宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司灵武市马家滩镇三处房地产租赁权拍卖公告

拍卖标的名称

**市马家滩镇三处房地产租赁权

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****

公示起始日期

2025年8月18日

公示截止日期

2025年8月29日

标的所地区

**市**市马家滩镇

一、委托人承诺

本委托人现委托********交易中心通过中拍平台(https://paimai.****.cn)以网络拍卖的方式对**市马家滩镇三处房地产租赁权进行公开拍卖,依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过法律、章程规定的有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务；
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

三、拍卖标的简况

资产评估情况

评估机构

**方****公司

出具的宁方房估（租赁）【2025】字第S91号、【2025】字第S92号、【2025】字第S93号评估报告

评估基准日

2025年7月3日

拍卖标的对应

评估值

详见《评估报告》

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

起拍价

按照标的参考价提起拍卖

价款支付方式

按双方签订的《竞买协议》约定执行

竞买注意事项

1、本次拍卖标的相关数据均参考自委托人提供的评估报告及相关资料，仅供竞买人参考，相关数据以办理标的移交手续时的结果为准。

2、竞买人需自行查验，竞买人如未实地查验、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况，由此造成的一切后果和经济损失，责任由买受人自行承担。拍卖人对拍卖标的因委托人未告知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露、告知义务，亦不为此承担瑕疵担保责任。

3、本次拍卖租赁权依据现状进行拍卖，房屋及土地使用权面积相关数据均以实际测量为准；如买受人使用时需要办理消防报备、审批手续的，由买受人自行办理，如未能办理报备、审批手续而影响租赁使用的，买受人需自行承担全部责任，委托人仅提供必要的协助。

4、标的物因长期闲置，可能存在屋顶漏雨、窗户不全或损坏、水电暖不通等问题，相关设施的维修、更换及功能恢复，均由买受人自行解决，由此产生的所有费用全部由买受人承担。

5、拍卖标的移交后，产生的所有水、电、暖、气等相关费用均由买受人承担。

6、买受人对其所租赁房屋的使用必须严格遵守相关法律法规及当地政策规定。在承租前买受人应自行对出租标的进行全面了解，并就营业所需的各项审批条件和规定进行充分自查核验，且不得擅自改变房屋结构。竞买人参与竞租行为将被视为已作出充分预判与决策。无论因何种原因（包括但不限于土地规划用途、既有结构及设计等因素）导致无法获得营业开设审批，或后续因政策变化致使经营无法继续开展等各类经营风险，由买受人自行承担全部责任，委托人对因此产生的合同无法履行、投入成本损失等情况，不承担任何形式的赔偿或补偿责任。

7、买受人在承租期间内添加的附属物（包括装修及拆除后影响租赁价值的固定设施设备等），在租赁合同到期后无偿归委托人所有。

8、本次拍卖标的详情，其他竞买注意事项以《竞拍协议书》内容为准，具体咨询拍卖人。

竞买条件

1、中华人民**国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料可包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本公司要求的其他资料。本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5000元/标的

交纳时间

2025年8月29日18时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息原路退回。

交纳名称

****

开户行

****银行**路支行

交纳账号

600********000001

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量数量不承担瑕疵担保责任。

2、意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的、阻止成交确认书签订、拒付价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。

3、标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。

4、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为对此的承诺，视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：

（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款的；

（2）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

5、拍卖成交后，买受人需在5日内将标的成交价款及拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并持有效交款凭证与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，因买受人原因不能如期签署的如果延期超过15日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开交易。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年8月18日至2025年8月29日（9时—17时）

展示地点

**市**市马家滩镇

拍卖时间

2025年9月1日10时00分

拍卖网址

https://paimai.****.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网、**回族自治区公共**交易网

拍卖机构

拍卖机构

****

拍卖机构项目经办人

李女士

联系电话

189****6933

传真

0951-****222

重要提示

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。