窗工程技术规范》JGJ214-2010、《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113-2015等图集及制度要求进行施工

（2）本合同采用样板间先行原则：乙方需按甲方要求完成在承包范围内指定的区域完成实体交付样板施工。若所施工的样板未能在甲方要求的节点时限内完成或未达到甲方的验收标准，甲方有权解除本合同。样板施工所发生的费用已包含在合同总价中，甲方不再另行支付任何因此产生的费用。

（3）质量保修期：从施工楼栋集中交付之日起算的2年，防渗漏保修5年。

（4）详以招标文件及相关附件、合同文件约定为准。

7、工程计价方式：暂估总价，固定综合单价。工程量据实结算。

8、付款方式：

（1）工程预付款的支付

本工程无预付款。

（2）工程进度款的支付

按照月进度支付工程款，付至当月施工产值的80%作为工程进度款。承包范围内工程全部完工初验合格付至已完工程总价的90%。甲方应付的工程款应扣除当期发生的扣款，若当期进度款不足扣除，则在下期进度款中扣除，进度款不足扣除则在结算款中扣除。

合同综合单价中，窗框：（窗扇、玻璃、五金件）比例为4：6

（3）结算款的支付

工程竣工验收合格并办理结算后，甲方累计支付乙方至实际工程结算价的95%；

（4）保修金的支付

留5%保修金保修期（保修期二年，从施工楼栋集中交付之日起算）满，无质量、无安全事故及由此产生的费用15个工作日内一次性无息返还。

（5）施工水电费由总包承担。

（6）特别说明：

①每次付款前投标方先开具增值税专用发票而且发票认证无误，方可付款。投标方必须向招标方提供相应金额的合规增值税专用发票，否则招标方有权拒绝付款。如投标****政府机关质疑和检查被认定为非法票据，投标方除重新提供等额合法发票外，还应承担由此给招标方带来的一切损失。招标方可无限制保留进一步向投标方追究相关责任的权利。

②如投标方拖欠农民工工资，主管部门要求招标方支付时，招标方有权根据实名制考勤记录并在投标方未开具发票的情况下进行发放工资，后续产生的税务罚款及法律风险全部投标方承担。

（7）如付款方式对投标报价有影响或投标方对招标方付款方式有异议，均可在投标报价表中提出。 。

9、供应商资质要求：

（1）专业资质和标准：无资质要求，要求具有独立法人资格，合法有效的营业执照（具有门窗加工、制作安装相关经营范围）。

（2）注册资金：注册资金200万元及以上，注册经营时间须为3年以上，为一般纳税人或小规模纳税人。

（3）业绩标准：近3年内拥有至少2个合同金额大于300万元的房地产住宅类项目断桥铝合**窗施工业绩。

（4****工厂标准：须具有自****加工厂，****中心、数控组角机、数控端面铣床、压线锯等门窗加工设备。

（5）项目经理标准：项目负责人需有2年及以上类似项目的项目负责人管理经验。

（6）财务标准：财务状况良好未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

（7）信用标准：信誉良好，近三年无不良行为记录及工程质量重大问题，且不为失信名单内企业。

（8）其它要求：****工厂，具有专业的深化设计人员及专业门窗生产设备，****安装队伍。。

11、报名资料：

（1）须按本招标公告云盘地址下载《供应商资格准入申请书》****门窗厂水印照片、加工设备水印照片等），按要求填报完整盖章扫描发至招标人报名邮箱，****公司名称、报名项目名称。

（2）企业简介；

（3）企业营业执照等相关证书、授权委托书；

（4）提供不少于2个的同类型工程业绩扫描件（包括甲方名称、项目名称、合同额、承包内容、盖章署名页）。

12、招标负责人：韩艳军，联系方式：186****8420

13、现场踏勘联系人：杜军，联系电话：158****4321 。

14、报名邮箱：****@163.com

15、报名截止时间：2025年8月17日17时前（具体招标时间以招标方通知时间为准）。标书代写

16、招采文件获取：

（1）资格初审：报名截止后，招标方组织对所有报名单位进行资格初审，初审合格后安排进行考察，供应商考察合格后方可发放电子版招标文件。

（2）文件获取：无纸质版文件。

（3）如在报名资料填写中有错误、不真实、有造假行为，一经查实取消其投标资格。

17、投标保证金：

（1）招标文件发放后 3 日内供应商需缴纳投标保证金50000元（伍万元整）；

（2）中标人在中标后，其投标保证金自动转为履约保证金，双方签订合同，按合同约定履约保证金3%缴纳，不足部分中标人仍需补足；

（3）投标人在投标过程中，提供虚假信息和承诺，中途撤回投标、投标人告知招标人中标后放弃中标、拒绝签订合同或提出额外的签订条件；招标人有权没收全部投标保证金，并要求投标人承担包括但不限于招标人重新寻找替代供应商支付的费用、替代供应商投标价格与投标人价格差价作为招标人的损失赔偿。

18、争议解决：

（1）本次信息发布只在**招采微信公众号上发布，其他媒体转载无效；

（2）本次信息只作为招采信息公告即要约邀请，不具有其他任何法律效应；

（3）投标方和招标人在招标过程中所引起的争议，双方应通过**协商解决，协商不成时，任何一方均****人民法院提起诉讼。注：无论报名结果如何，供应商自行承担所有与参加报名活动有关的全部费用。

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