双辽市燃气和供热管理服务中心五十一套房屋一年期租赁权项目(参与竞价20套）

项目名称

******服务中心五十一套房屋一年期租赁权项目(参与竞价20套）

项目编号

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2025年08月18日

信息披露结束日期

2025年09月01日

标的展示时间、地点

详见公告

登记截止时间标书代写

2025年09月02日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

张先生

电话

155****1000

项目咨询联系人

王先生

电话

0434-****010

自由报价开始时间

2025年08月18日 09时00分

限时报价开始时间

2025年09月03日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

张工 、赵女士（CA锁办理）

电话

0434-****013 、188****9589（CA锁办理）

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

出租条件及重大事项提示

以下内容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

1.拟出租标的为******服务中心位于**市**内的房屋，共51处标的，本次出租涉及20处标的按现状分零出租。

标的1：位于**市（证载地址：辽南街房产家属北楼东6商网），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第2-009516号，证载用途：商业，证载面积57.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约57.00平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的2：位于**市（证载地址：郑家屯街房产家属楼东3商网），1-2层，房屋所有权证，权证号：**市字第1-012096号，证载用途：商业，证载面积110.20平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约110.20平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的3：位于**市（证载地址：郑家屯街房产家属楼东7商网），1-2层，房屋所有权证，权证号：**市字第1-013547号，证载用途：商业，证载面积110.2平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约110.2平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的4：位于**市（证载地址：郑家屯街房产家属楼东13商网），1-2层，房屋所有权证，权证号：**市字第1-012094号，证载用途：商业，证载面积152.3平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约152.3平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的5：位于**市（证载地址：郑家屯街房产家属楼东14商网），1-2层，房屋所有权证，权证号：**市字第1-013546号，证载用途：商业，证载面积110.2平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约110.2平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的6：位于**市（证载地址：郑家屯街帅府家属楼北4商网），1-2层，房屋所有权证，权证号：**市字第1-012091号，证载用途：商业，证载面积900平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约900平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的7：位于**市（证载地址：辽北街**楼西2商网），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第2-009516号，证载用途：商业，证载面积170.36平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约170.36平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的8：位于**市（证载地址：辽北街**楼西3商网），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第3-005100号，证载用途：商业，证载面积92.47平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约92.47平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的9：位于**市（证载地址：辽北街**楼西5商网），1层，有房产证房屋所有权证，权证号：**市字第3-005100号，证载用途：商业，证载面积65.69平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约65.69平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的10：位于**市（证载地址：辽北街**楼西10商网），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第3-005100号，证载用途：商业，证载面积17.17平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约17.17平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的11：位于**市（证载地址：辽北街**楼西11商网），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第3-005100号，证载用途：商业，证载面积42.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约42.00平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的12：位于**市（证载地址：辽北街**楼西12商网），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第3-005100号，证载用途：商业，证载面积38.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约38.00平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的13：位于**市（证载地址：辽北街**楼西14商网），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第3-005097号，证载用途：商业，证载面积37.80平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约37.80平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的14：位于**市（证载地址：****人大老干部回迁楼东108商网），1-2层，房屋所有权证，权证号：**市字第2-007990号，证载用途：商业，证载面积143.32平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约143.32平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的15：位于**市（证载地址：****保健院南2商网），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第2-008339号，证载用途：商业，证载面积49.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约49.00平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的16：位于**市（证载地址：****中心办公楼东侧院内（**）），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第1-012089号，证载用途：商业，证载面积56.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约56.00平方米原承租方合同已经到期仍在用。

标的17：位于**市（证载地址：郑家屯街房产办公楼院内），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第1-012092号，证载用途：商业，证载面积60.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约60.00平方米，目前状态闲置。

标的18：位于**市（证载地址：辽西街吉兴村5队），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第4-004718号，证载用途：住宅，证载面积386.95平方米，结构：砖瓦，无抵押，出租面积约386.95平方米，目前状态闲置。

标的19：位于**市（证载地址：辽西街吉兴村5队），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第4-004719号，证载用途：住宅，证载面积64.62平方米，结构：砖瓦，无抵押，出租面积约64.62平方米，目前状态闲置。

标的20：位于**市（证载地址：辽南街房产家属楼北楼院外），1层，无（权证名称），权证号：无产权证，证载用途：仓储，证载面积60.00平方米，结构：砖瓦，无抵押，出租面积约60.00平方米，目前状态闲置。

（因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：（不得用于违法犯罪活动、非法经营活动、危险物品相关活动、违反房屋使用性质的活动）。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限： 1 年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。

3.成交次日起 3 个工作日内签订《租赁合同》。

4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后 7 个工作日内交付标的。

五、招租方式

采用动态报价方式确定承租方。

六、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由承租方负责承担租赁期内水、电费、供暖费用、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，将追究其违约责任。

出租方名称

******服务中心

基本情况

住 所

**省******服务中心

法定代表人

单立新

注册资本（万元）

1437.7

经济性质

内资﹒国有全资

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

《关****管理中心房屋出租的批复函》

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

36.336 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

海江通讯

[尚未生成子账号]

0.0

****002

鑫捷顺汽修

[尚未生成子账号]

0.0

****003

基隆奥美除甲醛

[尚未生成子账号]

0.0

****004

荣鑫汽车电路修理

[尚未生成子账号]

0.0

****005

荣鑫汽车电路修理

[尚未生成子账号]

0.0

****006

汤乐汇

[尚未生成子账号]

0.0

****007

****公司**辽河路药房

[尚未生成子账号]

0.0

****008

名佳通讯

[尚未生成子账号]

0.0

****009

天天活禽

[尚未生成子账号]

0.0

****010

冬子活禽店

[尚未生成子账号]

0.0

****011

东北素馅包子

[尚未生成子账号]

0.0

****012

智薇薇豆腐坊

[尚未生成子账号]

0.0

****013

繁荣商店

[尚未生成子账号]

0.0

****014

****小学****中心

[尚未生成子账号]

0.0

****015

舒心按摩院

[尚未生成子账号]

0.0

****016

****中心办公楼东侧院内（**）

[尚未生成子账号]

0.0

****017

****中心办公楼院内

[尚未生成子账号]

0.0

****018

辽西街吉兴村5队（院内住宅）

[尚未生成子账号]

0.0

****019

辽西街吉兴村5队（院内住宅）

[尚未生成子账号]

0.0

****020

辽南街房产家属北楼（院外仓储）

[尚未生成子账号]

0.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

□是 √否

交纳截止时间标书代写

交纳方式

保证金账户信息

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

商业用房

**市字第2-009516号

辽南街房产家属北楼东6商网

已到期

57.00平方米

商业

12

5.22万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

0.0

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

2

商业用房

**市字第1-012096号

郑家屯街房产家属楼东3商网

已到期

110.2平方米

商业

12

0.578万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

3

商业用房

**市字第1-013547号

郑家屯街房产家属楼东7商网

已到期

110.2平方米

商业

12

0.578万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

4

商业用房

**市字第1-012094号

郑家屯街房产家属楼东13商网

已到期

152.30平方米

商业

12

0.799万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

5

商业用房

**市字第1-013546号

郑家屯街房产家属楼东14商网

已到期

110.20平方米

商业

12

0.578万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

6

商业用房

**市字第1-012091号

郑家屯街帅府家属楼北4商网

已到期

900平方米

商业

12

10.12万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

7

商业用房

**市字第3-005100号

辽北街**楼西2商网

已到期

170.36平方米

商业

12

5.083万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

8

商业用房

**市字第3-005100号

辽北街**楼西3商网

已到期

92.47平方米

商业

12

3.042万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

9

商业用房

**市字第3-005100号

辽北街**楼西5商网

已到期

65.69平方米

商业

12

2.161万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

10

商业用房

**市字第3-005100号

辽北街**楼西10商网

已到期

17.17平方米

商业

12

0.565万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

11

商业用房

**市字第3-005100号

辽北街**楼西11商网

已到期

42.00平方米

商业

12

1.12万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

12

商业用房

**市字第3-005100号

辽北街**楼西12商网

已到期

38.00平方米

商业

12

1.01万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

13

商业用房

**市字第3-005097号

辽北街**楼西14商网

已到期

37.80平方米

商业

12

1.01万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

14

商业用房

**市字第2-007990号

****人大老干部回迁楼东108商网

已到期

143.32平方米

商业

12

1.2万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

15

商业用房

**市字第2-008339号

****保健院南2商网

已到期

49.00平方米

商业

12

0.713万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

16

商业用房

**市字第1-012089号

办公楼院内（**）

****中心办公楼东侧院内（**）

56.00平方米

商业

12

0.395万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

17

商业用房

**市字第1-012092号

****中心办公楼院内商网

闲置

60.00平方米

商业

12

0.423万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

18

商业用房

**市字第4-004718号

辽西街吉兴村5队（院内住宅）

闲置

386.95平方米

住宅

12

1.142万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

19

商业用房

**市字第4-004719号

辽西街吉兴村5队（院内住宅）

住宅

64.62万元

住宅

12

0.149万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90

20

商业用房

辽南街房产家属北楼（院外仓储）

闲置

60.00平方米

住宅

12

0.45万元

12

0.0

一次性缴纳

7个工作日

2025-08-18 09:00:00到2025-09-03 09:00:00

2025-09-03 09:00:00

90