保山农民街智慧出行产业园综合运营管理服务

第一章 招标公告

**农民街智慧出行产业园综合运营管理服务

招标公告

一、项目概况

二、项目基本情况

1.招标编号：****

2.项目名称：**农民街智慧出行产业园综合运营管理服务

3.预算金额：本项目第一年租金起租价为中标人报价（起租价不得低于50.00万元），此后每年递增10.00万元，第十年起，租金为中标人报价加十年递增总和的金额维持固定租金不变。若在**期间出现重大经营业态变化，双方将另行协商租金事宜。

4.招标内容：对**农民街智慧出行产业园进行综合运营和管理等。具体要求如下：

（1）优化传统业态，规范分区管理。对原有的农贸、二手货交易功能进行整合，科学划分蔬菜、肉类、日杂、花鸟鱼虫、旧货等标准化专区，采用划行规市的管理模式，进一步强化各区域的管理，提升市场经营的规范性和有序性。

（2）新增冻库设施，完善冷链体系。建设面积达500㎡****中心，为生鲜、肉类等农产品提供专业的冷冻仓储服务。通过**农产品的保鲜周期，不仅能够有效减少农产品损耗，还能为电商及冷链物流配送提供有力支持。

（3）打造灯光夜市，丰富夜间经济。引入彩灯艺术，打造独具特色的夜间主题市集。设置滇西风味小吃街，汇聚各种地道美食，满足游客和本地居民的味蕾；设立非遗手工艺体验区，让人们近距离感受传统文化的魅力，吸引更多游客及本地消费群体，繁荣夜间经济。

（4****社区服务枢纽，助力居民创业。****中心，为周边居民提供便捷的生活服务；设立共享工具租赁点，如农用器械等，满足居民的生产需求；打造物流集散站，方便货物的收发和运输，为周边居民及失地农民创业提供有力支持。

（5）实施昼夜分时运营，提高场地利用率。实行昼夜分时运营模式，白天（6:00-18:00）作为农贸集贸时间，满足市民的日常采购需求；夜间（18:00-24:00）切换为灯光夜市，为人们提供休闲娱乐的好去处，有效提升场地的利用率。

（6）推动文旅融合，弘扬传统文化。每周日举办“赶街文化节”，深度结合**传统赶集习俗，开展丰富多彩的非遗展演活动，如傣族剪纸、傈僳族歌舞等，同时进行农产品展销，促进文化与经济的融合发展。每周二、周四引入文玩和旧物交易等新业态，进一步丰富市场内容，带动周边旅游业的繁荣。

（7）实现智慧化管理，提升运营效率。****公司的“智慧农贸平台”，实现冻库温控数据联网，实时监控冻库温度，确保农产品储存安全；实现电子支付全覆盖，方便消费者购物；对客流量进行实时监测，为市场运营管理提供数据支持，提升运营效率。

双方采用固定租金加**分成的**方式，**期限为15年（**到期后，可根据实际情况续签或解除**）。****园区内的土地和地上建筑物（不包括再生**回收点和婚丧用房）提供给**方使用。**方负责市场的规划设计改造工作，包括水电路网的完善、智慧****农贸市场基础设施的升级等；同时，承担市场的运营和管理工作，包括各项设施的维护费用等。

**分成部分：****公司若依靠**方投资申请到各项补助资金（包含但不限于此类资金），在扣除相关成本（不超过补助总额的30%）后，****公司40%、**方60%的比例进行分配；若补助资金专项用于市场改造的，可优先抵扣**方应承担的改造费用。

5.服务地点：招标人指定地点。

6.质量要求：满足国家及行业相关质量要求。

7.**期限：双方采用固定租金加**分成的**方式，**期限为15年（**到期后，可根据实际情况续签或解除**）。**方需在**起始后6个月内完成市场基础设施改造升级（含智慧化系统建设、消防设施完善等），****公司认可的第三方验收报告；若逾期未完成或验收不合格，每逾期1个月需按年度租金的5%支付违约金，逾期超3个月的，****公司有权启动退出机制。

三、申请人的资格要求

1、在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有合法有效的《营业执照》或其他组织证件或自然人身份证件；

2、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年7月至今任意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明）；

3、财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度或2024年度完整审计报告或财务报表（财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注）；成立不满1年的，提供自成立至今本单位出具的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；其他组织和自然人，****银行出具的资信证明；

4、信誉要求

4.1投标人没有处于破产、被责令停产、停业、资格被限制状态；

4.2在《信用中国》网站查询未被列入“严重失信主体名单”“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”；

4.3在《国家企业信用信息公示系统》查询无“行政处罚”、未被列入“经营异常名录”、无“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”。

注：投标人提供上述网站相关查询结果截图；招标代理机构将于开标前查询，****委员会。标书代写

5、本项目不接受联合体投标。

6、资格审查：资格后审。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标的投标人，请于2025年08月06日至2025年08月12日，每日08时30分至11时30分，14时30分至17时30分（**时间，法定节假日除外，下同），到****【**省******办事处保岫东路94****中心）】报名登记并领取招标文件。

报名时需携带：

1.自然人投标的提供本人身份证复印件；

2.法人单位或其他法人组织投标的提供：

（1）法定代表人报名的持本人身份证及法定代表人身份证明书（原件）；

（2）授权委托人报名的持本人身份证、法定代表人身份证明书（原件）及法定代表人授权委托书（原件）；

（3）营业执照复印件；

（4）开户许可证或基本存款账户信息复印件。

以上资料加盖鲜公章。

获取方式：现场获取。

招标文件售价：文件每套售价 0.00 元。

五、投标文件递交时间和地点标书代写

1.递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年08月26日09时00分。标书代写

2.递交方式：现场递交。

3.开标地点为：****会议室【**省******办事处保岫东路94****中心）】。标书代写

4.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

1.投标保证金的形式：银行转账、银行保函、投标保证保险或其他形式。

2.本项目投标保证金金额：￥3000.00元（人民币叁仟元整）。

3.投标保证金需于投标截止时间前到达投标保证金专用账户，投标保证金应当从其基本账户转出。投标保证金缴纳账户如下：标书代写

七、公告发布媒体

1.本次招标的招标公告、中标公告，我公司通过“中国招标投标公共服务平台”（http://www.****.com）和“小黄牛供应链”（https://www.****.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

2.投标人在参加投标之前务必认真阅读招标公告全部内容；招标公告或招标文件如有变更，将在以上网站或以书面形式发布。

八、联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市******社区****中心2楼

联 系 人：何先生

电 话：181****6559

招标代理机构：****

地 址：**省******办事处保岫东路94****中心）

联 系 人：王先生

电 话：0875-****688