吉林农业大学八处房产分零出租

项目名称

****大学八处房产分零出租

项目编号

****

披露公告期

10 个工作日

信息披露起始日期

2025年08月14日

信息披露结束日期

2025年08月27日

标的展示时间、地点

8月21日、22日，标的所在地。

登记截止时间及交易保证金到账截止时间标书代写

2025年08月28日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

王先生

电话

189****6161

项目咨询联系人

陈先生

电话

0431-****6962

自由报价开始时间

2025年08月14日 09时00分

限时报价开始时间

2025年08月29日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服:****980000

电话

0431-****9873

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

本次拟出****大学的房屋场地共有八处，按现状出租。

标的1：位于**市**大街2888****大学学生浴池一楼 ，房屋建筑结构为框架结构，于2012年10月建成。总层数2层，待出租房屋所在层为第1层，出租面积54平方米，有（供电、上下水、供暖）设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，未办理不动产权证。该建筑物无抵押，原承租方合同拟将到期仍在用，可按期交付标的。

标的2：位于**市**大街2888****大学三食堂，房屋建筑结构为框架结构，于2013年1月建成。总层数2层，待出租房屋所在层为第2层，出租面积34平方米，有（供电、上下水、供暖）设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，未办理不动产权证。该建筑物无抵押，原承租方合同拟将到期仍在用，可按期交付标的。

标的3：位于**市**大街2888****大学四食堂，房屋建筑结构为框架结构，于2000年建成，2014年1月装修改造。总层数3层，待出租房屋所在层为第2层，出租面积27平方米，有（供电、上下水、供暖）设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，未办理不动产权证。该建筑物无抵押，原承租方合同拟将到期仍在用，可按期交付标的。

标的4：位于**市**大街2888****大学五食堂，房屋建筑结构为框架结构，于2005年10月建成，按现状出租。房屋总层数3层，待出租房屋所在层为第1层，出租面积34平方米，有（供电、上下水、供暖）设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，未办理不动产权证。该建筑物无抵押，原承租方合同拟将到期仍在用，可按期交付标的。

标的5：位于**市**大街2888****大学五食堂，房屋建筑结构为框架结构，于2005年10月建成，按现状出租。房屋总层数3层，待出租房屋所在层为第1层，出租面积约293平方米，有（供电、上下水、供暖）设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，未办理不动产权证。该建筑物无抵押，原承租方合同拟将到期仍在用，可按期交付标的。

标的6：位于**市**大街2888****大学****服务中心，房屋建筑结构为框架结构，于2024年11月建成。总层数2层，待出租房屋所在层为第1层，出租面积794平方米，有（供电、上下水、供暖）设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，未办理不动产权证。该建筑物无抵押，该房屋目前状态为闲置，可按期交付标的。

标的7：拟出租标的为“****大学自助售货机安放场地”，位于**市**大街2888****学校内。共4个区域处，****中心教学楼1/4/5层；实验教学楼1层；图书馆1/3层；****学院1层；总计投放自助售货机10台；4处区域面积共约20平方米，整体出租。承租方需自行购置、安装自助售货机及其相关配套设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，未办理不动产权证。该建筑物无抵押，原承租方合同拟将到期仍在用，可按期交付标的。

标的8：拟出租标的为“****大学自助咖啡机安放场地”，位于**市**大街2888****学校内。共3个区域处，****中心教学楼1/2/4/6层；实验教学楼1层；****学院1层；总计投放自助咖啡机8台；3处区域面积共约12平方米，整体出租。承租方需自行购置、安装自助咖啡机及其相关配套设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，未办理不动产权证。该建筑物无抵押，原承租方合同拟将到期仍在用，可按期交付标的。

出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规，不得开展违法违纪的经营活动。

1. 标的1为理发店，不允许经营与理发、美发、烫发不相关的项目。

2. 标的2为水吧（成品水售卖），不允许经****学校认为不宜从事的项目；不允许制作和销售非定型包装和加工类食品等项目。

3. 标的3为水吧（成品水和现场调制饮品售卖），不允许经****学校认为不宜从事的项目；不允许制作和销售非定型包装和加工类食品等项目。

4. 标的4为水吧（成品水和现场调制饮品售卖），不允许经****学校认为不宜从事的项目；不允许制作和销售非定型包装和加工类食品等项目。

5. 标的5****超市，不允许经****学校认为不应从事的项目；不允许制作和销售非定型包装和加工类食品（如茶蛋、豆腐串、肉夹馍、煎饼、凉皮、凉面、方便面加工等）；不允许经营快递物流项目；不允许经营打字复印、熨烫干洗、****超市不符的项目。

6. 标的6****中心，仅限于经营快递业务，不得开展违法违纪的其他经营项目。

7. 标的7为自助售货机安放，意向承租方应在竞拍前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

8. 标的8为自助咖啡机安放，意向承租方应在竞拍前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限： 三 年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 10 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

3.每年租金保持不变；

4.成交次日起 10 个工作日内签订《租赁合同》，（同时向出租方交纳中标金额的30%作为履约保证金）；

5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织，须提供营业执照；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益；7.商品或服务价格承租****大学协商确定，以保证学生的正常需求；8.承租方如需对场地进行装修的，需提供详细的装修改造方案（平面图、效果图、预算）及经营方案，经出租方同意后方可施工，并于合同签订15日内实施完毕，具备营业条件。通过出租方验收后方可投入使用，如不能如约履行，出租方有权解除租赁合同，另行招租，且履约保证金不予返还；9.标的6承租方在近三年采购活动中未发生主动弃标情况，承租方自拟承诺。承租****管理局下达行政处罚（提供相关查询截图，否则取消竞价资格。截图以国家邮政局执法信息公开查询为准http://zfgk.****.cn:8081/SPXzzfApp/base/spBaseXzzfOpenAction!toSpXzzfOpenSC.action?infoTypeCode=3）。承租方未被列入信用中国网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)、国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/）渠道信用记录失信被执行人、行政处罚公示、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供相关查询截图，否则取消竞价资格。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

出租方名称

****大学

基本情况

住 所

**省**市**大街2888号

法定代表人

李启云

注册资本（万元）

125168.0

经济性质

内资﹒国有全资

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:校长办公会会议纪要

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

同意

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

162.562 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

浴池理发店

**银行**吉政支行:891********88888-********004

3.14

****002

三食堂水吧

**银行**吉政支行:891********88888-********006

3.57

****003

四食堂水吧

**银行**吉政支行:891********88888-********003

2.84

****004

五食堂水吧

**银行**吉政支行:891********88888-********008

4.11

****005

****超市

**银行**吉政支行:891********88888-********007

12.83

****006

快递中心

**银行**吉政支行:891********88888-********009

19.13

****007

自助售货机

**银行**吉政支行:891********88888-********002

2.1

****008

自助咖啡机

**银行**吉政支行:891********88888-********005

1.05

保 证 金

设定

交纳交易保证金

√ 是 □否

交纳截止时间标书代写

2025年08月28日 15时00分（以实际到账为准）

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： ****交易中心****中心）

开户银行： **银行**吉政支行

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

浴池理发店

FW****000084

学校学生浴池一楼

合同拟到期仍在用,成交后可按期交付标的

54

浴池理发店

36

10.45

12

3.14

租金按年交纳。成交次日起10个工作日内交纳成交价款（首年租金），交易保证金转为成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

租赁期间内，租金每年保持不变。

成交价款（首年租金）交齐并签订合同后10个工作日内交付标的。

水、电、供暖

3.14

2025-08-14 09:00:00到2025-08-29 09:00:00

2025-08-29 09:00:00

90

出租面积以实际为准，履约保证金由出租方收取。

2

三食堂水吧

FW****000085

学校三食堂楼二楼

合同拟到期仍在用,成交后可按期交付标的

34

水吧

36

11.91

12

3.57

租金按年交纳。成交次日起10个工作日内交纳成交价款（首年租金），交易保证金转为成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

租赁期间内，租金每年保持不变。

成交价款（首年租金）交齐并签订合同后10个工作日内交付标的。

水、电、供暖

3.57

2025-08-14 09:00:00到2025-08-29 09:10:00

2025-08-29 09:10:00

90

出租面积以实际为准，履约保证金由出租方收取。

3

四食堂水吧

FW****000049

学校四食堂楼二楼

合同拟到期仍在用,成交后可按期交付标的

27

水吧

36

9.46

12

2.84

租金按年交纳。成交次日起10个工作日内交纳成交价款（首年租金），交易保证金转为成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

租赁期间内，租金每年保持不变。

成交价款（首年租金）交齐并签订合同后10个工作日内交付标的。

水、电、供暖

2.84

2025-08-14 09:00:00到2025-08-29 09:20:00

2025-08-29 09:20:00

90

出租面积以实际为准，履约保证金由出租方收取。

4

五食堂水吧

FW****000035

学校五食堂楼一楼

合同拟到期仍在用,成交后可按期交付标的

28

教育

36

13.69

12

4.11

租金按年交纳。成交次日起10个工作日内交纳成交价款（首年租金），交易保证金转为成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

租赁期间内，租金每年保持不变。

成交价款（首年租金）交齐并签订合同后10个工作日内交付标的。

水、电、供暖

4.11

2025-08-14 09:00:00到2025-08-29 09:30:00

2025-08-29 09:30:00

90

出租面积以实际为准，履约保证金由出租方收取。

5

****超市

FW****000035

学校五食堂楼东侧

合同拟到期仍在用,成交后可按期交付标的

293

教育

36

42.78

12

12.83

租金按年交纳。成交次日起10个工作日内交纳成交价款（首年租金），交易保证金转为成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

租赁期间内，租金每年保持不变。

成交价款（首年租金）交齐并签订合同后10个工作日内交付标的。

水、电、供暖

12.83

2025-08-14 09:00:00到2025-08-29 09:40:00

2025-08-29 09:40:00

90

出租面积以实际为准，履约保证金由出租方收取。

6

快递中心

220********20012

大****服务中心一楼

闲置

794

教育

36

63.76

12

19.13

租金按年交纳。成交次日起10个工作日内交纳成交价款（首年租金），交易保证金转为成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

租赁期间内，租金每年保持不变。

成交价款（首年租金）交齐并签订合同后10个工作日内交付标的。

水、电、供暖

19.13

2025-08-14 09:00:00到2025-08-29 09:50:00

2025-08-29 09:50:00

90

出租面积以实际为准，履约保证金由出租方收取。

7

自助售货机

FW****000007

拟投放10台，****中心教学楼4台、实验楼2台、图书馆2台、****学院2台

合同拟到期仍在用,成交后可按期交付标的

20

教育

36

7.008

12

2.1

租金按年交纳。成交次日起10个工作日内交纳成交价款（首年租金），交易保证金转为成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

租赁期间内，租金每年保持不变。

成交价款（首年租金）交齐并签订合同后10个工作日内交付标的。

水、电、供暖

2.1

2025-08-14 09:00:00到2025-08-29 10:00:00

2025-08-29 10:00:00

90

出租面积以实际为准，履约保证金由出租方收取。

8

自助咖啡机

FW****000006

拟投放8台，****中心教学楼4台、实验楼2台、****学院2台

合同拟到期仍在用,成交后可按期交付标的

12

教育

36

3.504

12

1.05

租金按年交纳。成交次日起10个工作日内交纳成交价款（首年租金），交易保证金转为成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

租赁期间内，租金每年保持不变。

成交价款（首年租金）交齐并签订合同后10个工作日内交付标的。

水、电、供暖

1.05

2025-08-14 09:00:00到2025-08-29 10:10:00

2025-08-29 10:10:00

90

出租面积以实际为准，履约保证金由出租方收取。