呼伦贝尔市海拉尔区海拉尔宾馆院内一处房地产招租（年租金底价18000元，租期5年）(国资监测编号GR2025NM1004759-2)

房产破旧，需承租人自行装修，具体情况以实际勘验情况为准

出租方名称：****

本出租方****交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信

****交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且

实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次出租标的为**市**区****院内一处空房框二层楼建筑，其中一层面积 325.96平方米，二层面积66.31平方米，共计面积392.27平方米。该面积若与实际交割面积不符时，以该标的面积为准，不再调整，成交后不因面积变化等调整租赁价格及交易服务费。

2、本次出租标的标的租期为5年，挂牌价为该项目的1年租金底价。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片及相关数据仅供参考。涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。

4、本次招租标的房屋，承租方必须确保经营安全和消防安全，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，不得使用易燃可燃材料装修装饰，不得擅自停用报警、喷淋等消防设施，严禁乱放化学品，在任何情况下，承担方承租使用期间的一切安全责任。

5、本次招租标的为破旧状态，水电需重新布置，无法达到可用标准，无机器设备，目前为闲置状态。

6、本次出租标的房屋，承租方经****宾馆正常经营，无重大噪音类和油烟污染类项目均可。如承租方有油烟类项目需要安装净烟设备。

7、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：张乐，电话：0470-****017。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

9、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

10、意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

一年一付

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验承诺书，勘验人须与承租方一致，不一致的出具授权委托书），****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务； 且不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租人承担赔偿责任，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、意向受让方在进行 e 交易系统报名时需上传《现场勘验承诺书》。最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、现场勘验承诺书等纸质报名资料（复印件的签****中心，****中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后20个工作日内与承租方签订《租赁合同》。最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付除保证金外的剩余首年租金及交易服务费。中心在收到首年全部租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方价款转付通知书后3个工作日内将首年租金****银行账户。

4、第二年起租金由出租方与承租方自行结算，承租方需在前一租赁期满前10个工作日内缴纳下一期租金。

5、出租方收到首年租金后10日内与承租方办理完毕标的移交。

6、承租方如对房屋进行装修改造，租赁期限结束并交还标的时，不得将承租方维修改造的包括但不限于水、暖、电、消防、门窗等影响主体结构使用安全的设备设施拆除。

7、对承租方经营要求：承租方必须自主合法经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担市场监督管理、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理。

8、对承租房屋的使用要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

9、承租方临时动火作业前要告知出租方，严禁违规动火，并对承租的房屋的消防安全负责。

10、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的管理、装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

11、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖等费用由出租方承担；标的交付日后（租赁期间）所产生的除房产税、土地税外的装修、水、电、气、暖、通信、有线电视、卫生费等费用均由承租方承担。

12、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

13、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。

14、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。