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告庄西双景五期项目

审批

云南-西双版纳傣族自治州-景洪市

发布时间： 2025年08月13日

项目详情

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1、建设项目基本信息

企业基本信息

建设单位名称：建设单位代码类型：建设单位机构代码：建设单位法人：建设单位联系人：建设单位所在行政区划：建设单位详细地址：

****
915********172121D,	周昆
郑丽婷	省**市
市宣慰大道告庄西双景综合楼七楼

建设项目基本信息

项目名称：项目代码：项目类型：建设性质：行业类别（分类管理名录）：行业类别（国民经济代码）：工程性质：建设地点：中心坐标： ****机关：环评文件类型：环评批复时间：环评审批文号：本工程排污许可证编号：排污许可批准时间：项目实际总投资(万元)：项目实际环保投资(万元)：运营单位名称：运营单位组织机构代码：验收监测(调查)报告编制机构名称：验收监测(调查)报告编制机构代码：验收监测单位：验收监测单位组织机构代码：竣工时间：调试起始时间：调试结束时间：验收报告公开起始时间：验收报告公开结束时间：验收报告公开形式：验收报告公开载体：

告庄西双景五期项目

2021版本:36_106-房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等	K7010-K7010-房地产开发经营
	省市澜沧江边，东面临景宰寨，西面临曼斗村，北面临景匡寨，南面**
经度:100.81657 纬度: 22.01164	****环境局
	2018-10-16
景环发〔2018〕134号	无
	112000
2454	****
915********172121D,	****
915********172121D,	******公司
915********647818C	2018-12-25

2025-07-15	2025-08-11
	环评论坛

2、工程变动信息

项目性质

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

**	**
无

规模

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

项目建设地点位于市澜沧江边，曼斗村东侧。项目总占地面积93725.57m2，其中，绿化面积21100.82m2，总投资114204.2万元	项目建设地点位于市澜沧江边，东面临景宰寨，西面临曼斗村，北面临景匡寨，南面**，项目实际建设用地面积93727.77m2，实际建设建筑面积429379.46m2；总绿化规模为14790.33m2，不含绿化停车位面积，绿地率38.56%。
无

生产工艺

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

本项目主要为商业，因此，产生的污染物包括生活垃圾、厨房油烟、社会噪声、车辆交通噪声、汽车尾气、生活垃圾产生的异味等	1、本项目水污染源主要是居民生活用水、酒店、公寓及客栈用水、商业用水、游泳池用水及绿化用水。2、本项目大气污染源主要是主要为居民住宅油烟废气、汽车尾气，异味以及备用发电机产生的废气。3、本项目营运期噪声源主要是社会噪声、区内机动车辆行驶噪声、水泵、风机、电梯间、备用柴油发电机等设备噪声。4、项目运营期内固体废弃物为主要为生活垃圾、商业垃圾、化粪池产生的污泥及隔油池产生的废油泥。
无

环保设施或环保措施

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

废气：（1）居民厨房油烟采用抽油烟机收集净化处理后，通过预置的专用烟道引至屋顶排放。（2）地下车库采用机械通风系统，车库废气通过排风井引至室外专门排风口排放。（3）地下室排风口距离应≥2.5m，排风口的朝向避开人群活动频繁的区域和住宅楼，对于与住宅楼较近的排风口，要求加强其周边的绿化措施，并使排风口的朝向背向住宅楼，尽量减小地下室排风口对住宅的影响。（4）根据JCJ100-98《汽车库建设设计规范》和市工程建设规范DBJ08-7-2006《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》，停车场的要求： 1.地下停车库宜设置独立的送风、排风系统。其风量应按允许的废气标准量计算，且换气次数每小时不应小于6次，其排风机宜选用变速风机； 2.排气口应尽量设置在远离人群活动的地方，排气口应设置在建筑高楼风的涡流区范围外； 3.停车场车辆的停放，减少发动停车场行驶的距离，减少污染物排放； 4.保证车库送排风系统正常运行，保证换气率和通风量； 5.加强管理，合理设计汽车通道、减少汽车在车库内怠速行驶时间，增大进出口和通风口面积，尽量增加通风量。（5）备用柴油发电机应选用环保合格型产品，柴油机废气通过地下室设备房通风系统经排风井引至室外专门排风口排放。（6）设置保洁员，对区内垃圾做到及时收集，垃圾集装点的垃圾必须日产日清。垃圾收容器的位置应尽量远离住宅和人群活动区，并应设置绿化隔离带。（7）公共卫生间应加强管理，设置专人进行打扫，保持公共卫生间内清洁，化粪池污泥及时清运，减少异味产生量。（8）隔油池及化粪池均设置地埋式，采取密闭处理措施，减少运营过程产生的臭气对居民的影响。（9）禁止在区内燃煤。提倡使用电力、太阳能、石油液化气等清洁能源。废水：（1）采用雨污分流的排水体制，排水必须严格按排水方案执行，保证营运期实现雨、污分流，污水收集、处理系统运行流畅。项目商业区预留隔油池，商铺的餐饮废水经隔油池处理后，方可进入化粪池，所有经化粪池处理后的废水经中水站处理进入市政污水管网，排入市政污水管网。化粪池总容积不小于1560m3，应委托具有工程设计、施工资质的单位，对化粪池进行设计、施工，相关设计需严格按照GB50015-2003《建筑物给排水设计规范（2009修订）》的要求进行。（2）使用节水器具，倡导接水理念，减少新鲜用水量。（3）化粪池的清掏周期为180天，每年清掏不得少于2次，以保证化粪池的处理效果，并加强排水管道的检修，配备专职人员定期巡查，避免因管道堵塞导致污水外泄污染地表水。（4）加强对地下室的巡视工作，一旦发现局部有渗水现象，立即采用充填法或灌浆法进行处理，做好地下室维护工作。（5）按照要求项目完工接市排水管网前，须申请办理《排水许可证》。（6）**处理站，处理规模不得小于1300m3/d，中水站系统应由有相关资质的单位进行设计、安装和调试，确保处理能力满足污水负荷和中水回用需求，水质满足再生水利用水质要求。中水站必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行。噪声：（1）合理布局、闹静分开，备用柴油发电机、水泵、风机、中水站等设施分别布置于地下室设备房内。（2）选用低噪声设备；设备房采取隔声和吸声设计；柴油发电机、水泵、风机采取减震、消声措施；设备、管线安装时应注意防止因建筑物结构传播产生的低频噪声影响，如采取避震安装和软性连接方式。（3）区内设置机动车采取禁鸣和限速标识。（4）加强绿化工作，在与住宅楼相邻的干道边设置绿化带，种植高大乔木和密植灌木，应采取乔、灌、花、草相间，并密植的方式进行绿化，利用植物屏蔽交通噪声。（5）居民楼内不得从事机械加工、汽车维修等产生环境噪声污染的经营活动。（6商铺若入住娱，须重新申办环保手续，入住娱乐单位噪声必须达标排放。（7）根据《**文化厅关于贯彻执行中有关问题的意见》，项目内各栋住宅楼的底商不得引进娱商业项目。（8）分体式空调机的风冷热泵机组系统分散布置于就近露台和屋顶较为隐蔽处，并用绿化做遮挡，尽可能避开对客房的影响。（9）空气源热泵设置于楼顶，并设置空气源热泵设备进风消声器、隔声吸声罩减少对居民的影响。	废气：1.居民厨房使用电、煤气、液化气等清洁能源，油烟经各住户厨房安装的抽油烟机收集后由统一的内置烟道从屋顶高空排放。 2.地下车库已设置通风管道，引至室外排风口进行排放。 3.项目区周边的绿化较多，排风口产生的废气，呗周边绿化稀释，减小了住宅区的影响。 4.一是地下停车库已设置独立的送风、排风系统。二是排气口已设置在建筑高楼风的涡流区范围外；**停车场进行管理；四是车库送排风系统正常运行；五是已按要求进行设计、管理。 5.备用柴油发电机为环保合格型产品，柴油机废气通过地下室设备房通风系统经排风井引至室外专门排风口排放。 6.项目区垃圾由保洁人员统一收集后委托环卫部门工作人员日产日清。 7.保洁人员对公共卫生间进行清扫，项目区设置地埋式化粪池，污泥每3个月由当地环卫部门定期清掏清运。 8.项目区设置化粪池为地埋式，采取密闭处理措施，污泥每3个月由当地环卫部门定期清掏清运，减少运营过程产生的臭气对居民的影响。 9.居民区厨房使用电、煤气、液化气等清洁能源，未出现燃煤情况。废水：1.建设单位在项目区设置了雨污管网，确保做到雨污分流。中水处理站已拆除，处理厂已建成，项目废水经化粪池处理后排入市政污水管网，水厂。 2.项目区设置了节约用水宣传语。 3.经与业主核实，化粪池每3个月由当地环卫部门定期清掏，并由物业相关领导定期巡查。 4.经与业主核实，消防控制室实行24小时值班制度，定时对地下室巡视等工作，第一时间处理存在问题。 5.已办理《排水许可证》。 6.中水处理站已拆除，处理厂已建成，项目废水经化粪池处理后排入市政污水管网，水厂。噪声：1.项目区布局较合理，发电机、消防水泵等高噪声设备位于地下室，分别置于单独的设备房内。 2.项目区布局较合理，选用了低噪声设备，发电机、消防水泵等高噪声设备位于地下室，分别置于单独的设备房内。 3.项目小区内已设置车辆减速慢行等标识及禁止来往人群大声喧哗标志。 4.项目区绿化较好，并在道路两侧设置绿化带。 5.经现场勘查，项目居民楼内未从事机械加工、汽车维修经营活动，物管人员进行监督检查 6.项目商铺未入住娱。 7.项目商铺未入住娱**商业项目 8.分体式空调机的风冷热泵机组系统分散布置于就近露台和屋顶较为隐蔽处，并用绿化做遮挡，煎炒对客房的影响。 9.根据现场调查，空气源热泵设置于楼顶，并设置空气源热泵设备进风消声器、隔声吸声罩减少对居民的影响。
无

其他

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

无	无
无

3、污染物排放量

污染物现有工程（已建成的）本工程（本期建设的）总体工程总体工程（现有工程+本工程）排放方式实际排放量实际排放量许可排放量 “以新带老”削减量区域平衡替代本工程削减量实际排放总量排放增减量废水水量（万吨/年） COD（吨/年）氨氮（吨/年）总磷（吨/年）总氮（吨/年）废气气量（万立方米/年）二氧化硫（吨/年）氮氧化物（吨/年）颗粒物（吨/年）挥发性有机物（吨/年）

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4、环境保护设施落实情况

表1 水污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

****处理厂

《****处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1中的B等级标准

已建成，运营中

良好

表2 大气污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

本项目大气污染源主要是主要为居民住宅油烟废气、汽车尾气，异味以及备用发电机产生的废气。

GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准

项目厨房油烟废气经抽油烟机收集后从专门的烟道引至屋顶高空排放。汽车尾气经过绿化吸收及空气扩散，不会对周边空气环境产生明显影响。项目营运期异味主要来源于小区内垃分类垃圾箱、化粪池，项目内的生活垃圾做到分类收集，日产日清，化粪池为地埋式，可以有效抑制恶臭气体的产生，异味的产生量不大，对周围环境影响较小。

良好

表3 噪声治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

采取、围挡隔音等降噪

GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》表1中4类标准

已建设

良好

表4 地下水污染治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

表5 固废治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

（1）项目区域内按“可回收利用”和“不可回收利用”分类设置垃圾回收箱，分别对废纸、废电池、玻璃、废旧金属等进行回收，不能回收的废物垃圾由专人从垃圾桶集中交由当地环卫部门处置，尽量做到“减量化、**化、无害化”。（2）垃圾收集桶的设置数量应满足相关《民用建筑设计规范》的要求。在类型选择时，除考虑美观实用外，还必需应具备防渗、防雨和防流失功能。垃圾收集点应使用符合当地环卫部门要求的规范化垃圾收集箱。（3）垃圾收集点位置的选择在满足便于清运的同时，应避开人群活动场所和周围居民住宅，并采取防渗措施和污水导排措施，以及设置绿化隔离带。（4）区内实行保洁制度，对收集桶（箱）垃圾做到及时收集，对垃圾收集点必需做到日产日清。（5）项目投入营运后，物业管理部门应与环卫部门签订协议，委托当地环卫部门对垃圾清运和处置，严禁随意弃置垃圾和焚烧垃圾。（6）化粪池污泥应委托当地环卫部门采取机械清运处置。（7）隔油池产生的废油脂等固废，统一收集后交由有资质单位处理。（8****商铺若入住餐饮单位，须重新申办环保手续，餐饮单位产生的废弃油脂、泔水等餐饮垃圾需委托有资质的单位统一收集处理，签订收购合同或协议，并建立台账。

1.项目区设置了“可回收利用”和“不可回收利用”垃圾分类箱收集后委托环卫部门工作人员定期清运。 2.分类垃圾箱及周边卫生每天设有保洁人员清扫，垃圾箱带有防雨板，具备防雨功效。 3.周边卫生每天设有保洁人员清扫，垃圾箱带有防雨板，具备防雨功效。 4.项目区设分类垃圾箱由保洁人员统一收集后委托环卫部门工作人员日产日清。 5.建设单位已制定小区清洁制度，并安排保洁人员每日对区内卫生打扫收集后委托环卫部门工作人员定期清运。 6.化粪池污泥每3个月由当地环卫部门定期清掏，并由物业相关领导定期巡查。 7.隔油池产生的废油脂等固废，统一收集后交由有资质单位处理。 8.引入餐饮业后，管理人员通****市场监管局报备，产生的餐饮垃圾委托有资质单位进行收集处理，并建立台账。

表6 生态保护设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

（1）项目区进行绿化，在一定程度可以改善和提高区域生态系统功能。在项目建设过程中要根据规划对绿化区进行景观设计，将绿化与美化结合起来，通过绿化消除不良景观，减少水土流失，提高生态效益，并起到隔声降噪的作用。在实施过程中避免绿化单一化，因地制宜，采用乔、灌、草相结合的方法绿化，还要避免外来生物物种的入侵，绿化物种尽量采用本地物种和有优点的**乡土树种。（2）项目在严格按照规划建设的同时，不得随意破坏周围生态环境。尽量减少土方开挖和运输，既减少对环境的影响，同时又能对生态保护起到一定作用。（3）项目建成投入营运前，要尽快对裸露的地表进行植被恢复。营运期间必须保证区域内排污管道的正常运行，以免生活污水直接或渗透对土壤产生影响。（4）集中收集施工过程中产生的固体废弃物，禁止随处弃渣。（5）绿化施肥和施药选择晴天进行，禁止使用国家明令禁止的剧毒、高残留农药。

1.项目区的绿化已乔、灌、草相结合，绿化树种以西双版纳州本地乡土树种霸王棕、鸡蛋花、散尾葵为主。 2.经现场调查，项目已严格按照规划建设完成，开挖土方已全部回填，未对周围生态环境造成破坏。 3.经调查项目区雨污排污口与城市管网相接正常运行未发生污水渗透现象产生。 4.施工过程中产生的固体废弃物由****管理部门报备进行清运处理。 5.项目区绿化施肥和施药选择晴天进行，避免在雨天施用，禁止使用国家明令禁止的剧毒高残留农药化肥，选择高效低毒、低残留的农药化肥。

表7 风险设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

5、环境保护对策措施落实情况

依托工程