关于苍南县望里镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）的公示

关于《苍**望里镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）》的公示

《苍**望里镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）》****研究院编制，根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该地块详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2025年8月13日——2025年9月12日（共30日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****0136****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、规划背景

为传导落实《苍**望里镇国土空间总体规划（2021-2035年）》，更好的推进望里镇产业发展及环境品质提升，引导城镇内各项建设用地合理有序地开展，特编制《苍**望里镇镇区国土空间详细规划》（以下简称“本规划”）。

二、项目概况

(一)规划范围

本次规划范围为望里镇镇区，总用地面积119.94公顷。

（二）建设现状

规划范围内现状以建设用地为主，现状建设用地面积93.64公顷，占规划总用地面积的78.07%，用地涉及居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地及绿地与开敞空间用地。

三、定位与规模

（一）功能定位

规划结合《苍**望里镇国土空间总体规划（2021-2035年）》，确定望里镇发展定位为：工业强镇、商贸重镇、宜居名镇。

（二）用地规模

规划总面积为119.94公顷，其中城镇建设用地面积111.43公顷，非建设用地面积5.72公顷，城镇留白用地面积为2.79公顷。

四、规划用地布局

（一）居住用地：规划居住用地面积46.90公顷，占城镇规划建设用地面积的42.09%，包含二类城镇住宅用地、商住用地、城镇社区服务设施用地，其中二类城镇住宅用地面积为39.70公顷、商住用地面积为7.01公顷、城镇社区服务设施用地面积为0.19公顷。

（二）公共管理与公共服务用地：规划公共管理与公共服务用地面积10.32公顷，占城镇规划建设用地面积的9.26%，其中机关团体用地面积0.81公顷、文化用地面积1.37公顷、教育用地面积6.67公顷、体育用地面积0.15公顷、医疗卫生用地面积0.46公顷及社会福利用地面积0.87公顷。

（三）商业服务业用地：规划商业用地面积0.55公顷，占城镇规划建设用地面积的0.49%。

（四）工矿用地：镇区工业用地主要集中在镇区东侧、西侧、北侧，总用地面积27.87公顷，占城镇规划建设用地面积的25.01%。

（五）交通运输用地：规划交通运输用地面积17.38公顷，占城镇规划建设用地面积的15.60%。其中公共交通场站用地面积0.49公顷，社会停车场用地面积0.46公顷。

（六）公用设施用地：规划公用设施用地2.14公顷，占城镇规划建设用地面积的1.92%，****水厂、110KV变电站、供电所、环****支局等。

（七）绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地面积6.17公顷，占城镇规划建设用地面积的5.54%。

（八）特殊用地：规划特殊用地面积0.1公顷，占城镇规划建设用地面积的0.09%。主要为镇区东面的宗教用地。

（九）陆地水域：规划陆地水域面积5.72公顷。

五、道路交通规划

规划城镇道路用地面积16.43公顷，占城镇规划建设用地面积的14.74%。本次规划道路分为主干路、次干路、支路三级城镇道路网体系。

1.主干路为瓦海路、望中路。

2.次干路为望新路-工业一路、站北路-**路、望港路、环城南路（暂名）。

3.支路为工业二路（暂名）、工业东路（暂名）、工业西路（暂名）、工业北路（暂名）、马鞍大道、民族街、南茶寮大街、公园南路、学林路及其他规划道路。

六、公用设施工程规划

（一）给水工程规划

****水厂统一供水，规划沿瓦海路、站北路-**路、望中路、望港路-望洲路敷设供水主干管（管径为DN300mm、DN400mm），通过主干管连接其他给水干管（管径为DN200mm、DN300mm），整体形成环状供水系统，预测本规划范围内总用水量约为1.05万吨/日。

（二）污水工程规划

采用雨污分流制。

污水经统一收集后，排****处理厂进行处理。预测本规划范围内平均日污水量为0.70万吨/日。

（三）雨水工程规划

规划根据地形条件，雨水管网规划按照高水高排、低水低排，分散排放、就近排放的原则进行布置。

（四）电力工程规划

由由110kV望里变供电。预测本规划范围内总电力负荷约为2.70万KW。

（五）通信工程规划

本规划范围内电****支局接入。

（六）燃气规划

远期接**然气门站。

（七）环卫设施规划

保留镇区现状垃圾中转站（位于公园南路10号），进行升级改造，功能仍为环卫用地。本规划范围及周边区域规划6座公厕。

七、综合防灾规划

（一）防洪排涝规划

防洪标准达到50年一遇，排涝标准达到20年一遇。

（二）抗震规划

规划范围的地震基本烈度值为Ⅵ度。

（三）消防规划

****消防站用地，总用地面积0.18公顷。

（四）人防规划

按《**省结合民用建筑修建防空地下室审批管理规定（试行）》配建人防地下室。

八、附图

详见图集

（注：如对公示内容有不明之处，****政府****规划局)

附图.pdf