中国电信股份有限公司海宁分公司斜桥镇房屋公开招租项目询比公告

本询比项目为****斜桥镇房屋公开招租项目（项目编号：****），采购人为**** ，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1 采购内容：******市斜桥镇新村路49号9套房屋以及65号11套房屋，建筑面积合计1304.46㎡公开招租。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2 租金要求：按第一年年租金报价。

1.3 租期：合同签订之日起10年。

a)房屋用途限制以下任一项条件之一：不得经营国家、地方法律法规明令禁止的物品；

b)不得用于生产、销售和存放易燃易爆物品。****饭店、经营性舞厅、卡拉OK厅等餐饮和娱乐场所，****超市、商场，不得设置员工宿舍等用房。

c)不得用作存放仓库或室内存放含有化工原料、有毒有害等危险物品；

d)不得用作生产或加工等场地；

e)不得有动用明火、有产生噪声、有产生污染等影响环境和安全行为；

f)不得用于除中国电信以外的其他通信运营商经营活动有关的物品场地堆放等活动；

g)未经招租人同意，不得转租。

1.4 招租人提供5%税率的增值税专用发票或5%税率的增值税普通发票。

1.5 本项目不划分标包。承租人人数量1个。

1.6 本项目与成交供应商的签约总金额为【响应金额*成交份额】。

1.7 本项目【设置年租赁基价】，租赁基价为详见上表，供应商报价低于年租赁基价的，其响应将被否决。

2. 供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应为中华人民**国境内（不含**、**、**地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织或自然人】，合法运作并独立于招租人和采购代理机构。

2.1.2本次询比【不接受】联合体响应。

2.1.3供应商【应承诺】成交后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票。

2.1.4供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包询比或者未划分标包的同一项目询比。

2.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内被相关行****机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） ****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本询比项目的代建人；

（12） 为本询比项目的采购代理机构；

（13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15） ****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；】

（17） 法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4. 询比文件的获取

4.1询比文件获取时间：2025年8月15 日12时00分至2025年8月18日17时00分。

4.2询比文件获取方式：登录电子招标系统https://zjzt.****.cn/（已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统（入口为“供应商登录”）进行项目询比文件下载，未在该系统注册的潜在供应商请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行文件下载）。注册免费，登录系统后可下载操作手册。标书代写

4.3 【获取本询比文件不收取费用。】

5. 响应文件的提交

5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）： 2025年8月22日09时30分 。标书代写

5.2纸质响应文件提交地点：**省****环北路522号**电信电子评标室。标书代写

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请响应人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照询比文件要求密封的；

5.5.3未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的。

6. 【样品的递交】

不涉及。

7. 供应商注册

7.1中国电**光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电**光采购网首页“操作指引-CA办理”。电子标服务

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-****7929 /010-****7880

服务邮箱：****@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

****@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8. 发布公告的媒介

本询比公告在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

采 购 人：**** 采购代理机构：****

地 址：硖石镇文宗路159号 地址：**省**市**路215号

邮 编：/ 邮 编：/

联 系 人：朱工 联 系 人：张莅为

电 话：153****6631 电 话：186****1228

电子邮件：/ 电子邮件：****@chinaccs.cn

开户银行：中信银行****支行

账 号：311********10023781

采购代理机构：****

2025年8月15日